Neubau Baupläne

Was haltet Ihr so von unserem Neubau ?
Bin gespannt auf Eure Meinungen.


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Um deine Spannung ein bisschen zu lösen mach ich mal den Anfang 🙂

UG: 

Das Entrée mit überdachtem Eingangsbereich gefällt mir gut. Es ist grosszügig und hat auch einen direkten Zugang zur Garage. Würde diese Tür noch leicht verschoben hätte es noch Platz für ein Gestell in der Garage. Da die Treppe direkt vom "kalten" UG ins "warme" EG führt wäre es meines Erachtens sinnvoll das Entrée in den Dämmperimeter zu integrieren. Bei all meinem Gerümpel wäre "Waschen und Keller" in einem Raum keine Option für mich.

EG:

Die Raumaufteilung mit dem Versatz zwischen Wohnbereich und Küche gefällt mir auch gut. Ebenso die Anordnung der Küche mit angrenzendem Réduit. Dort ein Fenster wär noch nett, und einen zweiten Zugang zum Sitzplatz (Tür statt Fenster im Wohnbereich). Ob es eine Dusche braucht kann ich nicht beurteilen, ich bräuchte es nicht, und ob das Fenster gleich bei der Dusche zweckmässig ist, auch nicht. Eventuell könnte das Klosett wegen dem angrenzenden Zimmer auch an die gegenüberliegende Wand platziert werden, und vielleicht wäre es auch eine Überlegung wert die WC-Tür um die Ecke Richtung Küche zu platzieren..?

Momentan kommen sich Treppe und Fenster noch in die Quere, d.h. die Treppenstufen befinden sich auf Fensterhöhe bzw. ragen ins Fenster hinein. Position/Grösse des/der Fenster überprüfen.

DG:

Den Wäscheabwurf im Badezimmer würde ich nach links verschieben, sodass er im Geschoss darunter nicht im Zimmer sondern im WC runter kommt, und das Klosett an die Aussenwand neben der Badewanne positionieren. Und die Badewanne um 180° drehen, momentan ist die Blickrichtung noch zum Wäscheabwurf hin gerichtet. 

Hast Du Dir schon konkrete Gedanken zur Möblierung der Zimmer gemacht? Wo kommt das Bett hin, wo der Schrank, Schreibtisch,  etc.? Dies könnte noch zu Anpassungen betreffend Lage der Türen bzw. Fenster führen. Momentan beträgt die Kniestockhöhe (Übergang von Wand zu Dachschräge) ca. 1.80m, dies kann zu Einschränkungen bei der Möblierung (Schränke) führen. Falls kein Dachboden (Estrich) vorgesehen ist, spielt diese Höhe weniger eine Rolle, im umgekehrten Fall, wenn's ein Dachboden hätte, wären mir raumhohe Wände ohne Knick lieber. Dies wäre auch durch die Wahl eines weniger steilen Daches machbar, da jetzt zwar die maximale Firsthöhe ausreizt ist, jedoch nicht die maximale Gebäudehöhe. D.h. bei gleichbleibender Firsthöhe aber weniger steilem Dach würde die Kniestockhöhe weiter nach oben rutschen.

Die Dachflächenfenster sind ziemlich weit oben platziert, d.h. nur mit Hilfe einer Bedienstange oder elektrisch bedienbar.

Das war's vorerst mit Tricks + Gägs. Wünsche Dir viel Spass und gutes Gelingen!

Anbei noch ein Gedankenanstoss zum Thema Fenster, bzw. zu deren Innenansicht: In der Abbildung links reicht das Fenster bis zur Decke, in der mittleren Abbildung nicht, es hat aber einen Sturz, und rechts hat's an Stelle des Sturzes eine Rahmenverbreiterung, es ist die bevorzugte Ausführungsart bei Generalunternehmern. Nur so als Input.

HallonDanke Dir für deine Ratschläge.
Also zum UG.
Wir Schieben die Aussenwand noch um 10 cm nach Aussen so das wir beim Eingang einen Eckschrank Montieren können.
Die Rechte Seite Sprich Eingangsbereich und Büro ist Beheizt. Da wir viel Wert auf eine Doppelgarage legen müssen wir halt gewisse Abstriche mit den anderen Kellerräume machen.

