Unterlagsboden wenn die Betondecke nass ist?

Eine goldene Regel des Bauens heisst bekanntlich, es wird teurer und dauert länger und es kostet Nerven. (Etwas, was für Bestandesimmobilien statt Neubauten spricht)

Im Rohbau - das scheint es noch zu sein - kannst du nicht wohnen, du behinderst dabei auch noch die fälligen Arbeiten. Also Möbel irgendwo unterstellen und bei Kollegen oder den Eltern oder im Zelt wohnen, bis Böden drin sind und so weiter.

Wegen Gericht: Das würde ich mir mehrfach überlegen, weil man bei allfälligen Entschädigungsforderungen Vorsatz des Prozessgegners nachweisen muss. Das wird in Corona-Zeiten noch schwieriger, und wenn Architekt und Unternehmen sich jeweils gegenseitig die Schuld zuschieben, kommt nichts dabei heraus. Es wird nämlich jeder behaupten, er habe die Verzögerung nicht selbst verursacht, und du als Kläger darfst dann den Bauprofis das Gegenteil beweisen - viel Spass dabei.

Es sei denn, im Architektenvertrag und in den Unternehmerversträgen seien unmissverständliche Konventionalstrafen für Terminüberschreitungen genannt, die nicht durch Zuastzklauseln wie höhere Gewalt oder unvorhergesehene Lieferengpässe und dergleichen wieder ausgehebelt werden können.

Am Schluss hast du sicher sehr viel zusätzlichen Ärger zu dem, den du eh schon hast (das Gericht beschleunigt nicht den Bau), holst vielleicht einen Vergleich heraus, und jeder bleibt auf seinen Gerichts- ud Anwaltskosten sitzen. Es ist auch nicht einfach, mit Leuten zusammenarbeiten zu müssen, gegen die man prozessiert.

Also tröste dich damit, dass es irgendwann voerbei und fertig sein wird.

Hallo Leute

Ich möchte euch ein bisschen Information geben wie bist jetzt gelaufen ist.. wir sind so viel vom Architekt enttäuscht... es ist fast unglaublich was der Typ macht, ich bin am überlegen sogar seinen Namen hier zu geben.... mal schauen.

Also, wir sind am 1. Oktober eingezogen (wir haben unsere Mitwohnung per 30. September gekündigt) wo am 30. Sep. eine Teil/Notfallabnahme mit einem anderen Architekten passiert ist. Unser Architekt hat 100% von Honorar verlangt (85% waren bis jetzt bezahlt) und es gibt noch so viel offen... also er hat uns "auf der Strasse" gelassen.

Wir sind zum Rechtsanwalt gegangen, darum die Teil/Notfallabnahme mit einem anderen Architekten. Wir mussten das Haus nicht vollständig gebaut abnehmen:

• keine Eingangstür
  
• keine Heizung
  
• keine Dusche
  
• keine Storen
  
• Umgebung gar nicht da... wirklich schlimm
  

die alternative war Hotel + Gericht, was noch mehr Aufwand, Geld und Nerven bedeutet.

Dann, langsam kommt vorwärts, fast alles ist von uns organisiert/koordiniert. Jetzt kommen nur Rechnungen vom Architekt, leider zu hoch, oder viel mehr als in KV. Absichtlich oder nicht, der Architekt macht unser Leben nur schwieriger.

Noch dazu - das Dach ist gemacht (Qualität ist schlecht) und wir haben weder Offerte, noch Werkvertrag. Nur eine Rechnung zum Bezahlen. Wie hat er der Auftrag ohne unser Unterschrift gegeben und ob das legal ist, werden wir noch abklären.

Je mehr ich die Situation beschreibe, desto mehr ärgere ich mich... das ist kein Architekt für mich, so etwas darf nicht passieren.

Das Büro ist in Thun, hoffentlich endet trotzdem alles gut, sonst werde ich ihn einfach überall schlecht bewerten.

Ich melde mich bei Gelegenheit wieder.

Grüsse,

mrGood

Ohh, das Tönt ja nicht schön für euch. Wünsche euch aber vile Erfolg bei der Fertigstellung und beim Ärger loswerden.

Es war ja aber schon im Sommer Absehbar dass es wohl so rauskommt.

Gerne lesen wir weitere Infos.

Hallo zusammen

Wir haben jetzt neu Wasser durch das Fenster...  ich kenne die SIA Normen nicht, müssen alle Fenster abgedichtet sein? Wenn ich dieses Wasser sehe (kein Kondenswasser), dann sind sie nicht dicht.



Ich freue mich auf Feedbacks!

Kommt ganz auf die Situation an.

Fenster werden nicht Wasserdicht, sondern mit einem speziellen Lüftungsklebeband abgedichtet, ausser es ist ein Fenster das bis an den Boden reicht, dann muss der untere Teil natürlich Wasserdicht abgedichtet werden.

Wie sieht denn die Sitzuation von Aussen aus? Hat es da einen Lichtschacht?

Ja, 2 Fotos sind vom Keller, wo es einen Lichtschacht gibt. Das hier ist aber vom Schlafzimmer in OG, das Wasser ist plötzlich rein gekommen:

Zwischen Rahmen und Laibung kommt aussen ein Dichtband schlagregendicht und diffusionsoffen, und innen ein Dichtband  luftdicht. Nur mit Schaum entspricht nicht dem Stand der Technik. Alternativ gäbe es noch zugelassene Kompribänder, welche alle Eigenschaften erfüllen.

Gruss Pit