Gab es gemeldete Mängel bei der Abnahme (vor Ablauf der 2jährigen Garantiefrist) die nun noch nicht behoben sind? Dann brauchst Du nur auf die Mangelmeldung oder ggf. das Abnahmeprotokoll vom .... xxx zu verweisen
Oder fand keine Begehung statt? Du hast aber Mängel zu melden?? Du dachtest, dass die Handwerker automatisch auf Dich zukommen und nachfragen, was sie dann nicht taten?
Die Übergabe, bzw. die Abnahmen fanden bei Dir ja wohl im Dez. 2011 statt... wonach nun, im Januar 2014 die Handwerker natürlich aus dem Schneider wären...?
Ich habe bereits über den Architekten die Unternehmer anschreiben lassen, natürlich noch in der 2 jahres Frist. Da sich erst einer gemeldet hat, dachte ich, dass ich als nun als Eigentümer Druck machen sol, wenn sie dann nicht reagieren, werde ich zügig rechtliche Schritte einleiten.
Ja dann würde ich Dir empfehlen, dies auch über den Architekten nochmals anmahnen zu lassen (evtl. weiss der ja auch längst warum sich die anderen nicht gemeldet hatten?), der hat ja sicher die Nachweise über die Zustellungen.
Du kannst Dich ansonsten auch direkt auf die Mangelmeldung, mit Schreiben vom... beziehen, wobei ich davon ausgehe, dass Du ja von den Schreiben eine Kopie bekommen hattest.
Ebenso gehe ich davon aus, dass Du auch eine Kopie (oder ggf. das Original) der jeweiligen Gewährleistungsbürgschaft (Sicherungsschein) in Händen hast. Wenn ein Handwerker nicht mehr kann/möchte, so kannst Du Dich auch an den Bürgschaftsgeber (Versicherung/Bank..) wenden.
Aber das sollte, auch der formellen Wege wegen, Dein Architekt für Dich machen.
Grundsätzlich muss ich Pfälzer Recht geben, dass die Unternehmer möglicherweise "aus dem Schneider" sind. Massgebend ist jedoch das Datum des Garantiescheins. Und, falls Sie mit einem lokalen Architekten gearbeitet haben und lokale Unternehmer berücksichtigt haben, dürften diese schon noch - auch ausserhalb der Zeit - antanzen. Ansonsten muss der Architekt wirklich Druck machen.