Provisionsfrei verkaufen wir von Privat zum 1.7.2012 oder nach Vereinbarung
wunderschön in bevorzugter ruhiger Lage (Sonnenhang) gelegenes, freistehendes grosses Einfamilienhaus mit ca. 10 Zimmern in der steuergünstigen Gemeinde Oberegg (AI) auf 890m (
Gemeinde Oberegg – Wohnen wo andere Ferien machen).
Herrlicher, weiter und unverbaubarer Ausblick (Landwirtschaftszone angrenzend - Wiese) auf das Rheintal und die Vorarlberger Alpen
Es hat im Erdgeschoss zwei Eingänge, 3 Zimmer, 1 Dusche/WC, eine grosse Waschküche, Schutzraum, Heizungsraum.
Im ersten Geschoss hat es ein großes Wohn-/Esszimmer mit grossem Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Zimmer mit Zugang zur grossen Sitzterrasse mit Garten, Küche, Gäste-WC und Bad.
Im Obergeschoss befinden sich 3,5 Zimmer, 1 Balkon und 1 Badezimmer
Wohnfläche 220m²
Bauvolumen 1436m³
2 Bastelräume 32 m²
Nebenräume 73m²
Entrèe und Treppe 47m²
Doppelgarage 45m²
Grundstück 906m²
Das Haus befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage (Sackgasse Wohnquartier), mit offenem Ausblick.
Kindergarten, Primar- und Sekundarschulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Busshaltestellen befinden sich in ca. 300m
Naherholungszone zum Wandern, Biken, Paragliding, Skifahren etc. im Ort
In das Rheintal und zur Grenze nach Österreich (Au/Lustenau) sind es ca. 15 Min., nach Sankt Gallen 20 Min. mit dem Auto.
Zürich ist von S.Gallen in ca. 1 Std. Bahn/Autobahn erreichbar
Das Haus wurde seit 2007 bereits teilrenoviert, Böden mit Laminat ausgelegt und ein neuer Erdgasbrenner installiert.
Es hat einen VDSL Zugang sowie SAT-TV. Kabel-TV-Anschluss ist bereits im Haus vorhandeln, aber nicht aktiv.
Zum Haus gehört auch eine grosse Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb mit extra Aussenstellplatz.
Weil unsere Familie kleiner wird (Töchter gehen studieren), ist uns das Haus zu gross geworden.
Preis: 820.000.00 CHF verhandelbar