EG: Das mit dem Fenster im Reduit ist eine super Idee. Ich denke das uns eine Tür zum Sitzplatz reicht.
Auf die Dusche werden wir auch verzichten und daher das Fenster so sein lassen.
Die Fenster werden wir noch mit unserem Architekt anschauen.
Die Badewanne drehen ? Eventuell machen wir auch eine Eckbadewanne. Die Möblierung in den Zimmern haben wir schon festgelegt. Ausser im Elternzimmer ist überall ein Dachboden.
Wir Bauen nicht mit einem GU soderm mit einem Architekten.
Super Danke Dir für die super Ratschläge


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Gefällt mir ganz gut 🙂.  Worauf ich unbedingt achten würde: Wenn du einen Schrank hinter die Türen stellen willst, schau dass du da mind. 62, besser 63cm hast. Bei uns sind es genau 60cm. Da die Wände aber extrem schief sind, verlieren wir durch die Sockel teilweise mehr als 2cm. Somit können wir keine Schränke mehr hinter die Türen stellen, ausser sie sind im Bereich der Sockelleisten ausgeschnitten. Sehr ärgerlich, da wir natürlich keine neuen Schränke kaufen wollten.

Gefällt mir ganz gut 🙂.  Worauf ich unbedingt achten würde: Wenn du einen Schrank hinter die Türen stellen willst, schau dass du da mind. 62, besser 63cm hast. Bei uns sind es genau 60cm. Da die Wände aber extrem schief sind, verlieren wir durch die Sockel teilweise mehr als 2cm. Somit können wir keine Schränke mehr hinter die Türen stellen, ausser sie sind im Bereich der Sockelleisten ausgeschnitten. Sehr ärgerlich, da wir natürlich keine neuen Schränke kaufen wollten.

Etwas, was ich bestätigen kann, da es bei uns ebenfalls zu Problemen geführt hat. Wenn ich mir jeodch Ameise's Pläne anschaut, ist dies eh nur im grössten Zimmer im OG geplant, und da scheint der Schrank so oder so eine Masanfertigung zu sein auf Grund der verschiedenen Tiefen.

Zu den Plänen Allgemein.

UG:

- Garage und Abstell, ok, ich würd jedoch versuchen KEIN Schwenktor einzubauen, sondern ein Rolltor, der Platz vor und hinter dem Tor wird bei Schwenktoren immer wieder massiv unteschätzt...

- für was alles wird der Abstellraum verwendet?

- Heizung, falls dies wirklich nur Heizung ist, würde ich das massiv verkleinern, ich gehe aber davon aus, du verwendest es auch noch als "Keller/Abstellraum?"?

EG:

- Küche, ich würde versuchen, das Reduit Quadratischer zu machen, z.B. mehr nach Rechts in Richtung WC, dafür ekigere form zur besseren Platzausnützung - ich selbst bin übrigens absoluter Reduit-Befürworter und vermisse das bei uns!

- WC, betreffend Dusche wurde es schon angesprochen, bei allen wo ich kenne und eine Dusche im EG als auch OG haben, kann man die Benutzung der EG Dusche im Jahr locker an einer Hand zählen...

OG:

- BAdDusche, hier würde ich versuchen, den Grundriss noch etwas besser auszunützen, zudem, Toilette direkt in der Wand zu einem Zimmer ist suboptimal, falls eine Trockenbauwand vor die eigentliche Wand gestellt wird, i.O. (aber keine Wasserleitungen in der Wand zu einem Zimmer wenn es geht)

- Dusche, würde ich veruschen eine grössere, als nur eine Viereckige zu machen (im EG wäre ja auch eine grössere geplant gewesen), aber kommt halt auf die Präferenzen an, ob man eher die Dusche benützt oder Badet...

Generell, die Treppe sieht für meinen Geschmack und die Erfahrungen die ich nun bei uns mit einer lediglich 90 breiten Treppe machen muss, relativ schmal aus... (ja, du hast keinen Wäschekorb da abwurf! 😉), aber nur schon Bananenkisten oder Rako-Behälter ist einfach nur mühsam...

