Einfach so sagen die nix aus. Mann müsste noch wissen per wann diese sind. Wir haben vor 2 Wochen abgeschlossen per 30.06.11 und haben die 5j zu 2.2%, die 7j zu 2.75% und die 10j zu 3.1% bekommen. Hinzu kommt, dass wir das geld flexibel innerhalb eines Jahren beziehen müssen - Zinsen bezahlen wir erst ab Bezugsdatum. Kleiner Nachteil, die Laufzeit beginnt halt schon per 30.06.11 - dafür keinen Forward.
Haben die aktuellen Geschehnisse in Japan und die damit verbundenen Kursstürze der verschiedenen Märkte einen kurzfristigen Einfluss auf die Zinshöhen der Festhypotheken?? Was denkt / glaubt / prognostiziert ihr? Ich muss Mitte April einen Teil meiner Hypothek neu fixieren und würde das bereits vorhandene Angebot allenfalls noch etwas hinauszögern...
also eine der banken hat mir gesagt, dass die 10er hypo nun ein bisschen tiefer (0.1%) sind wegen japan...frag mich nicht warum....
bei den anderen banken ist alles gleich.
gruss
Je höher die Zinsen, desto höher die Refinanzierungskosten eines Staatshaushaltes. Und je höher die Neuverschuldung, desto schlimmer wirken sich höhere Refinanzierungskosten aus. Es ist also eher wahrscheinlich, dass die Zinsen gleich bleiben oder sogar leicht sinken, solange die Neuverschuldung zunimmt. Japan wird im Rahmen des Aufbaus eher die Neuverschuldung zunehmen anstatt abnehmen.
Aaaaber: Das kann in 3 Monaten auch komplett anders aussehen. Schlussendlich ist es ein gamblen, da kann man also auch direkt ins Casino gehen...
Wir haben aktuell eine 10-jahreshypothek für 2.9% von zwei Banken angeboten bekommen. Die zwei von uns angefragten Versicherungen hätten sogar mit 2.75 finanziert, die machen aber nur bei 20% Eigenmittel mit und wir liegen ganz knapp darunter (damit wir noch bares für den Umbau haben).
Wir haben die 5J für 2.2% die 10J zu 3.1% bekommen, von daher ist deine Offerte sehr gut. Wenn, dann ist bei der 5J noch was drin. Lass dich nicht beirren, die meisten hier nehmen die Zinsen per sofort, die sind immer günstiger als die für in einem Jahr. Zudem kommt es immer auch drauf an, wie flexibel die Bank ist - kann ich 2-3 Wochen vor Bezug noch was ändern bei der Höhe, manche sind so flexibel, dass man das Geld in einem Rahmen von 1 Jahr beziehen kann wie mann will... das alles zählt auch. Dazu kommt, dass Versicherungen - aufgrund der fehlenden Banklizenz - nur 1x Auszahlungen machen. Wenn du also mehrere Tranchen oder einen Baukredit resp. Libor benötigst, dann kommen Versicherungen und auch Pensionskassen gar nicht in Frage.
Welche Bank gewährt denn für 18 Monate forward? Dachte bisher immer, dass max. 12 Monate gewährt würden...? Bei den genannten Zinsen für 12 Monate forward würde ich abschliessen.
2.7 im Schnitt ist wohl ein wirklich gutes Geschäft - wir hoffen, dass wir unsere Hypo in den nächsten Tagen abschliessen können - wenns bei der Offerte bleibt (steigt ja zur Zeit alles eher etwas) werden wir bei 2.9 für die 10-Jahres fix und 0.85 für die Libor unterzeichnen (80/20%) - der Schnitt wird sich dann je nach Entwicklung des variablen Teils zeigen, aber ich denke, 2.9 ist mehr als ok für die 10er