Finanzieren & Kaufen
Sanieren vor dem Hausverkauf: was sich lohnt und was nicht
Welche Massnahme vor dem Verkauf belegt etwas bringt, warum es für Küche und Bad keine Schweizer Prozentzahl gibt und weshalb der Zeitpunkt mehr entscheidet.
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Hypothek, Eigenkapital, Steuern und Kaufentscheide — schweizerisch gerechnet.
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Finanzieren & KaufenGEAK beim Hausverkauf: wo er Pflicht ist und was er bringt
In drei Kantonen ist der GEAK beim Verkauf eines Wohngebäudes obligatorisch. Die Erlasse, die Ausnahmen, die Gültigkeit und was der Ausweis sonst bringt.
Finanzieren & KaufenAmortisation der zweiten Hypothek: weshalb du sie zurückzahlen musst
Weshalb ein Teil der Hypothek zwingend zurückgezahlt wird, was das monatlich kostet, und weshalb der Systemwechsel 2029 das Gegenargument entwertet.
Finanzieren & KaufenUnterhaltskosten fürs Eigenheim: was ein Haus jährlich kostet
Welche Pauschale die Bank rechnet, welche Schweizer Studie eine belegte Rücklage nennt und wie du dein Jahresbudget aus vier Zeilen aufbaust.
Finanzieren & KaufenStockwerkeigentum oder Einfamilienhaus: was die Rechnung wirklich sagt
Zins, Amortisation, Unterhalt und Erneuerungsfonds nebeneinandergestellt: was eine Wohnung und ein Haus über zehn Jahre kosten und wo der Vergleich kippt.
Finanzieren & KaufenScheidung und Haus: wer bleibt, wer zahlt und wer bei der Bank haftet
Güterrecht, Zuweisung der Wohnung und die Solidarschuld bei der Bank: was mit dem Haus bei einer Scheidung geschieht, mit Teilungs- und Tragbarkeitsrechnung.
Finanzieren & KaufenSäule 3a für den Hauskauf einsetzen: Vorbezug oder Verpfändung
Weshalb 3a-Geld beim Eigenkapital mehr zählt als Pensionskassengeld, was der Bezug an Steuern kostet und weshalb du ihn nicht zurückzahlen kannst.
Finanzieren & KaufenProtokolle im Stockwerkeigentum prüfen: was vor dem Kauf drinsteht
Beschlüsse der Versammlung binden auch dich als Käufer. Welche fünf Jahrgänge du verlangst, welche Sätze teuer werden und was das Gesetz zum Protokoll sagt.
Finanzieren & KaufenHausbau-Kosten pro Quadratmeter: was die Zahl verschweigt
Weshalb es keine amtliche Schweizer Kostenreihe je Quadratmeter gibt, welche Bezugsgrösse gemeint sein muss und was im Preis regelmässig fehlt.
Finanzieren & KaufenKaufnebenkosten einer Immobilie: was du zusätzlich bar bereithältst
Welche Posten neben dem Kaufpreis anfallen, worauf jeder berechnet wird, weshalb die Tarifart mehr zählt als der Satz und was der Kantonsvergleich auslässt.
Finanzieren & KaufenImmobilie schätzen: welche Zahl für welchen Zweck stimmt
Realwert, Ertragswert, hedonisches Modell: was jede Methode misst, welcher Wert im Erbfall und beim Steueramt gilt und weshalb drei Gutachten abweichen.
Finanzieren & KaufenGrundbuchauszug lesen: was er über dein Grundstück verrät
Wie der Auszug aufgebaut ist, was Dienstbarkeiten, Vormerkungen und Anmerkungen bedeuten und welche Einträge einen Kauf platzen lassen können.
Finanzieren & KaufenGewährleistung beim Hausverkauf: wofür du als Verkäufer haftest
Die Wegbedingung im Kaufvertrag deckt nicht alles: was du offenlegen musst, was seit 2026 gilt und wie du die Offenlegung so festhältst, dass sie später trägt.
Finanzieren & KaufenWas ein Baukredit kostet und wie er zur Hypothek wird
Wie der Baukredit während der Bauphase verzinst wird, weshalb die Kommission auf der Limite läuft und was bei der Umwandlung in die Hypothek gilt.
Finanzieren & KaufenBankschätzung der Immobilie: weshalb die Bank weniger sieht als du zahlst
Wie aus Marktwert und Kaufpreis der Belehnungswert wird, weshalb immer die tiefere Zahl zählt und wie viel Eigenkapital eine tiefe Schätzung zusätzlich kostet.
Finanzieren & KaufenEnergetische Sanierung: Steuern auf drei Steuerjahre verteilt abziehen
Wie du energetische Sanierungskosten auf drei Steuerjahre verteilst, welche Bedingung den Übertrag fast immer verhindert und weshalb der Abzug 2029 endet.
Finanzieren & KaufenReservationsvereinbarung und Anzahlung: was du unterschreibst
Weshalb eine Reservationsvereinbarung ohne Beurkundung nichts bindet, wann die Anzahlung zurückkommt und welche Klausel das Bundesgericht gelten lässt.
Finanzieren & KaufenRenovation finanzieren: Hypothek erhöhen oder Kredit aufnehmen
Hypothekarerhöhung oder Konsumkredit für die Sanierung: die Zinsen im Vergleich, die Grenzen des Konsumkreditgesetzes und was die Bank vorher prüft.
Finanzieren & KaufenPauschalabzug oder effektive Kosten: was mehr bringt
Die Sätze beim Bund und in drei Kantonen, das Wahlrecht je Steuerperiode und Liegenschaft — mit einer Fünfjahresrechnung, die den Unterschied zeigt.
Finanzieren & KaufenNutzniessung oder Wohnrecht: wie Eltern im Haus bleiben
Unterhalt, Vermietbarkeit, Eigenmietwert und Barwert im Vergleich — und weshalb die Wahl darüber entscheidet, ob die Bank das Haus noch belehnt.
Finanzieren & KaufenMieten oder kaufen: die Rechnung, die beide Seiten fair abbildet
Eigenmietwert, Unterhalt, Amortisation und die Rendite des freien Kapitals in einer Rechnung — und der eine Parameter, an dem der Vergleich kippt.
Finanzieren & KaufenMaklerprovision beim Hausverkauf: was sie leisten muss
Wann der Mäklerlohn verdient ist, welchen Provisionssatz die Steuerpraxis noch anrechnet und welche Leistungen im Mandat einzeln ausgewiesen gehören.
Finanzieren & KaufenEin Haus ab Plan kaufen: welche Sicherheiten du brauchst
Du zahlst, bevor gebaut ist. Zahlungsplan gegen Baufortschritt, Vormerkung, Bankerklärung und die neuen Mängelrechte seit 2026 — was in den Vertrag gehört.
Finanzieren & KaufenHypothek vorzeitig auflösen: womit du rechnen musst
Wie die Bank die Vorfälligkeitsentschädigung rechnet, weshalb ein negativer Wiederanlagesatz sie sprengt und wann du sie von den Steuern abziehen darfst.