Recht & Versicherung
Verwaltung im Stockwerkeigentum wechseln: wenn sie ihre Arbeit nicht macht
Abberufung jederzeit, richterliche Absetzung binnen Monatsfrist, geordnete Übergabe: die Reihenfolge, mit der eine Gemeinschaft die Verwaltung ersetzt.
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Nachbarrecht, Werkvertrag, Stockwerkeigentum und Versicherungsfälle. Keine Rechtsberatung, aber die richtige Frage.
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Rechtsschutzversicherung für Immobilien: was sie am Eigenheim leistet
Der Privatrechtsschutz schliesst dich als Gebäudeeigentümer meist aus. Welche Ausschlüsse und Wartefristen zählen und was ein Bauprozess ohne Deckung kostet.
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Rauchmelder in der Schweiz: Pflicht oder Empfehlung?
Es gibt keine Rauchmelderpflicht in der Schweiz — was das für dein Haus heisst, wie viele Geräte du brauchst, wohin sie gehören und wann sie ersetzt werden.
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Grobfahrlässigkeit: wenn die Versicherung die Leistung kürzt
Wann eine Kürzung nach Art. 14 VVG zulässig ist, wie hoch sie sein darf, wer was beweisen muss und welche Klausel die Kürzung ganz abschaltet.
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Brandschutzvorschriften im Wohnhaus: was beim Umbau wirklich gilt
Abstände, Fluchtwege, Ofenabstände: welche Brandschutzvorschriften dein Wohnhaus treffen, wann ein Umbau sie auslöst und was ein Verstoss dich kostet.
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Wegrecht und Dienstbarkeit: was du dulden musst
Der Eintrag sagt drei Wörter, der Streit dauert Jahre. Wie sich Inhalt und Umfang eines Wegrechts bestimmen, wer den Weg unterhält und wann er verlegt wird.
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Verjährung von Baumängeln: wann deine Ansprüche erlöschen
Fünf Jahre ab Abnahme, fünf ab Eigentumsübergang, zwei beim Lieferanten: welche Uhr in deinem Fall läuft, ab welchem Tag, und was sie wirklich anhält.
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Werkvertrag mit SIA-Norm 118 oder nur OR: was der Unterschied für dich bedeutet
Zwei Zeilen im Werkvertrag entscheiden, wie lange du Baumängel rügen darfst und wer sie beweisen muss. Was SIA 118 anders regelt als das Obligationenrecht.
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Wasserschaden im Haus: welche Versicherung wofür zahlt
Leitungsbruch, Rückstau, Grundwasser: das Obligatorium deckt keines davon. Welche Police greift, was der Selbstbehalt kostet und was du sofort tust.
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Überwachungskamera am Haus: was privat erlaubt ist
Der Aufnahmebereich muss auf dem eigenen Grundstück enden. Was der EDÖB verlangt, was das Bundesgericht entschied und was der Nachbar fordern kann.
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Versteckter Mangel nach dem Hauskauf: was seit 2026 gilt
Seit 1. Januar 2026 gilt beim Grundstückkauf eine zwingende Rügefrist von 60 Tagen und eine fünfjährige Verjährung. Was das für deinen Vertrag bedeutet.
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Unterversicherung des Gebäudes: wann dein Haus zu tief versichert ist
Nach dem Umbau nicht gemeldet, und im Schadenfall fehlt die Summe. Wie der Versicherungswert entsteht, welche Meldepflichten gelten und was VVG 51a bedeutet.
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Überhängende Äste vom Nachbarn: was du abschneiden darfst
Das Kapprecht nach Art. 687 ZGB hat drei Bedingungen, und Laubfall gehört nicht dazu. Was das Bundesgericht verlangt und wie Kantone es verschärfen.
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Das Reglement deines Stockwerkeigentums: was hineingehört und was nicht gilt
Was das Reglement regeln darf, wo es am Gesetz scheitert, welche Mehrheit es ändert und warum die Anmerkung im Grundbuch für Käufer entscheidend ist.
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Stockwerkeigentum: welche Mehrheit die Versammlung für welchen Entscheid braucht
Einfache, qualifizierte oder einstimmige Beschlüsse — und wann deine Stimme allein reicht. Die Mehrheiten nach ZGB, das Quorum, der Erneuerungsfonds.
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Sonderrecht im Stockwerkeigentum: was dir gehört und was allen
Fenster, Storen, Dachfenster, Bodenheizung, Sitzplatz: die Zuordnung entscheidet, wer den Unterhalt zahlt. Die drei Regeln des ZGB und wo sie kippen.
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Eine Sanierung im Stockwerkeigentum durchbringen, wenn die anderen bremsen
Die Fassade ist 33 Jahre alt, die Mehrheit will nicht: welcher Anspruch zwingend ist, wie du eine Versammlung erzwingst und wann das Gericht entscheidet.
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Schneeräumpflicht als Eigentümer: wo sie gilt und wer haftet
Die Pflicht steht selten im kantonalen Gesetz, sondern im Gemeindereglement. Basel hat 2025 umgestellt. Und was das Bundesgericht zur Haftung verlangt.
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Kostenverteilung im Stockwerkeigentum: wer wie viel zahlt
Wertquote als Regel, drei Ausnahmen als Rettung: wann du weniger zahlen musst, welche Mehrheit den Schlüssel ändert und wie lange du reklamieren kannst.
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Handwerkerrechnung zu hoch: Kostenvoranschlag, Festpreis oder Stundenlohn
Zehn Prozent Überschreitung gelten laut Bundesgericht nicht als unverhältnismässig, und darüber wird nur die Hälfte gekürzt. So rechnest du es durch.
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Grenzabstand für Bäume und Hecken: was in deinem Kanton wirklich gilt
Wie weit müssen Baum und Hecke von der Grenze weg? Die Abstände sind kantonal, Zürich hat sie 2024 gesenkt. Sechs Kantone im Vergleich, mit den Fristen.
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Gebäudeversicherung in der Schweiz: wo sie obligatorisch ist und was sie deckt
In 19 Kantonen versichert der Kanton, in sieben die Privaten. Was gedeckt ist, was nicht, wie hoch der Selbstbehalt ist und weshalb Erdbeben fast überall fehlt.
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Elementarschaden nach Hagel oder Hochwasser: was in welcher Reihenfolge
Nach Hagel oder Hochwasser entscheiden die ersten Stunden. Melden, sichern, dokumentieren — was du nicht anfassen darfst und welche Fristen laufen.
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Einen Beschluss der Eigentümerversammlung anfechten: die Monatsfrist
Ein Monat ab Kenntnis, und die Frist ist eine Verwirkungsfrist. Wer klagen darf, was nichtig statt anfechtbar ist und warum das Schweigen teuer wird.