In unserem Baubeschrieb (Vorschlag, noch nicht unterzeichnet!) für ein freistehendes EFH sind folgende Budgets enthalten:
Elektro: 20'000.-- netto
Küche: 30'000.-- netto
Sanitär: 18'000.-- brutto
Platten inkl. Verlegearbeiten: 120.--/m2 brutto
Parkett inkl. Verlegearbeiten: 120.--/m2 brutto
ausserdem wird im Werkvertrag (ebenfalls noch nicht unterzeichneter Vorschlag) erwähnt, dass 'in der Bauphase sämtliche Handwerker und Materialien nur durch den Unternehmer gestellt werden'. Es handelt sich übrigens um ein GU-Haus.
Da wir noch wenig Erfahrung mit der Bauerei haben möchten wir hier im Forum Meinungen zu diesen Zahlen abholen. Was haltet Ihr davon? Wie hoch waren Eure Budgets und haben sie gereicht?
Also die Elektroinstalationen finde ich zu tief berechnet, Wir haben Offerten momentan von 32.000 - 38.000 Sfr.
(Haben aber sternförmige verlegtechnik mit Multimediadosen :0) sorry kenne mich da auch nicht so top aus) Decken spot`s, in der treppe LED lämpchen ect.
Küche finde ich gut, wen man keinen schnik schnak möchte......
Sanitär haben Wir Offerten von ca. 25.000 - 30.000 Sfr. (haben aber 4 Bäder )
Ohne Details des Hauses zu kennen (Grösse, anzahl Bäder usw...) kann man nur die Böden beurteilen da diese in m2 stehen. Mit 120.-- wirst du schon etwas aussuchen können, aber eher im unteren Preissegment.
Alle anderen Kosten fallen je nach Bedürfnisse (Elektro/Küche) sowie der Grösse resp. Räume (Sanitär) unterschiedlich aus und können so pauschal nicht bewertet werden...
Den Satz mit den Handwerkern würde ich auch streichen lassen. Sonst musst du immer das nehmen was die vorschlagen und kannst selbst gar nicht handeln.
Wir haben z.b nun unsere Küche von Möbel Dick aus DE. ( bei dem Eurokurs und den Preisen in DE bekommst du für deine 30000 sfr. ein schönes Schmuckstück ) würde bei deiner Regelung gar nicht gehen.
Elektro mit 20000 sfr ist zuwenig. Da bekommst du eine 0815 Installation wie vor 100 Jahren.
Kleiner TIP: Lass dir ein Leerrohr vom Dach in den Keller ziehen. Den irgendwann in den nächsten Jahren werden wir alle Solarzellen am Dach haben.
Sanitär 18000 sfr. Reicht nur wenn du NICHTS bei den Abzockern von Richner und Sanitas Trösch kaufst.
Bei Elektro und Küche haben wir netto-Budgets. D.h. nach Abzug der Rabatte die wir (oder auch der GU) rausholen. Das ist so festgehalten.
Die Einschränkung bei der Wahl der Lieferanten werden wir bestimmt streichen, das ist definitiv auch nicht in unserem Sinne.
Und der Tipp bzgl. Leerrohr vom Dach in den Keller ist super. Das werden wir bestimmt so machen. Habe das auch schon von anderer Seite gehört und entsprechend auf meiner to do Liste.
Elektro scheint ja mit 20'000 zuwenig sein. Wie hoch sollte ein vernünftiges Elektro-Budget sein? 6 1/2 Zimmer, Multimedia-Anschlüsse in sämtlichen Zimmern, aber irgendwelcher Science-Fiction tamtam wie elektronische Steuerung von diesem und jenem ist nicht vorgesehen. Einfach solide, zeitgemässe und nachhaltige Elektroinstallationen (für Normalsterbliche und nicht für Elektro-Freaks).
Ich kann mich meinen Vorrednern nur anschliessen, Elektro ist wohl eher etwas tief, Sanitär wird wahrscheinlich auch knapp falls du mit dem Schweizer Sanitärmöbel Kartell etwas machen willst.
ich kann dir nur kurz unsere Eckdaten angeben: wir stehen ca. 2 Monate vor Bezug unseres Minergie Hauses (ca. 300 m2 BGF mit 5.5 Zi) und wir zahlen inkl. Multmediaverkabelung und ca. 15 Einbauspots ohne zusätzlichen SchnickSchnack 27 kFr. für den Stromer, aber das ist ein guter Preis, die eingegangen Offerten waren um bis zu Faktor 2 teurer.
Sanitärmöbel haben wir nun für 1 Bad (inkl. Riesendusche, freistehende Wanne usw. und 2 WCs) 14 kFr. gelöhnt, bei Inhaus Hohenems AT, ich kann dir nur empfehlen, das Schweizer Sanitär Kartell zu umgehen. Bei Inhaus gibts sicher auch kein Sani der sich quer stellt um die Möbel zu installieren.
Für die Küche kriegst für 30 kFr. sicher was tolles.
Das wichtigste ist echt, die Klausel der Materialbestellung rauszunehmen. Es schränkt zu sehr ein, was kein Spass macht. ist nur Abzocke des GU.
So zum beispiel unser Beispiel... Badezimmermöbel (Standard) von Sanitas ca 12t Fr. vom Schreiner perfekt angepasst und nach unseren Wünschen die Hälfte...
Wir haben mit einem ähnlichen Betrag unsere Elektro Installation über die Bühne gebracht. Da sind immerhin eine schaltbare Steckdose in jedem Zimmer dabei, über 30 Deckenspots (Niedervolt), elektrische Storen im EG. Multimediasachen sind keine dabei, wir haben ganz einfach WLAN im ganzen Haus. Es handelt sich um ein 5 Zimmer Haus, bei 6 Zimmern wird es vielleicht 10% mehr kosten.
Küche: Unser Budget war gleich, wir konnten es aber nicht ganz halten. Wir hatten auch Angebote aus D, die waren aber bestennfalls weniger Prozent billiger als unser Küchenbauer aus der Schweiz (OK, damals war der Euro noch 1.30). Allerdings haben alle anderen CH Küchenbauer rund 10k mehr verlangt. Unsere Küche ist wegen der grossen Kochinsel, zweitem Waschbecken und den vielen Möbeln halt etwas über dem Budgetgelegen.