Recht & Versicherung
Überwachungskamera am Haus: was privat erlaubt ist
Der Aufnahmebereich muss auf dem eigenen Grundstück enden. Was der EDÖB verlangt, was das Bundesgericht entschied und was der Nachbar fordern kann.
Magazin
Was in der Community über Jahre erarbeitet wurde, hier geordnet und nachlesbar.
Recht & Versicherung
Versteckter Mangel nach dem Hauskauf: was seit 2026 gilt
Seit 1. Januar 2026 gilt beim Grundstückkauf eine zwingende Rügefrist von 60 Tagen und eine fünfjährige Verjährung. Was das für deinen Vertrag bedeutet.
Recht & Versicherung
Unterversicherung des Gebäudes: wann dein Haus zu tief versichert ist
Nach dem Umbau nicht gemeldet, und im Schadenfall fehlt die Summe. Wie der Versicherungswert entsteht, welche Meldepflichten gelten und was VVG 51a bedeutet.
Recht & Versicherung
Überhängende Äste vom Nachbarn: was du abschneiden darfst
Das Kapprecht nach Art. 687 ZGB hat drei Bedingungen, und Laubfall gehört nicht dazu. Was das Bundesgericht verlangt und wie Kantone es verschärfen.
Recht & Versicherung
Das Reglement deines Stockwerkeigentums: was hineingehört und was nicht gilt
Was das Reglement regeln darf, wo es am Gesetz scheitert, welche Mehrheit es ändert und warum die Anmerkung im Grundbuch für Käufer entscheidend ist.
Recht & Versicherung
Stockwerkeigentum: welche Mehrheit die Versammlung für welchen Entscheid braucht
Einfache, qualifizierte oder einstimmige Beschlüsse — und wann deine Stimme allein reicht. Die Mehrheiten nach ZGB, das Quorum, der Erneuerungsfonds.
Recht & Versicherung
Sonderrecht im Stockwerkeigentum: was dir gehört und was allen
Fenster, Storen, Dachfenster, Bodenheizung, Sitzplatz: die Zuordnung entscheidet, wer den Unterhalt zahlt. Die drei Regeln des ZGB und wo sie kippen.
Energie & Haustechnik
Braucht deine Solaranlage eine Baubewilligung?
Wann eine Meldung genügt, wann ein Gesuch nötig bleibt und was sich am 1. Januar 2026 für Solaranlagen an Fassaden geändert hat — mit Entscheidbaum.
Bauen & Sanieren
Sitzplatzüberdachung, Pergola oder Wintergarten: was du bauen darfst
Ab wann eine Sitzplatzüberdachung bewilligungspflichtig wird, welche Masse Zürich, Bern und Aargau freistellen und wann der Wintergarten die Ausnützung frisst.
Bauen & Sanieren
Sitzplatz und Balkon abdichten, bevor es in die Decke zieht
Balkon abdichten über Wohnraum: Gefälle, Anschlusshöhe, Rinne und Randabschluss mit Sollwerten aus SIA 271 — und wer für den Wasserschaden aufkommt.
Bauen & Sanieren
Was ein Schwarzbau kostet, wenn er auffällt
Seit dem 1. Januar 2026 verjährt der Anspruch auf Wiederherstellung nach 30 Jahren. Was ein Schwarzbau an Rückbau und Busse kostet und was beim Kauf zählt.
Bauen & Sanieren
Schimmel in der Wohnung: wer zahlt und was zuerst geschehen muss
Schimmel an der Wand: wie du Wärmebrücke und Lüftungsverhalten mit einer Messreihe auseinanderhältst und welche Rechte Mieter und Eigentümer wirklich haben.
Bauen & Sanieren
In welcher Reihenfolge du ein altes Haus sanierst
Warum die Gebäudehülle vor die Heizung gehört, welche Etappen sich Förderbeiträge gegenseitig wegnehmen und wie ein Fahrplan über drei Etappen aussieht.
Recht & Versicherung
Eine Sanierung im Stockwerkeigentum durchbringen, wenn die anderen bremsen
Die Fassade ist 33 Jahre alt, die Mehrheit will nicht: welcher Anspruch zwingend ist, wie du eine Versammlung erzwingst und wann das Gericht entscheidet.
Bauen & Sanieren
Sanieren oder abreissen und neu bauen: wie du das rechnest
Sanieren oder neu bauen: welche Positionen in den Vergleich gehören, was der Rückbauabzug bringt und woran der Ersatzneubau in der Bauordnung scheitert.
Finanzieren & Kaufen
Säule 3a und Wohneigentum: beim Kauf und bei der Amortisation
Wie du 3a-Geld beim Kauf und bei der Amortisation einsetzt, was direkte von indirekter Amortisation unterscheidet und was der Systemwechsel 2029 ändert.
Recht & Versicherung
Schneeräumpflicht als Eigentümer: wo sie gilt und wer haftet
Die Pflicht steht selten im kantonalen Gesetz, sondern im Gemeindereglement. Basel hat 2025 umgestellt. Und was das Bundesgericht zur Haftung verlangt.
Bauen & Sanieren
Radon im Haus messen: was die Zahl bedeutet und was du danach tust
Radon messen kostet rund hundert Franken und dauert 90 Tage. Was der Referenzwert von 300 Bq/m3 auslöst, welche Sanierungsfrist gilt und was wirklich hilft.
Finanzieren & Kaufen
Pensionskassengeld fürs Eigenheim: Vorbezug oder Verpfändung
Was ein Vorbezug aus der 2. Säule an Rente und Steuern kostet, weshalb die Verpfändung kein Steuerfall ist, und welche Regel Einkäufe für Jahre blockiert.
Bauen & Sanieren
Pauschalpreis, Kostendach oder Regie: welche Preisart dich schützt
Pauschalpreis, Globalpreis, Kostendach, Regie: wo der Nachtrag hereinkommt, was in den Vertrag gehört und welche Frage du dem Unternehmer vorher stellst.
Bauen & Sanieren
Was die Mehrwertabgabe kostet, wenn dein Land eingezont wird
Der Bund verlangt mindestens 20 Prozent, einzelne Kantone das Doppelte. Was die Mehrwertabgabe bei einer Einzonung kostet und wann sie fällig wird.
Bauen & Sanieren
Küche ersetzen: was der Preis wirklich enthält
Warum sich Küchenofferten vor allem an den Bauleistungen unterscheiden, welche Positionen häufig fehlen und wie viel du steuerlich abziehen darfst.
Recht & Versicherung
Kostenverteilung im Stockwerkeigentum: wer wie viel zahlt
Wertquote als Regel, drei Ausnahmen als Rettung: wann du weniger zahlen musst, welche Mehrheit den Schlüssel ändert und wie lange du reklamieren kannst.
Energie & Haustechnik
Darf man in der Schweiz einfach eine Klimaanlage einbauen?
Was das Energierecht beim Kühlen verlangt, wo eine echte Bewilligungspflicht gilt und weshalb das Aussengerät meist am Lärmschutz scheitert, nicht am Strom.