Kein anderes Schweizer Portal zeigt so viel über eine Gemeinde: Haus-Forum.ch baut Lage-Check und Hypo-Rechner massiv aus: eine Karte mit 28 Ebenen, 17 Kennzahlen, die Strompreise 2027 und ein Vergleich von über 30 Kreditgebern, alles gratis.
Wiedlisbach,
Ein unabhängiges Community-Medium aus Wiedlisbach hat das umfassendste kostenlose Gemeinde- und Finanzierungswerkzeug der Schweiz gebaut: Daten von acht Bundesstellen und den Kantonen, verknüpft und aufbereitet für jede einzelne Gemeinde. Der Lage-Check von Haus-Forum.ch zeigt jede der 2’110 Gemeinden mit 17 Kennzahlen auf einer Karte mit 28 Ebenen: Steuern in Franken, Radon und Erdbebenzone, Trinkwasser, Glasfaser und Mobilfunk, Strassen- und Bahnlärm, Luft, Hochwasser und Trockenheit, ÖV-Minuten, die Stromtarife 2026 und 2027 und die laufenden Baugesuche. Der Hypo-Rechner prüft in einer Minute die Regeln der Bank und vergleicht darunter Angebote von über 30 Banken, Versicherungen und Pensionskassen. Alles ohne Konto, ohne Konzern im Rücken. Gründer Andreas Toscan: «So viel über eine Gemeinde und eine Finanzierung zeigt in der Schweiz kein anderes Portal. Schon gar nicht gratis.»
Ein Ausbau, den es so noch nicht gab
Seit 2004 ist Haus-Forum.ch die Community der Schweizer Bauherren und Hauseigentümer, 32’194 Mitglieder, 257’765 Beiträge. Seit August baut die Plattform im Wochenrhythmus aus, und der Lage-Check ist das Ergebnis dieser Arbeit: Was bisher auf mehr als einem Dutzend Behördenportale verstreut war, steht jetzt für jede Gemeinde auf einer Seite, jede Zahl mit Quelle, Stand und Grenzwert. Dazu kommt seit dieser Woche das Tarifjahr 2027 der ElCom, der Hypothekenvergleich im Hypo-Rechner und eine Karte mit 28 Ebenen. «Wir haben keine Verkaufsabteilung und keinen Konzern hinter uns, dafür eine Community, die seit 22 Jahren sagt, was ihr fehlt», sagt Toscan. «Deshalb geht bei uns jede Woche etwas Neues live, deshalb ist alles davon kostenlos, und deshalb bietet das in dieser Tiefe kein anderes Portal der Schweiz.»
Der Ort entscheidet, bevor das Haus entscheidet
Die meisten Kaufentscheide beginnen mit einer Adresse, nicht mit einem Grundriss. Und die Fragen, die zu dieser Adresse gehören, waren bisher über ein Dutzend Behördenportale verstreut: Der Steuerfuss beim Kanton, die Radonkarte beim Bundesamt für Gesundheit, der Lärmkataster und die Hochwasserkarte beim Bundesamt für Umwelt, die Breitbandversorgung beim BAKOM, die Reisezeiten beim ARE, die Baugesuche im Amtsblatt.
Haus-Forum.ch hat diese Quellen zusammengeführt. Der Lage-Check zeigt für jede Schweizer Gemeinde ein Profil aus 17 Kennzahlen in sechs Themen: Lage & Steuern, Umwelt & Risiko, Netz & Mobilfunk, Lärm & Luft, Wasser & Trockenheit, Erreichbarkeit. Jede Zahl trägt ihre Quelle und ihren Stand. Wo ein gesetzlicher Grenzwert existiert, steht er daneben; wo keiner existiert, steht auch das.
Ein Beispiel, gelesen am 10. September 2026 auf der Seite von Olten: Steuerfuss 108 Prozent, Rang 17 von 106 Gemeinden im Kanton Solothurn. Radon: In 4 bis 11 Prozent der Gebäude wird der Referenzwert von 300 Becquerel je Kubikmeter überschritten. Glasfaser bis ins Haus für 67 bis 88 Prozent der Gebäude, 66 Mobilfunkanlagen im Gemeindegebiet, 42 davon mit 5G. Strassenlärm am Ortszentrum 38,7 Dezibel am Tag, Stickstoffdioxid 10,5 Mikrogramm je Kubikmeter im Jahresmittel, beides unter den Grenzwerten. Die nächste Agglomeration ist mit dem ÖV in 13 Minuten erreichbar, mit dem Auto in 8.
