Hallo zusammen, wird das Architekten Honorar (Prozentsatz) vom Betrag mit oder ohne Land gerechnet? Unser Architekt verkauft uns ebenfalls das Land und rechnet 10% vom Gesamtbetrag.
Das Honorar wird ausschliesslich von Nettobetrag der anrechenbaren Baukosten abgeleitet! Das Grundstück hat dabei nichts zu suchen.. in der Theorie zumindest, wenn Du dieses Land unbedingt haben möchtest.. dann sitzt er wohl am längeren Hebel. Es liegt also in Deinem Ermessen, was Du bereit bist für das Gesamtpaket auszugeben. Fair ist es aber nicht!
Womit sich die Fragen anschliesst, wie wird es dann erst später beim Bau?
Das Honorar wird auf der honorarberechtigten Summe berechnet. In der honorarberechtigten Summe sind sämtliche Bauleistungen ohne Land, Nebenkosten, Honorare, Anschlussgebühren und ohne MWST zu berücksichtigen.
Vielen Dank für die Info. Mir geht es darum, dass wir eine Ahnung haben, wenn wir uns für das Gespräch treffen. Vielleicht ist es auch ein Fehler. Habe nämlich auch sonst im KV einen Fehler entdeckt (Betrag inkl. Mwst war um 100'000 tiefer als Betrag ohne MwSt.). Offensichtlich wurde etwas unvorsichtig gearbeitet.
Danke auch dir, Winner! Ich hoffe mal schwer es ist ein Vertipper...... sonst hast du vollkommen recht und es ist eine Frechheit! Er verdient ja schon so genug am Land und dann noch 10% Supplement wäre ja wirklich zu viel des Guten. Und wenn es denn so wäre, wäre der Entscheid auch gefallen....
Das Honorar wird ausschliesslich von Nettobetrag der anrechenbaren Baukosten abgeleitet! Das Grundstück hat dabei nichts zu suchen.. in der Theorie zumindest, wenn Du dieses Land unbedingt haben möchtest.. dann sitzt er wohl am längeren Hebel. Es liegt also in Deinem Ermessen, was Du bereit bist für das Gesamtpaket auszugeben. Fair ist es aber nicht!
Womit sich die Fragen anschliesst, wie wird es dann erst später beim Bau?
Hallo Pfälzer
Wie schon geschrieben, eigentlich eine Frechheit, wenns keinen Vertipper war. Warten wir mal das nächste Gespräch ab. Er ist zur Zeit in den Ferien.
Das Honorar scheint mir massloss überzogen! Wenn mann von den Gebäudekostent ausgeht, sind das ja über 20%! üblich sind so ca. 10-12 % aber es geht durchaus auch preiswerter ich habe schon Fälle von 8% gesehen. Bei uns wird es auch unter 10% sein.
Wenn ich das lese, dann wird mir richtig schlecht. 130'000 Architektenhonorar bei einem Gebäudewert von 624'800 - wo leben wir eigentlich? Ich kann nur hoffen, dass dies nicht so durch kommt. Unglaublich, was sich so manche "Architekten" da raus nehmen.
Nun ja, es ist ja nicht strafbar ein solches zu verlangen... wenn der Kunde das zahlt liegt es an ihm selbst.. es steht ja nicht geschrieben, dass ein Honorar auch individuell festgelegt werden kann.. also sollte man sich die passenden Gedanken darüber machen, mit wem man was ausführt.. was ja aber nichts Neues ist... es gibt ja schliesslich noch andere Partner zur Projektrealisierung.. nicht wahr...
Nun ja, es ist ja nicht strafbar ein solches zu verlangen...
Ein Straftatbestand liegt natürlich nicht vor, wobei hier - ich betone -für meinen Geschmack und Empfinden die Grenze zum Betrug, zumindest der Versuch desselben überschritten wurde.
.. die Grenze zum Betrug, zumindest der Versuch desselben überschritten wurde.
Könnte man zumindest moralisch so sehen.. aber eben nur so /emoticons/default_mad.png ...da kommt es eben auf den Kunden an... er sucht sich seine Partner ja aus...
@ canaz
...ginge mir auch so.. /emoticons/default_biggrin.png
Ganz frei sind wir ja nicht, da die Parzelle nur mit Verpflichtung verkauft wird (das Grundstück gehört dem Vater des Architekten). Uns ist schon klar, dass wir die Finger davon lassen müssen, auch wenn's schwer fällt, wenn wir uns die Zusammenarbeit mit diesem Architekten nicht vorstellen können.
Ganz frei sind wir ja nicht, da die Parzelle nur mit Verpflichtung verkauft wird (das Grundstück gehört dem Vater des Architekten). Uns ist schon klar, dass wir die Finger davon lassen müssen, auch wenn's schwer fällt, wenn wir uns die Zusammenarbeit mit diesem Architekten nicht vorstellen können.
Ist denn wenigstens der Landpreis i.o. oder will er den auch vergolden?
Ist denn wenigstens der Landpreis i.o. oder will er den auch vergolden?
Landpreis ist soweit i.O. Habe bei der Gemeinde nachgefragt (550.-). Er will 580.-, natürlich mit dem Wissen, dass es die letzte freie Parzelle an diesem Quartier/Hügel ist..... Tja.