Zugang zum Garten, ihr scheint ein ziemlich grosszüges Grundstück zu haben mit einem grossen Garten. Ich würde extrem Wert darauf legen, dass du irgendwie "ebenerdig", oder halt via Rampe einen Zugang in diesen hast von der Strasse aus. Dies ist extrem viel Wert, wenn du früher oder später gerne etwas im Garten machst - Gartenarbeit/Gestaltung ist oftmals sehr rasch mit viel und schwerem Material verbunden 🙂

 
 
Generell, die Treppe sieht für meinen Geschmack und die Erfahrungen die ich nun bei uns mit einer lediglich 90 breiten Treppe machen muss, relativ schmal aus... (ja, du hast keinen Wäschekorb da abwurf! 😉 ), [emoji4]

Also ich hab ja auch einen WäscheAbwurf, aber leider hab ichs noch nie geschafft, die frisch gewaschene Wäsche dort wieder hochzukriegen! Also bleibt doch wieder nur die breite Treppe.


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Ich sehe zwar keine explizite Nord-Angabe auf deinen Plänen, vermute aber dass die Südfassade nicht sehr ideal für die Produktion solarer Energie geeignet ist. Da in Zukunft sämtliche Energieformen nur teurer werden können, sollte man meiner Meinung nach bei jedem Neubau zumindest die Voraussetzungen schaffen irgendwann mal eine möglichst hohe Autonomie zu haben - egal ob thermisch oder elektrisch.

hoi ameise

Betreffend beheiztem Büro + Eingangsbereich: Die Aussenwände dieser Räume sind momentan nur 25cm stark, d.h. es fehlt noch die Isolation.

In der Darstellung links habe ich versucht darzustellen was mit "Treppe und Fenster kommen sich in die Quere" gemeint war.

In den beiden anderen Darstellungen ist vielleicht ersichtlich was eine Änderung der Dachschräge bedeuten würde. 

Super ich Danke Dir viel mal für die Infos. Werde es mit unserem Architekt anschauen.



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Meinst du das wir den Winkel bei unserem Geplantem Haus einfach so ändern können ?

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Beim unteren Bild hat er den Dachwinkel schon ein bisschen angepasst


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Ich bin mir zwar nicht ganz sicher, aber du könntest es evtl. auch selbst überprüfen 🙂

Die Skizze dient dabei nur zur Orientierung um zu verstehen was was ist, und wie es gemessen wird...Nimm ein Lineal und miss die beiden Längen bei deinem Plan nach...Die Strichlilinie stellt das "gewachsene Terrain" dar...das ist das ursprüngliche Terrain VOR dem Baueingriff. GH = Gebäudedhöhe, FH = Firsthöhe.

Ich meinte die maximal zulässige Firsthöhe beträgt bei dir 8.7m* (was auch erreicht/ausgeschöpft ist)....im Gegensatz zur Gebäudehöhe (6.5m*), da hätte es glaub noch ein bisschen Spielraum nach oben...darum der Input zur (allenfalls möglichen!) Optimierung der Dachschräge.

* steht beides im Baureglement/Zonenreglement der Gemeinde

...falls du nur "Bahnhof" verstanden hast, gib bescheid 🙂

Bist du die sicher, dass die gestrichelte Linie auch der Niveaupunkt ist, und nicht nur das gewachsene Terrain? Für die Firsthöhe muss du vermutlich das hintere Dach nehmen.

Anhang anzeigen Gebäudehöhe.pdf

Gruss Pit

hmm, wollte den text ändern, hat aber irgendwie nicht geklappt?

zweiter versuch ✌️:

ja, es ist nicht der niveaupunkt. ich bin vom tiefsten punkt des gewachsenen terrains ausgegangen, d.h. vom ungünstigeren fall (der niveaupunkt ist ein mittelwert und liegt logischerweise immer höher wie der tiefste punkt)...d.h. wenn es bei meiner annahme schon spielraum nach oben hat, dann trifft es erst recht bei deiner annahme/frage (niveaupunt ist massgebend) zu  🙂

mein input betraf allerdings nur eine änderung der gebäudehöhe bzw. der dachschräge, d.h. der höchste punkt des daches (firsthöhe), egal ob vorderes oder hinteres dach, bleibt unverändert, es wird nur das dach weniger steil.  

gruss. torte 

Spatenstich


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