Kein Wegrecht zu Grundstück

Vor ca. 5 Jahren haben wir (und andere Eigentümer) einen Parkplatz in einer Einstellhalle gekauft. Leider ist niemandem aufgefallen, dass das Wegrecht nicht richtig geregelt war - d.h. dass kein Wegrecht im Grundbuch eingetragen ist. Nun verlangt der Eigentümer des Weges einen viel zu hohen Preis für die Eintragung ins Grundbuch.

Frage1: Kann die Gemeinde eine Baubewilligung erteilen ohne dass das Wegrecht geregelt ist?

Frage2: Hat der Notar nicht gewisse Pflichten gegenüber seinen Kunden? Haftet er nicht für gewisse Unterlassungen?

Frage3: Wie sieht es aus mit Gewohnheitsrecht oder Notrecht?

Vielleicht kann mir ja jemand eine kompetente Antwort geben. Besten Dank

Wegrecht

Gruss Turbo

Hallo

Ist einer der Eigentümer Mitglied des Hauseigentümervereins? Wenn ja, dann stellt doch dort Eure Fragen. Für Mitglieder gibt es kostenlos juristische Auskunft am Telefon. Da bekommt ihr garantiert fundierte Antworten.

Sonst wäre ein Jurist spezialisiert auf Baurecht eine gute Anlaufstelle. Könnte Dir eine Adresse mailen.

Auf jeden Fall ist diese Situation "Juristenfutter"!

Gruss