Ist ein GU Honorar auf Arbeiten wie Einkiesen der Zufahrt, Aushub, Abfuhr und Deponiegebühr sowie Mehrhinterfüllung gerechtfertigt, wenn dies weder je zur Sprache gekommen ist noch aus dem Vertrag hervorgeht?
Grundsätzlich übernimmt der GU ja auch die Garantie. Also hat er auch einen Anspruch auf Honorar. Die Frage stellt sich was steht im Vertrag und hätte vorgängig informiert werden müssen, wie hoch die Kosten und das Honorar sind.
Bei uns liefen die Umgebungsarbeiten grundsätzlich direkt über uns. Obwohl das ursprünglich anders im Vertrag stand, haben wir das während der Bauphase geändert und dafür auch kein Honorar bezahlt. Hingegen haben wir auf die mit dem Hausbau zusammenhängenden Mehrkosten wie Mehraushub, Kanalisationsarbeiten, etc. Honorar bezahlt. Da gerade der Mehraushub/Deponie bei uns einen sehr grossen Betrag ausmachte, haben wir uns für diesen Posten auf einen reduzierten Satz einigen können.
Im Prinzip hat man mit der 10%-Klausel im Vertrag rechtlich gesehen wohl ziemlich schlechte Karten. Würde ich heute nicht mehr so unterschreiben, obwohl wir Glück mit unserem GU hatten, und die Auslegung sehr fair gehandhabt wurde.