Danke Pippen, stimmt - die 70'000.- hab ich etwas zu tief angesetzt... hehe wollte wohl sehr positiv denken /emoticons/default_rolleyes.gif Eigentlich hab ich in unseren Berechnungen immer so ca. 100'000 einkalkuliert. Aber war wohl auch eher knapp. Bin froh, wenn man darauf aufmerksam gemacht wird. Bauen ist für uns im Moment noch eher Neuland und wir sind froh um jeden Hinweis.
yepp, das ist so. bei uns waren die kosten wie folgt:
haus 477000
gebäudezusatzkosten 8000
umgebung / baunebenkosten 110000
Waren die Baunebenkosten inkl. allen Gebühren/Anschlüsse 110000.- ??
Wir haben auch vor mit Kobelt zu Bauen aber die bisherigen Offerten waren immer um einiges Höher und dies ob wohl unser Grundstück 650m2 voll Erschlossen(alle Leitungen schon im Land) topf eben und direkt an einer soliden Strasse liegt. Wie gross ist denn euer Grundstück wenn man Fragen darf?!
Unsere Gebühren für die Gemeinde betragen zwischen 35-40`000.- diese Angaben haben wir von einem Bauherren der in der selben Gemeinde vor 4 Jahren gebaut hat.
Aber alleine der Aushub Werksleitungen und Umgebung soll auf über 100`000 kommen und dies obwohl nur ca. 300Kubik abgeführt werden müsste.
Abgesehen vom GU-Honorar wird Kobelt nichts an der Umgebung und Co. verdienen. Was ist dir lieber? Dass ein GU die Kosten nach unten "frisiert" und du am Schluss noch verwunderter sein wirst oder, dass der GU realistisch ev. sogar noch grosszügiger rechnet und du am Schluss im Budget bist? Frag bei Kobelt konkret nach und lass dir noch eine andere Offerte oder Schätzung erstellen... Lockvögel-GU's (ich nenne jetzt mal hier keine Namen) werden dir erzählen, dass es viel weniger kostet - am Schluss haftest allerdings du, alleine.
Ist ganz klar dass ich kein Schöngerede haben will sonder eine realistische Berechnung. Deshalb ja auch die Frage hier im Forum was dies bei Euch alles so gekostet hat. Ich verstehe dass wenn man in Hanglage baut oder das Grundstück einen Meter anheben muss oder sogar eine temporäre Baustellenzufahrt geschaffen werden muss es höhere Kosten mit sich bringt und man spielend bei 150`000.- oben ist, aber doch nicht bei einem Stück Land dass die idealsten Voraussetzungen hat die ein Grundstück nur haben kann.!! Und wir sogar die ganzen Gehwege und Sitzplatz inkl. Gartengestaltung selbst übernehmen. beim Verdichten ist ende der Arbeit des GU`s. Versteht mich nicht falsch, ich finde Kobelt echt super, die Beratung ist top und professionell. ich möchte lediglich einen Vergleich haben was die Kosten betrifft von Leuten die es schon realisieren konnten und genau wissen was dieser Posten bei Ihnen ausgemacht hat bei einer vergleichbaren Fläche.
Ich verstehe, dass Du vergleichen willst. Damit man aber vergleichen kann, musst Du die 100'000.- detailliert aufschlüsseln. Dann kann ich mit meinen Zahlen vergleichen.
vielleicht bin ich auch zu früh dran mit all diesen Fragen. Eine detaillierte Auflistung bekomme ich erst in 3 Wochen. Einfach die erste Einschätzung für alle Umgebungsarbeiten ohne Baunebenkosten belaufen sich auf 100`000 also Erdarbeiten, Elektro/Wasser, Zählerkasten, Aushub wegführen, Kanalisation Garagenzufahrt(5) usw.
Danke für deine Antwort Pippen, wird wohl das klügste sein sich noch zu gedulden. Ist halt alles sehr spannend und es kann einem nicht schnell genug gehen. Ja die erste Schätzung war bei 150`000 hab mich da verschrieben, sorry.Aushub wird so viel als nur möglich auf dem Grundstück behalten, aber eben ca. 300Kubik müssten trotzdem abgeführt werden.