Hallo zusammen
Ich bin neu hier und ein ziemlicher Laie was Hausfragen, vorallem Umbaufragen betreffen. Denke, dass ich da bei euch genau richtig bin.../emoticons/default_ohmy.png
Wir interessieren uns für den Kauf eines älteren Simmentaler Hauses.
Wenn wir das Objekt besichtigen gehen, möchten wir vorher noch mit einem Architekten Kontakt aufnehmen, so dass dieser das Objekt auch begutachten kann.
Er soll uns dann sagen was alles zu machen wäre und wie teuer es kommen wird.
Nun zu meiner Frage: Was kostet bei einem Architekt eine solche Besichtigung? Wieviel verlangen Architekten für eine Offerte`?
Besten Dank für Eure Antworten.
Griessli Lumikki
Hallo Lumikki
Ich stand auch mal genau in der Situation wobei es mir um 2 Sachen ging:
1. grobe Bewertung des Hauses / ev. schwere Mängel aufspüren
2. Abschätzung was zu sanieren ist und was es kostet
Dazu habe ich 2 Architekten kontaktiert und bei beiden auch die Kosten angesprochen. Der eine hat einen Stundensatz angeboten und einfach mal einen halben Tag, als 4h als Rahmen angegeben der zweite ist auch von einem halben Tag ausgegangen und hat offeriert diesen halben Tag kostenlos zu machen da daraus ja ev. ein Auftrag entsteht.
Ich denke für einen groben Rahmen ist 1/2 bis ein Tag notwendig was irgendwo bei 800.- bis 1500.- endet. Ein Schätzer verlangt ja auch in dem Rahmen für die Beurteilung.
Derjenige der mich in der ersten Phase unterstützte hat dann schlussendlich ca. 2.5h vor Ort das Gebäude angeshen und mir 2 Tage später mündlich gesagt wie er die Lage einschätzt. Da waren dann mal die Grössenordungen klar, d.h. Bausubstanz OK, aufwendungen bis zum Einzug ca. Fr. x und in den nächsten 5 Jahren wohl ca. Fr. y bis z, je nach Vorstellungen. Verrechnet hat er dann glaub 3h.
Die Renovation habe ich dann ohne Architekt gemacht - dafür hatte ich einen selbständigen Kundenmaurer als Bauleiter der die Handwerker koordiniert hat.
Hallo john
Gratulation zu deiner Organisation deines Umbaus.
Den Kundenmaurer den du als Bauleiter verpflichten konntest hast du vorher schon gekannt ?
Jeder Handwerker hat die erbrachten Leistungen direkt an dich abgerechnet ?
Wie viel hat der "Bauleiter" für die Bauleitung verlangt oder wurde vereinbart.
Wo bist du mit dem ganzen Umbau gegenüber dem Budget gelandet ?
Andy
Also gekannt habe ich den Kundenmaurer (aber nicht in seiner Funktion als Kundenmaurer) und Referenzen von Bekannten hatte ich auch noch. Leider ist noch nicht alles abgerechnet da noch Sachen ausstehend sind. Somit noch keine definitiven Zahlen. Ich werde eventuell, wenn die Renovation komplett abgeschlossen ist noch einen Bericht machen.
Man muss auch beachten dass es sich um eine Renovation und nicht um einen Umbau handelte. Bei einem Umbau mit Planungsaufgaben würde ich vermutlich auch einen Architekten beiziehen.