Bauen am Hang in Coppet (VD)

Noch drei Jahren suchen haben wir endlich ein Grundstuck gefunden. Hier im raum Genf ist es fast unmoeglich um Bauland zu bekommen, weil es zwischen Genfer See und Frankreich nur 8km Schweizer land gibt. Am ende haben wir ein Grundstuck mit bestehenden Haus gekauft das wir abreissen werden.

Das Grundstuck ist 1200m2 am Hang, mit teilblick auf der Genfer See. Der Nordostseite hat freien Blick auf Weinfelder (keine Nachbarn!) Genfer See und Lausanne, der Suedostseite hat blick auf der Genfer See aber nur wenn man auf der oberste Etage ist. Wenn man tiefer ist schaut man auf nicht so schoene Reihenhauser. Der Sudwest blick ist auch nicht so schoen, eine andere Reihenhaus mit Parkplatz. Der Nordwestseite ist die Strasse mit keine Nachbarn auf die andere Strassenseite, dafuer aber viele schoene Baueme.

Wir haben das Haus schon komplett geplannt mit der Architekt und haben die Baugenehmigung beantragt. Trotzdem wuerde es mir freuen euere Meinung zu hoeren, weil wir abstrichen machen mussten und ihr vielleicht bessere Ideen hat. Im schlimmsten fall waeren wir bereit eine zusatzliche Baugenehmigung zu beantragen.

Hier ein paar foto's vom Grundstuck mit bestehenden Haus:

1/ Sudost vom Schlafbereich (mittlere Etage) mit blick auf Reihenhauser

2/ Haus und Grundstuck von Unten gesehen (Ost im "Rucken")

3/ Blick zum Osten (Weinfelder und Genfer See)

4/ Sudost vom Wohnbereich (obere Etage) mit blick auf Reihenhauser aber auch Genfer See

5/ Nordost Blick auf den Weinfelder ohne Nachbarn

6/ Blick auf den Sudwesten / Parkplatz

Freue mich auf euere Anregungen, werde jetzt versuchen die Plaene einzustellen...

Hallo acf69

Na, da hat es doch schöne Aussichten...viel Erfolg bei der Realisierung des Projektes.

Und jetzt die Plaene...Freue mich auf eueres Feedback

01. Uebersicht.pdf

Und jetzt die Plaene...Freue mich auf eueres Feedback

02. Keller.pdf

Und jetzt die Plaene...Freue mich auf eueres Feedback

03. UG.pdf

Und jetzt die Plaene...Freue mich auf eueres Feedback

04. OG.pdf

Und jetzt die Plaene...Freue mich auf eueres Feedback

07. Facade NO.pdf

Und jetzt die Plaene...Freue mich auf eueres Feedback

08. Facade NW.pdf

Und jetzt die Plaene...Freue mich auf eueres Feedback

09. Facade SW.pdf

Und jetzt die Plaene...Freue mich auf eueres Feedback

10. Facade SO.pdf

Liebe acf69

Ich finde den Grundriss recht gut, vielleicht das Entrée etwas schmal.

Ihr habt diverse Stützmauern direkt auf/an der Grenze. Ich hoffe, ihr habt mit dem Nachbarn ein gutes Einvernehmen - das wird sonst schwierig. Probiert also, den immer freundlich zu informieren. Das hilft in der Regel.

Die Treppe auf der Seite (Balkon-Garten) habe ich nicht ganz verstanden, wie/warum die so aussieht. Aber habe auch nicht viel nachgedacht.

Grüsse

haba

Hallo haba,

Danke fuer deine Anregungen.

Die Mauer ist teil der Baugenehmigung und die Nachbarn haben so die moeglichkeit einspruch einzulegen. Wir kennen da noch keine werden aber bei Baubeginn uns vorstellen.

Das problem am Grundstuck ist das mann oben wohnen muss wegen aussicht, der grunflache plus evtl. Pool wird ganz unten sein. Wir haben deswegen eine Treppe eingeplant der uns direkt vom terasse ausenrum im garten leitet, so dass man nicht durch das haus gehen musst. Der idee ist das der treppe hinter eine vorgelagerte wand versteckt wird. Die Treppeseite hat keine schoene aussicht deswegen haben wir nur ein durchgangsweg noetig. Ausserdem wollten wir die Terasse nicht vergroessern und dafuer wohnflaeche aufgeben.

Liebe Gruesse

So, eine kleine Update vor unsere Seite. Wir haben letzte Woche entlich die Baugenehmigung erhalten, und sind seit Freitag besitzer dieses Grundstuck.

Wir haben leider ein bisschen Bauchschmerzen mit dem jetzigen Design und treffen uns am Donnerstag mit dem GU um ein neues Design durchzusprechen. Leider wuerden die Mehrkosten CHF 170,000 sein und unseres Budget ziemlich ausschoepfen. Wir moechten (1) das Haus mehr drehen richtung weinfelder und Genfer See, (2) eine Garage integrieren im Haus (stat carport), (3) eine groessere Terrasse und (4) oben ein Office integrieren.

Mal schauen ob man am Preis noch mal was machen kann. Wir warten noch kurz mit dem Abriss bevor wir mehr klarheit haben...

Nach gut sechs Monate sind wir jetzt 95% fertig mit unsere neue Plaene. Wir sind super happy mit dem neue Entwurf, und freue mich auf eueren Feedback. Wir mussen leider eine neue Baugenehmigung beantragen, und erwarten nicht das wir dieses bis ende November haben. Also wirden wir erst Q1 2015 anfangen...