Ich möchte in Kürze ein EFH kaufen evtl. ein DEFH.
Was gibt es nun genau zu beachten ?
Auch gibts eine Frage bez. Versicherungswert:
Mal angenommen, das Haus würde Fr. 400'000.- kosten, der Versicherungswert liegt jedoch lediglich bei Fr. 350'000.-, was ist nun zu tun ? Wäre der Kaufpreis nun überrissen, so dass ich "nur" Fr. 350'000.- bezahlen sollte, oder wie ?
Was gibt es ausserdem noch so zu beachten ?
Ist ein DEFH überhaupt empfehlenswert ?
Vorteile, Nachteile.
Der Versicherungswert betrifft nur das Haus selbst, sprich ohne die Landkosten. Also müsstest Du die Parzellengrösse in
m2 x ortsüblicher Landpreis /m2 noch dazu rechnen...
wir wohnen ebenfalls in einem DEFH und es steht und fällt mit dem angebautem Nachbarn /emoticons/default_wink.png
vielleicht hat der jetzige Eigentümer eine Schätzung vornehmen lassen und mit dieser kannst Du dann bei Deiner Hausbank vorstellig werden - bei uns konnten Sie relativ schnell sagen, ob der Preis gerechtfertig ist.
Dann kommt ja noch die Ortssituation dazu - sprich Angebot und Nachfrage in der Region - und bist Du der Einzige Interessent und wie
wichtig ist es Dir, das Haus zu bekommen ? Je nachdem kann man anderst verhandeln.
Sagen wir mal, ich möchte z.B. ein älteres Haus kaufen für Fr. 400'000. Was kommen da alles noch für Kosten hinzu ?
4% Handänderungskosten weiss ich, aber was sonst noch ?