Natürlich kann man das regeln. Es gibt einige hier, die einen Festpreis festgelegt haben. Wichtig ist einfach, dass bereits in einer ersten Vorkalkulation alle und wirklich alle Nebenkosten mitgerechnet werden, um eine reele Idee davon zu haben, was das Objekt am Schluss tatsächlich kosten wird. Und das ist leider viel mehr, als man anfänglich glaubt.
Ich konnte anfänglich auch nicht so recht glauben, dass nebst Land und Haus noch sooo viel dazu kommt, aber leider ist es tatsächlich so. Alleine die Verschreibungskosten, Notar, Schuldschein, später Geometer, Anschlussgebühren (nicht die Ausführungskosten!) für Wasser und Strom, Ersatzabgabe für Schutzraum und und und. Auch gerne unterschätzt werden die Kosten für Umgebungsarbeiten, also Rohplanie, Einfahrt, Sitzplatz, Gartentreppen usw. Alles in allem ist Bauen wirklich kein billiges Vergnügen /emoticons/default_confused.png
Fragt doch mal nach auf der Bauabteilung Eurer Wunschgemeinde sowie beim Kanton was da alles auf Euch zukommz. So habt Ihr schon mal ganz grob eine Übersicht und könnt es vor allem mit den SH Angaben vergleichen.
Ganz einfach, wenn ihr wirklich bauen wollt, dann geht zu einem Architekten in der Region. Der weiss meisstens die Baunebenkosten in den verschiedenen Gemeinden. Meisstens macht der auch einen Projektvorschlag mit genauen Anlagekosten. Ihr müsst aber schon wissen wie das Haus aussehen sollte und vieviel die Bruttogeschossfläche sein soll oder ist. denn in den meissten Gemeinden ist das der Wert für die Anschlussgebüren. Die sind übrigens in allen gemeinden anders. Bei uns sind das 67.-/m2. Also bei uns 19000.-.
Dann noch der Einkauf in Zivilschutzgebäude. Formel Zimmerzahl*0.6 und dann auf die nächte ganze Zahl abgerundet. Also bei 6 Zimmer 3 Plätze zu 1200.- plus Bearbeitungsgebür. Dann anschluss EW,TV,Radio. Dann werkleitungen ausser Haus. Dann Baubewilligungsgebür, Umgebungsarbeiten und zu aller letzt Bauzinsen je nach Finanzierung Annahme: 1/2 der Baukosten zu 4.5% für 7 Monate.
Noch ein Tipp, wenn Ihr sicher sein wollt das die Angaben stimmen welche im Vorprojekt stehen, dann bestellt einfach eine Offerte von einem Fertighausbauer die klären das alles ab und machen einen Fixpreis für alles.
Toller Tipp, Kompliment! Einfach mal wahllos irgend jemanden für sich arbeiten lassen, ohne dass der auch nur den Hauch einer Chance hat, wirklich jemals einen Auftrag zu bekommen.
Tut mir leid, aber ich finde dieses Verhalten einfach "daneben".
Toller Tipp, Kompliment! Einfach mal wahllos irgend jemanden für sich arbeiten lassen, ohne dass der auch nur den Hauch einer Chance hat, wirklich jemals einen Auftrag zu bekommen.
Tut mir leid, aber ich finde dieses Verhalten einfach "daneben".
Mirella /emoticons/default_sad.png
Voll einverstanden!!
Noch bedenklicher: Nach dem Lesen deines Posting den eigenen Beitrag dann entsprechend editieren - offensichtlich um sich von den eigenen Aussagen zu distanzieren??? /emoticons/default_sad.png/emoticons/default_confused.png