..konntet ihr die Marge für eine Libor-Hypothek mit Eurer Bank verhandeln und von was für Laufzeiten sprecht ihr?
Eine Finanzierung mittels Libor würde mich im Herbst 2010 sicher auch interessieren, sofern die Umstände sich bis dahin nicht grundlegend geändert haben, sprich die Zinsen stark ansteigen. Die Bank rät zwar in der jetzigen Zeit, sicher nicht zu 100% unberechtigt, von einer Finanzierung mittels Libor in der jetzigen Zinsphase ab, aber wahrscheinlich wohl auch ein Stück nur deshalb weil deren Marge bei Libor Hypotheken kleiner ist.
Konditionen der Raiffeisen vom 08.03. (indikativ) habe ich mal hochgeladen.
Frage:
Habt ihr für Euch auch mal eine Libor-Hypo mit Zinsdach in Betracht gezogen, oder sind die Zinsobergrenzen dann eigentlich nicht attraktiv - zurzeit wären m. E. langfristige Festhypos (+7 Jahre) ja immer noch attraktiver, als wenn der Maximalzins der LiborTop Hypo dann ggf. in 3-4 Jahren erreicht würde.
Zu was ist momentan (bei leicht steigenden Zinserwartungen) eher zu tendieren?
Ich habe eine Marge von 0,5 %( BKB ), aber ich hatte mal bei der Coop Bank angefragt. die hätten mir eine Marge von 0,4 % angeboten. Vielleicht ist noch tiefer möglich bei einer anderen Bank möglich.
Auf jeden Fall die Marge im Vertrag auf möglichst lang schriftlich fixieren !
Ich habe alles in 1 Monats Libor. Ich würde auf jeden Fall eine Bank vorziehen die einen 1 Monatslöibor anbietet. Auch wenn der Unterschied "nur" 0,2 % zwischen 1 Monat und 3 Monatslibor war für mich
Ich fahre immer noch sehr gut mit meiner Marge und dem niedrigen Liborzinssatz.
wir haben momentan 1.15%, davon ist 1% Marge (Raiffeisen)! Es war uns bewusst, dass andere Banken auch niedrigere Margen anbieten, wir waren aber mit dem restlichen Gesamtpaket total zufrieden. Der ganze Ablauf war auch sehr flexibel, wir konnten z.B. noch nach Abschluss der Festhypo auf Libor wechseln etc.
Heute 0.9 Marge offeriert bekommen. Mit dem aktuellen Satz macht das Total 1.08. Bin aber nicht wirklich glücklich darüber, wird aber schwierig eine tiefere Marge zu bekommen.
mir wurde zwischen 0.75% und 1.2% marge offeriert. du kannst nicht einfach den libor nehmen und einzel anschauen. wenn du deine hypo aufgeteilt hast, verteilen sich die "rabatte" auf die einzelnen hypos.
entweder hast du eine eher höhere marge beim libor, dafür super konditionen bei den festhypos oder umgekehrt....
Wir haben soeben eine Liborhypothek abgeschlossen bei der CS; 1 Monats-Libor, Zins 0.6% (Kurs 0.14%, Marge 0.46%). Habe keine Mitarbeiter Konditionen! Habe aber hart verhandelt, EK 40%, kein Splittung der Hypothek
wir haben momentan 1.15%, davon ist 1% Marge (Raiffeisen)! Es war uns bewusst, dass andere Banken auch niedrigere Margen anbieten, wir waren aber mit dem restlichen Gesamtpaket total zufrieden. Der ganze Ablauf war auch sehr flexibel, wir konnten z.B. noch nach Abschluss der Festhypo auf Libor wechseln etc.
quittessenz: ihr zahlt einfach sehr viel für eine nette Beratung - ich erlaube mir die Frage, lohnt sich ein solcher Abschluss wirklich? Massgebend ist der Zins den man zahlt, auf alles andere kann ich gerne verzichten
P.S: ein Wechsel von Libor z.B. auf Fest (oder umgekehrt) bietet jede Bank an