Wir sind am planen unseres Hauses. Den Architekten haben wir ausgewählt und das Vorprojekt steht. Jetzt sind wir an den Grundrissen und Details.
Nun haben wir den Architektur-Vertrag erhalten. Nach SIA. Und wir sind etwas erstaunt über die hohen Architekturkosten.
Diese belaufen sich auf 22% der Bausumme (ohne Land). Es ist ein prognostizierter Zeitaufwand in Stunden angegeben und einen Stundenlohn von 118.50.
Wie sind Eure Erfahrungen? Ist dieser Prozentsatz nicht sehr hoch? Wieviel Rabatt konntet Ihr rausschlagen?
Diese Kosten, resp. Stunden sind ja für uns nicht nachzuvollziehen. Und können sich ins Uferlose verlaufen. Oder?
Vielen Dank für Eure Antworten!
Fujolelo
Am aAnfang stand ich auch mal dort wie Ihr. Der Arch. wollte 140T für ein Haus das 650T kostet. Dann habe ich einfach nen anderen gesucht. Der machts für 93T bei einer Totalsumme von 680T.
Zudem sind wir sehr zufrieden mit seinen Leistungen, es ist einfach super. Einzig, die Bauzeit ist etwas lange, ist aber auch kein einfach zu realisierendes Objekt.
Wir haben einen sehr guten und preisgünstigen Architekten aus Solothurn gefunden. Er wurde uns von mehreren Personen empfohlen. Er schaut ganz klar zum Portemonnaie des Bauherrn und nicht zu seinem eigenem. Zudem waren alle bisherigen Bauherrn 100%ig zufrieden mit ihm.
Wir werden eine Bausumme von ca. 600'000.-- haben (Minergie). Er hat uns dafür eine Offerte über Fr. 58'000.-- (pauschal) abgegeben und wir haben dankend angenommen 🙂
Wir bauen 2 Häuser, unsere Arch hat für eine Bausumme von Haus "A" ca. 440'000 und Haus "B" 520'000 ein Honorar von 80'000 für "A" und 90'000 für "B" Pauschal verlangt. Meiner Meinung nach ist ziemlich viel weil wir Sanitär (inkl. Planung), Boden, Umgebung, usw. als Eigenleistung bringen.
Also in Deinem Fall (bei zwei Häusern) würde ich "verhandeln". Arch funktionieren genau gleich wie "Normalos". Wenn er den Auftrag haben will, muss er Dir entgegenkommen sonst einfach wechseln ohne schlechtes Gewissen... Wer zahlt, befiehlt.
Um meine Geschichte fertig zu erzählen... In meinem Fall ist es so, dass der GU (bin gerade auf dem Weg zu ihm) im Gesamtpacket interessanter ist, als die Offerten der beiden Arch (mehr Haus fürs Geld). Klar, Kompromisse müssen beide Seiten eingehen, wenn man mit einemGU arbeitet, aber bis jetzt passt's. Mal schauen... Unterschrieben ist noch nichts.