Das Problem ist dass der Kt. AG zwar keine Handänderungssteuer kassiert, dafür 1,1% der Kaufsumme plus noch ca. 0,8% der Grundpfandsumme.
Im Endeffekt ist das so teuer wie in SO wo einfach 2,2% Handänderungssteuer hälftig zu zahlen sind, dafür die Errichtung des Pfandbrief nur 150.- kostet.
Was von der CS doof ist, wir haben schon 2 Pfandbriefe wegen dem Landkauf (warum 2 wissen nur die Götter der CS) und nun noch einen für den Hausbau. Die Pfandbriefe sind vom Rang her gestaffelt, der letzte nun der Grösste vom Betrag her.
Bei der ETW haben wir auf den Gesammtbetrag, also CHF 513000.00 die Notargebühren bezahlt. War damals glaube CHF 15800.00.
Beim Haus, haben wir jetzt nur die Gebühren fürs Land bezahlt und das waren CHF 6854.00.
Da wir wussten, wieviele Hyposchulden wir haben, haben wir gerade auch beim Notar die Schuldbriefe, wie sagt man dem Unterschrieben.
Wir haben die Schuldbriefe auf 3 Ränge gemacht. also Grössere, Mittleren und einen kleineren Betrag.
Zudem ist der Schuldbriefbetrag CHF 50000.00 höher als die eigentliche Schulden.
Sobald die Hypo läuft, wird die CS diese Schuldbriefe besitzen, dass ist ja ihre Sicherheit.
Was ich aber dennoch Lustig finde. Bei der ETW, hatten wir ja den Betrag CHF 513000.00 und haben ja diese CHF 15800.00 bezahlt. Schwiegereltern haben jetzt auch eine Wohnung gekauft, für CHF 500000.00 und hatten einen anderen Notar und bezahlten CHF 12800.00.......
für CHF 500000.00 und hatten einen anderen Notar und bezahlten CHF 12800.00.......
ich gehe davon aus, dass deine Schwiegereltern auch im Kanton Bern gekauft haben. Seit dem Kauf EURER Wohnung wurden im Kanton Bern die Notariatstarife für Verschreibungen von Liegenschaften nach unten korrigiert. Die hohen Steuern bleiben uns aber noch erhalten!
Das ist unser Kantönligeist, je nach Kanton dürfen freischaffende Notare tätig sein für Schuldbriefe etc. Bei vielen kantonen muss das über das Grundbuchamt und den angestellten Notar laufen.
Die Tarife da sind fix und richten sich nach den Verkaufspreisen etc.
Ja das wird wohl überall so gemacht damit die Umsätze stimmen. Die Handänderungssteuer soll ja wohl demnächst Schweizweit gestrichen werden wenn es um selbstbewohntes Eigentum geht.
Nun wir kamen auch noch in den Genuss diese zu bezahlen.
Ja das wird wohl überall so gemacht damit die Umsätze stimmen. Die Handänderungssteuer soll ja wohl demnächst Schweizweit gestrichen werden wenn es um selbstbewohntes Eigentum geht.
Nun wir kamen auch noch in den Genuss diese zu bezahlen.
Das war im Kanton Baselland schon der Fall als wir das Haus in Flüh kauften... hat uns damals schön gewurmt dass die 6 Enklaven-Gemeinden zum Suppenturn gehörten.
Also uns hat der Notar vom Grundbuchamt gesagt, wenn wir mit 2% rechnen sei das sicher mehr als genug. Allerdings haben wir, da das Land aus der Familie kommt halben Handänderungstarif und dafür latente Steuern...
