wir haben ein bestehendes Haus gefunden. Die Eigentumsübertragung findet am 01.11.2011 statt. Die Zinssituation auf dem Hypothekarmarkt ist momentan günstig und gemäss Prognosen dürfte dies auch noch bis Sommer 2011 bleiben. Da die Beurkundung des Kaufvertrags im Januar/Februar 2011 stattfinden wird und die Verkäuferschaft ein Zahlungsversprechen einer Bank haben möchte, müssen wir uns schon bald für eine Bank/Versicherung entscheiden.
Wenn wir heute die Zinsen für den 01.11.2011 fixieren würden, würde ein happiger Forwardzuschlag auf uns zukommen. Das wollen wir verhindern!! Zwei Banken haben uns nun zugesagt, dass wir auf die Schaufensterzinsen (Internetseite des Anbieters) im Juni 2011 die gleiche Reduktion haben wie zum heutigen Zeitpunkt. Beispiel: Heute ist der Schaufensterzinssatz für eine 5 jährige Hypothek bei 2.4 % die Bank würde uns bei einem heutigen Abschluss 2.0 % gewähren (Reduktion 0.4). Wären die Zinsen im Juli 2011 für die gleiche Hypothek 2.5 % würde uns die Bank schriftlich garantieren, dass wir die gleiche Reduktion von 0.4 % erhalten würden und somit die Hypothek mit einem Zinssatz von 2.1 % abschliessen könnten.
Hat jemand mit so einem Vorgehen Erfahrungen gemacht? Ist eine schriftliche Zusage rechtlich verbindlich?
wir haben ein bestehendes Haus gefunden. Die Eigentumsübertragung findet am 01.11.2011 statt. Die Zinssituation auf dem Hypothekarmarkt ist momentan günstig und gemäss Prognosen dürfte dies auch noch bis Sommer 2011 bleiben. Da die Beurkundung des Kaufvertrags im Januar/Februar 2011 stattfinden wird und die Verkäuferschaft ein Zahlungsversprechen einer Bank haben möchte, müssen wir uns schon bald für eine Bank/Versicherung entscheiden.
Wenn wir heute die Zinsen für den 01.11.2011 fixieren würden, würde ein happiger Forwardzuschlag auf uns zukommen. Das wollen wir verhindern!! Zwei Banken haben uns nun zugesagt, dass wir auf die Schaufensterzinsen (Internetseite des Anbieters) im Juni 2011 die gleiche Reduktion haben wie zum heutigen Zeitpunkt. Beispiel: Heute ist der Schaufensterzinssatz für eine 5 jährige Hypothek bei 2.4 % die Bank würde uns bei einem heutigen Abschluss 2.0 % gewähren (Reduktion 0.4). Wären die Zinsen im Juli 2011 für die gleiche Hypothek 2.5 % würde uns die Bank schriftlich garantieren, dass wir die gleiche Reduktion von 0.4 % erhalten würden und somit die Hypothek mit einem Zinssatz von 2.4 % abschliessen könnten. Gibt bei mir 2.1 %, verrechnet?Hat jemand mit so einem Vorgehen Erfahrungen gemacht? Ist eine schriftliche Zusage rechtlich verbindlich?
Vielen Dank für die Antworten
Wir haben die mündliche Zusage der Bank für 2.35% für 10 Jahre. Abgemacht im März 2010. Die Hypothek werden wir Ende Januar/ Anfang Februar 2011 abschliessen. Erst nach Erhalt der Baubewilligung.