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Der Bau steht seit drei Monaten still

9Antworten3’101Aufrufevon spollo · 22. Februar 2011letzter Beitrag vor 16 Jahren
  1. spollo3 Beiträge22. Februar 2011 · bearbeitet
    ...................................................

  2. nasche3’484 Beiträge22. Februar 2011
    Ende Juni 2011 und erst den Aushub.

    Wir hatten Aushub März und Einzug August und da war einiges los auf der Baustelle.

    Also Juni, mit Innenausbau, Trocknungszeiten wird eng.

    Bei uns wird auch noch das letzte DEF gebaut und steht auch seit gut 2 Monaten still.

    Wohl auch Wetterbedingt.

    Da aber die Häuser noch nicht verkauft sind, spielt das Terminliche auch keine Rolle.

    Jedoch bei Euch...Wenn die im März weitermachen...wird das für Juni sehr Eng, dann eher auf August.

  3. Automation2’255 Beiträge22. Februar 2011
    Wenn ihr eine Bestätigung habt:

    Schriftlich Abmahnen, Kosten zusammenstellen, die euch deswegen auflaufen

    - Monatszins jetzige Wohnung

    - Mehrkosten Zins während Bau

    - Evtl. Kosten für das Suchen eines Nachfolgers für die jetzige Wohnung

    - Spätere Umwandlung des Baukredites in eine Hyopthek, und deswegen schlechterer Zins

    - Weitere Umtriebe bezüglich Planung des Umzuges, Möbelkauf, etc.

    Und schlichtweg die Frage, an wen ihr die Rechnung dafür schicken sollt.

  4. mav94 Beiträge22. Februar 2011
    Was steht im Vertrag mit dem GU über den Bezugstermin?

  5. Nice-Nofret719 Beiträge22. Februar 2011
    Juni? naja evt. 2012 .. aber nicht diesen Juni - das ist schlicht und ergreifend nicht möglich - schon mit einem Fertighaus wäre das kaum einzuhalten.

    Ihr braucht einen Anwalt, der eure Verträge prüft. Nix mehr bezahlen.

    Habt ihr mal die Solvenz des GU überprüft? Im Zweifel ist er pleite.

  6. nasche3’484 Beiträge22. Februar 2011
    Juni? naja evt. 2012 .. aber nicht diesen Juni - das ist schlicht und ergreifend nicht möglich - schon mit einem Fertighaus wäre das kaum einzuhalten.

    Ihr braucht einen Anwalt, der eure Verträge prüft. Nix mehr bezahlen.

    Habt ihr mal die Solvenz des GU überprüft? Im Zweifel ist er pleite.
    Bei uns war Aushub am 5. März und Bezug 1 August.

    Stein auf Stein, ABER wir haben kein Unterlagsboden, dh Bodenheizung direkt im Betonboden verlegt.

    Gab schon etwas Zeiteinsparung, aber es wurde sehr Eng. Noch bei Einzug waren die Handwerker im Haus.

  7. Automation2’255 Beiträge22. Februar 2011
    Die Frage ist nun, wie können wir uns wehren? Wir müssen ende Juni aus der Mietwohnung raus, das weiss unser GU seit 6 Monaten.....

    Grüsse Spollo
    Wir hatten was ähnliches, versprochen (schriftlich) wurde auf ende September, faktisch wurde es dann ende November.
    Wir hatten die Kostenzusammenstellung gemacht, was nun auf uns zukommen wird:

    - Hotelkosten

    - Möbel Zwischenlagerung

    - Zusatzkosten wegen längerer Laufzeit Baukredit

    - Verschiebung für das Abschliessen des Hypothekarbetrages (Zinsrisiko abgewälzt)

    - Umtriebskosten (Verschiebung Zügeltermin, Leute neu koordinieren, Neu gekaufte Möbel später liefern lassen, etc.)

    Darauf wurde sehr schnell reagiert, und als Lösung hatten wir:

    - Eingezogen sind wir ende November (Die Tatsache, dass noch Handwerker im Haus sind, lässt sich nicht wegschlecken)

    - Die Zusatzkosten, weil wir auserterminlich ausgezogen sind, wurde vom GU getragen (Inseratekosten)

    - Der Zeitaufwand für die ausserordentliche Suche nach einem Mieter wurde mit einem dicken Nachtessen abgedeckt

    - Die Zusatzkosten für den Baukredit hatten wir getragen (War in unserem Fall aber auch "bloss" einige Franken)

    - Die Zinsen hatten zu unseren Gunsten gearbeitet (Waren fallend)

    Ich würde dem GU ganz klar auf den Vertrag hinweisen, und dessen Nichterfüllung. Somit gibt es auch Schadenersatz.

    Das ganze natürlich nur schriftlich. Persönlich würde ich ihm einen Lösungsvorschlag unterbreiten der einen Kompromiss beinhaltet, für euch aber mehrheitlich kostenneutral ist (Cash Out gemeint, die Opportunitätskosten müsst ihr tragen)

  8. nasche3’484 Beiträge22. Februar 2011
    Ist denn die Wohnung schon weitervermietet??

  9. Mirella1’252 Beiträge22. Februar 2011
    Ach herrje, bei uns lief das genau gleich. Bauzeit laut Vertrag 6 Monate, effektiv waren es dann 15 Monate. Leider hat man aber offenbar als Bauherrschaft nicht allzu viele Möglichkeiten. Wir haben höflich nachgefragt, gebettelt, geschimpft, gedroht... genützt hat es leider nur wenig.

    Auf jeden Fall würde ich an Eurer Stelle vorläufig nichts mehr bezahlen und die Herrschaften gleichzeitig immer wieder nerven. Jeden Tag anrufen, oder noch besser, grad in der Firma vorbeigehen.

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  10. nasche3’484 Beiträge23. Februar 2011
    Wir hatten auch einen Befristeten Mietvertrag bis 1 August.

    Die Wohnung wurde danach auch Renoviert, dh in eine Werksatt Umgebaut (Sonderschuelheim).

    Trotzdem, hätte es mit dem Hausbau Terminlich nicht gerreicht, hätten wir auf jedenfall noch 3 Monate in der Wohnung bleiben dürfen.

    Bei uns war dann aber die Schule der Knackpunkt.

    Uf...Eure Lage ist aber schlecht.

    Hotel??? Möbeleinstellen??Happig finde ich.....