Hallo liebe Forum-Freunde
Gestern haben wir erfahren, dass wir unser Hüsli kriegen (war ne Bieterei) und wir sind super happy. Nun geht es dann los...aber da wir das erste Mal ein Haus kaufen /emoticons/default_ohmy.png haben wir keine Ahnung was nun in welcher Reihenfolge auf uns zukommt????
Es ist ein altes Haus, dass wir komplett renovieren müssen. Kennt jemand im Raum Winterthur einen Architekten oder ein Unternehmen das auf Renovationen spezialisiert ist?
Die nächsten Schritte die wir nun angehen müssen sind:
Notar
Offerten für Hypothek einholen bei der Bank
Kaufvertrag unterschreiben
Grundbucheintrag (wie funktioniert das?)
Pläne für Umbau erstellen
Baueingabe
und dann??? hab ich hier was Wichtiges vergessen?
Bin um jeden guten Tipp von erfahrenen Umbauern und Haus-Besitzern dankbar.
Grüssli
Hüsli-Traum:113:
Hallo
Gratuliere. In der Regel kontaktiert der Verkäufer den Notar und informiert ihn über die jeweiligen Konditionen. Anschliessend wird ein gemeinsamer Notariatstermin gesucht. Für den Notariatstermin (wenn Grundbucheintrag nicht per sofort erfolgen soll) wird vom Käufer häufig ein 'Zahlungsversprechen ein Schweizer Bank' verlang (was voraussetzt, dass schon eine mögliche Hypo-Bank im Visier hast, Konditionen müssen aber noch nicht abgeschlossen sein). Wenn das Haus z.B. erst nächstes Jahr in Deinen Besitz übergeht, wirst Du im Juli den öff. Kaufvertrag beim Notar unterzeichnet und dann im 2009 wird dann der Grundbucheintrag (öffentliches Register, welches über Besitzverhältnisse/Rechte/Pflichten Auskunft gibt) vollzogen.
Bezüglich Architekt würde ich mich bei Bekannten umhören. Der Architekt wird Dich dann auch bezüglich dem weiteren Vorgehen informieren.
Gruss,
Hallo Hüsli Traum
Herzlichen Glückwunsch!!
Bezüglich Notar: Das Notariat ist für alle Fragen offen und informiert Euch wie alles abläuft. Vorvertrag machen und dann Kaufvertrag und Eigentumsübertragung kann am gleichen Tag stattfinden.
Offerten für Hypothek einholen bei der Bank: zu empfehlen sind aus unserer Sicht die Kantonalbanken (auch die in angrenzenden Kantonen) und unter swisschange.com lasst ihr für euch suchen. Unbedingt die Zinssätze nachverhandeln, da ist immer noch was drin!
Grundbucheintrag (wie funktioniert das?): erfolgt automatisch, nachdem die Verträge unterschrieben sind, Notariat und Grundbuchamt sind in Winti ein und das selbe Ort
Pläne für Umbau erstellen: na dann viel Spass beim Planen, für die Küche gibts ja viele Küchenplaner im Netz z.B. der von Ikea ist ganz brauchbar
Baueingabe:
http://www.baupolizei.winterthur.ch/ oder
http://www.bau.winterthur.ch/
Gute Nacht für heute