Baulandgrösse klar, wie viele m2 möglich?

Hallo zusammen

Wir sind totale Bauanfänger...

Wir haben soeben erfahren, dass wir 850m2 Bauland erwerben können. Wir dürfen W1 bauen, also ein Vollgeschoss plus das Dachgeschoss ausbauen. Kniestock ist allerdings nur 90cm. Es gibt keine Regeln zur Ausnützungsziffer.

Maximale Gebäudelänge ist 20m und Abstand zum Nachbar zwischen 5-10m.

Was meint Ihr, kriegen wir hier um die 240m2 Wohnfläche hin, so dass wir auch noch einen anständigen Garten bekommen oder bräuchten wir hier mehr Bauland?

Vielen Dank für Eure Hilfe und liebe Grüsse

Wybren

Hoi

Das kommt drauf an wie das Grundstück beschaffen ist. Ist es rechteckig oder hat es Gefälle.

Willst du auch einen Keller oder was ist eigentlich ein "anständiger" Garten.

Wo musst du wie viel Grenzabstand einhalten.

Grundsätzlich kriegst du locker 240m2 Wohnfläche hin.

Die Frage ist halt nur wie dann das Haus ausschaut.

Bei Annahme rechteckig und 5m Grenzabstand kriegst du max ein Haus welches 20x20m hat.

Allerdings dann ohne grossen Garten.

Gruss,

Thomas