Hallo Zusammen
ich bin am Erstellen eines Ferienhais-Ersatzneubaus für eine baufällige Liegenschaft. Neu wird es ein eingeschossiges Ferienhaus 3.5 Zimmer, 9x9 Meter Kubus, mit 412 Kubik, Holzelementbau EG mit 76qm, Massivbau UG mit 40 qm mit einen Geräteschuppen 14qm.
Ich habe einen Step-By-Step Vertrag mit meinem Architekten. Erste Stufe ist das Erlangen der Baubewilligung mit den 1:100 Plänen. Dies macht er für ca. 25k CHF pauschal.
Die nächste Stufe wäre die Erstellung der Ausführungspläne für UG / EG für dieses Haus. Die ganze Detail-Hausplanung für den Holz-Elementbau wird an den Element- Holzbauer ausgelagert.
Der Arch. wollte zuerst ca. 11.500 CHF für die Ausführungspläne, die neue Offerte beläuft sich nun auf 24.500 CHF. Geliefert würde dann folgendes:
-9h Sitzungen
-Grundriss 1:50 EG und UG
-2 Querschnitte 1:50
-4 Fassaden 1:50
-Aushubplan 1:50
-Kanalisationsplan 1:50
-2 Fassadenschnitt 1:20
-Detail Aussentüre 1:20
-Detail eine Nasszelle 1:20
-Geräteschuppen 1:20
Die Ansätze des Arch sind von 100-150 CHF pro Stunde.
Für diese Ausführungspläne, wo einiges noch ausgeschlossen ist (allfällige Umplanung etc).
Sind diese Kosten für die Ausführungspläne realistisch?
Danke für Eure Einschätzung
Beste Grüsse
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Hast du von 2 anderen Unternehmen eine Offerte (zum Vergleich) eingeholt?
Wenn nein würde ich dies machen.
Auf Grund der Kosten des Arch. und dessen Projektkosten habe ich andere Anbieter für eine Offerte angefragt. Einige sagen, dass sie gar keine Ausführungspläne brauchen und die 1:100 Baueingabepläne reichen, da der Holzelemenbauer eh alles nochmals plant.
Andere brauchen nur die 1:50 Ingeneurpläne für Keller bis Bodenplatte, wobei der Ingenieur sagt er brauche dafür die 1:50 Ausführungspläne des Kellers vom Arch.
Mein Verständnis ist, dass es wohl am effizientesten wäre, wenn der Arch. auf Grund der Baueingabepläne 1:100 die Ausführungspläne 1:50 macht, da er ja schon alles vermessen im CAD hat etc.
Aber die Kosten die er dafür will - 25k Baueingabe & 25k Ausführungpläne - scheinen mir etwas hoch für ein einfaches BF 76qm Holzelement-Ferienhaus mit 50qm Keller?
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Guten Tag hb-iwc Newbie
Unglaublich diese Zahlen. Mein "Haus"-Architekt macht dies zu einem Drittel dieses Preises. Auf Wunsch kann ich Ihnen diese Adresse angeben. Meine Mail ist th.buergler@bluew.......ch.
Mit besten Grüssen