Ich hätte eine einmalige Gelegenheit eine Freilhaltezone (mit See und Wald) zu kaufen! Nun steht auf dem Grundstück ein baufälliges Häuschen mit ca 60qm! Denkt ihr es wäre möglich ein neues Haus mit ca 80qm zu bauen?
Wenn doch schon ein Haus besteht ist es ja eigentlich keine Freihaltezone mehr?
Würde unbedingt die Situation genau abklären und mehr Informationen bei den diversen Kantons- und Gemeindestellen einholen!
Kommt auf die Zone und die im Zonnereglement der Gemeinde vorgeschriebenen Vorschriften an.
Baufällige Häuser welche über eine gewisse Zeit nicht Wohnlich genutzt wurden können/dürfen teilweise (ganz von Kanton und Gemeinde abhängig) nicht abgerissen und erneuert werden!
Würde dir empfehlen einen Architekten beizuziehen der die nötige Erfahrung (vorallem mit Bauten in Landwirtschaftlichenzonen etc.) hat.
Bestenfalls eine Wiederherstellung des alten Gebäudes unter Einhaltung der bestehenden oder zuletzt vorhanden gewesenen Nutzung. D.h. aus einem baufälligen Schuppen wird höchstens eine neue Scheune.
Alles andere wäre gesetzeswidrig; das ist nicht nur Ermessensspielraum der Gemeinde.
... und selbst das ist nicht sicher und/oder könnte teuer werden, den es stellt sich die Frage nach Erneuerung/Anschluss von Kanalisation, Wasser, Strom ...
Bei solchen "einmaligen Gelegenheiten" sollte man sich die Frage stellen, warum nicht schon andere begeistert zugegriffen haben... der Pferdefuss dürfte beträchtlich sein. Also vorher alles GUT abklären.
Danke euch für die antworten! Werde heute mal auf die Gemeinde gehen! Kanalisation, Strom, Telefon und Wasser muss neu gemacht werden ab Parzellengrenze bis zum Haus (ca 20m). Ein Bekannter hat auf diesem Grundstück gelebt und ist nun aus privaten Gründen (ich kenne diese) weggezogen. War auch schon ein paar mal dort.
Werde wohl bei positivem Ergebnis einen Architekten beiziehen.
Kann man die Kanalisation, Wasser, Strom und Telefon selber machen? Kenne da genug Leute die das auch im Berufsleben machen oder schreibt das die Gemeinde vor?
Kanalisation kannst du mit einem guten Baumeisterkollegen selber machen, Wasser solte mit Fachleuten aus dem Freundeskreis auch gehen.
Du musst dir einfach Bewusst sein das die Kanalisation in jedem Fall von der Geminde kontrolliert wird. D.h. Sämtliche anforderungen die dir die Geminde auferlegt müssen eingehalten werden.
Für Strom und Telefon bis zu Hausanschlusskasten wirst du nicht um die Fachinstallatuere rumkommen (CKW/EWL, Swisscom etc.)
Am besten suchst du dir einen Architekten deines Vertrauens. Du kannst dich ja da bei deinen Handwerkerfreunden mal durchfragen mit welchen Architekten aus der Region sie schon mal zusammen gearbeitet haben und wie diese Zusammenarbeit über die Bühne gegangen ist.