Hallo zusammen
wir haben Ende 2006 eine Eigentumswohnung gekauft...die Wohnung an
und für sich ist top - nur haben sich mittlerweile unsere Lebensumstände
etwas geändert und wir hätten eigentlich gerne ein älteres Haus gekauft.
Hat jemand Erfahrung damit; eine Wohnung zu verkaufen und gleichzeitig
ein Haus zu kaufen in einem Gang? /emoticons/default_confused.png
Wir möchten möglichst wenig zusätzliche Kosten haben, daher diese Frage.
Hat jemand einen Tipp wie man das am besten angeht??
Sind für jede Info dankbar!
Danke u Gruess aus dem Seeland!
Das Problem ist ja vermutlich die Finanzierung. Eine gewisse Zeit hat man 2 Hypotheken (wenn das die Bank mitmacht - Stichwort Eigenkapital) da ja der Hausverkäufer nicht ewig auf sein Geld warten will. Man kann natürlich mit dem Hausverkäufer abmachen Handänderung/Bezahlung erst in 6 Monaten - nur wer garantiert dass man die Wohnung in 6 Monaten verkauft hat. Und zu welchem Preis?
Wichtig ist wohl das ganze mit einem relativ tiefen Verkaufspreis der Wohnung durchzurechen.
Wir haben unsere Eigentumswohnung auch Verkauft und wollten ein Haus.
Bank, tja da hiess es:
Erst Wohnung verkaufen und dann erst helfen wir Euch ein ZU Haus finanzieren.
Daher Wohnung verkauft, in eine Notlösung gezogen und dann Haus gebaut.
Je nach dem, kann man mit dem Käufer auch was abmachen, dass der Bezug erst stattfindet, wenn ein Neues Objekt gekauft ist. Dafür halt Preislich irgendwas Schauckeln.
Doppelbelastung, also weis nicht mit der Bank. Unsere sagte definitiv NEIN!
Hallo mortirolo
Wenn deine Wohnung top ist d.h. du hast kein Problem einen Käufer zu finden. Mit einem Käufer einen Kaufvertrag (dieses Papier will die Bank sehen) auf ein fixes Datum in der Zukunft abschliessen.
Erklärung der Käufer muss seine neue Situation auch noch regeln.
Die ausgehandelte Zeit muss dann für den Umbau des "neuen" Hauses reichen. Eine Doppelbelastung entsteht sowieso ob du in einer Mietwohnung oder in deiner bisherigen Wohnung wohnst. Bei richtiger Kalkulation ist diese Doppelbelastung eingerechnet. Dein Umbauprojekt muss aber mit einem fixen Terminplan und Kostenrahmen organisiert sein.
Andernfalls wollen die Banken bei Erwerb der neuen Liegenschaft Cash sehen, da ihnen das Risiko durch einen unsicheren Bauverlauf zu hoch erscheint. Mit einem unterschriebenen Kaufvertrag und guter Planung sollte es möglich sein.
Andy
Finanzbestättigung, nennt man dieses Papier.
Doppelbelastung, meine ich einfach:
Neues Objekt und altes nicht Verkauft.