hmmm das wird recht knifflig wenn ich das so sagen darf bei dem Budget. Wir haben auch vor einer ähnlichen Situation gestanden zwar mit einem höheren Budget 500K aber der Haustyp war das Problem. Haben uns deswegen für einen GU/TU aus Voralberg entschieden, bzw. sind hier noch in der Verhandlungsphase, sieht preislich aber sehr sehr interessant aus und die haben auch ein Büro in CH. Die stellen das Ausbauhaus und der Rest bis schlüsselfertig wird über Firmen in CH gemacht.
Ich würde vielleicht auch mal einen Blick übern Tellerrand machen Schaden kann es sicherlich nicht /emoticons/default_wink.png
naja nebst dem Grundstück kommen ja noch die ganzen Erschliessungs- bzw. Baunebenkosten hinzu. Wir bauen mit ScanwoodHaus und unser Haus kostet schlüsselfertig inkl. Keller 340k. Du kannst bei vielen Anbietern das Haus auch nur teilweise ausgebaut beziehen und bis 2014 in viel Eigenleistung noch alles fertig stellen, dann kommst du auch mit diesen 250-300 hin denke ich. Bien Zenker (gehören glaub ich zu ELK) hatten wir zuerst auch noch im Rennen, die liegen preislich auch sehr gut! Wenn du nicht all zu grosse Ansprüche hast sondern ein normales 4-eckiges Häuschen mit Satteldach etc reicht, dann wird es für diesen Preis schon machbar denke ich.
Wichtig ist aber auch zu wissen, was es für ein Bauland ist. Am Hang wird es immer teurer sein zu bauen. Und du kannst dann oftmals halt kein Fertighaus nehmen, weil die nur mit erheblichem Aufwand auf eine Hangsituation umgerüstet werden können. Ebenfalls wichtig zu wissen ist, ob der Baugrund gut ist. Wenn du eine Pfahlgründung machen musst, kannst du's gleich vergessen mit deinem Budget.
Mein Bauplatz währe am Hang, aber mein Schwager würde die gerade Fläche selbst mit seinem Bagger herstellen,da er den aushub gerne übernehmen möchte.
Und den Keller in die Erde zu packen ist doch Standart oder?
Griässlis us Lorärn
dampfi
Die ebene Fläche herzustellen ist sicher nicht das, was das Bauen am Hang so teuer macht. Je nachdem hast du ja sogar weniger Aushub als in der Ebene. Es sind teilweise ganz banale Probleme, welche den Preis in die Höhe treiben:
- Zugänglichkeit zum Grundstück während der Bauphase
- Hangsicherungen (teilweise auch während der Bauphase)
- Mauern und Treppen im Garten
- 08/15-Häuser von der Stange passen nicht auf die spezifische Hangsituation und müssen extra angepasst werden.
- Steiniger Untergrund (macht den Aushub aufwändiger)
- Matschiger Untergrund (Pfahlgründung und Extradämmung gegen Wasser)
Es kommt auf jeden Fall immer teurer als auf der Ebene. Aber dafür hat man je nachdem auch einen bleibenden Wert: Die Aussicht, die einem Niemand mehr verbauen kann. Ich würde aus dem letzten Grund prinzipiell nur am Hang bauen, auch wenn es einiges mehr kostet. Wieviel das im Detail ausmacht kann man so pauschal unmöglich sagen. Kommt sicher auch sehr auf den zu überbrückenden Höhenunterschied drauf an. Wieviele Meter Höhe musst du auf wieviele Meter Länge überbrücken? Und in welche Himmelsrichtung ist der Hang geneigt? Bei uns kostet z.B. die Pfahlgründung und die Hangsicherung alleine schon 55'000Fr. - Und für die Mauern im Garten werden wahrscheinlich auch nochmals mind. 30'000Fr. fällig. Alles in allem kommen dann bestimmt Mehrkosten gegen 100'000Fr. auf uns zu. Und wir überbrücken 6m Höhe auf 20m Länge.
Eigentlich ist es klar, dass Dir jeder Architekt oder GU eine Absage erteilt. Denn tiefes Bauvolumen gleich wenig Verdienst. Jeder Architekt baut Leiber ein Haus für 1 Mio. und verdient daran seine 150'000 als ein 300'000 Haus, an dem er grad mal knappe 45000 verdient.
hmmm das wird recht knifflig wenn ich das so sagen darf bei dem Budget. Wir haben auch vor einer ähnlichen Situation gestanden zwar mit einem höheren Budget 500K aber der Haustyp war das Problem. Haben uns deswegen für einen GU/TU aus Voralberg entschieden, bzw. sind hier noch in der Verhandlungsphase, sieht preislich aber sehr sehr interessant aus und die haben auch ein Büro in CH. Die stellen das Ausbauhaus und der Rest bis schlüsselfertig wird über Firmen in CH gemacht.
Ich würde vielleicht auch mal einen Blick übern Tellerrand machen Schaden kann es sicherlich nicht /emoticons/default_wink.png
Gruss Belfree
Hallo Belfree,
kannst du mir bitte mitteilen bei wem es sich um den GU/TU aus Voralberg handelt?