Die Karte: 14 Ebenen des Bundes, 14 eigene
Neu ist die Karte, die über jedem Gemeindeprofil steht. Sie zeigt 14 Kartenebenen des Bundes direkt auf der Gemeinde: Strassenlärm und Bahnlärm am Tag, 5G-Versorgung, Glasfaser, Kabel und Kupfer, Download ab 100 Megabit und ab 1 Gigabit, Stickstoffdioxid, Oberflächenabfluss, Hochwasser mit hundertjähriger Wiederkehr, Reisezeit mit dem öffentlichen Verkehr, die Trockenheit der laufenden Woche und jede einzelne Mobilfunkanlage.
Dazu kommen vierzehn eigene Ebenen, die es in dieser Form bisher nicht gab: die Gemeinden der Schweiz eingefärbt nach Steuerfuss, Radon, Glasfaser-, Kabel- und Kupferanteil, Gigabit-Verfügbarkeit, Mobilfunkanlagen je Quadratkilometer, Strassenlärm und Stickstoffdioxid am Ortszentrum, Oberflächenabfluss, Trockenheit der Region, ÖV-Minuten zur nächsten Agglomeration und neu der Strompreis des kommenden Jahres samt seiner Veränderung. Wer einen Kanton wählt, sieht nur noch diesen Kanton; wer eine Gemeinde eingibt, landet direkt auf ihr. Zwei Gemeinden lassen sich nebeneinanderlegen, mit der eigenen Steuerbelastung, die der Rechner der Eidgenössischen Steuerverwaltung für beide Orte aus einer einzigen Lohneingabe schätzt.
Auf jeder Gemeindeseite stehen ausserdem die laufenden Baugesuche aus den amtlichen Publikationsorganen, zurzeit über 5’100 in der ganzen Schweiz, täglich nachgeführt, private Bauherrschaften nie mit Namen.
Strompreise: das Tarifjahr 2027 steht schon drin
Die Eidgenössische Elektrizitätskommission ElCom hat die Stromtarife für 2027 veröffentlicht. Der Lage-Check zeigt sie seit dem 10. September für jede Gemeinde neben dem laufenden Tarif: für den typischen Haushalt mit 4’500 Kilowattstunden (ElCom-Kategorie H4) und für den Haushalt mit Wärmepumpe (H7, 13’000 Kilowattstunden), dazu die Veränderung in Prozent und in Franken pro Jahr mit dem Rechenweg. Olten zum Beispiel: 30,42 Rappen je Kilowattstunde 2026, 29,73 Rappen 2027, minus 2,3 Prozent oder 31 Franken im Jahr. Über die 2’106 Gemeinden mit Tarif für 2027 sinken die Preise im Mittel um 3,5 Prozent. Am günstigsten ist 2027 Rongellen GR mit 10,56 Rappen, am teuersten Kestenholz SO mit 45,88 Rappen je Kilowattstunde. Zwei neue Kartenebenen zeigen Preis und Veränderung für die ganze Schweiz; Quelle ist der Tarifdatensatz der ElCom über LINDAS, Median je Gemeinde.
Der Hypo-Rechner: erst die Bank, dann der Markt
Die zweite Neuerung betrifft die Finanzierung. Der Hypo-Rechner von Haus-Forum.ch prüft in einer Minute die drei Regeln, an denen Finanzierungen in der Schweiz scheitern: Tragbarkeit mit dem kalkulatorischen Zins von 5 Prozent und der Drittelsgrenze, Belehnung von höchstens 80 Prozent mit mindestens 10 Prozent harten Eigenmitteln, Amortisation der zweiten Hypothek innert 15 Jahren oder bis zur Pensionierung. Jede Regel steht mit ihrer Fundstelle bei der Schweizerischen Bankiervereinigung, der FINMA und der Eigenmittelverordnung auf der Seite.
Direkt darunter steht neu der Hypothekenvergleich: Er berechnet Angebote von über 30 Banken, Versicherungen und Pensionskassen, anonym und kostenlos, mit direkt abschliessbaren Offerten. Haus-Forum.ch nennt keine Bank und empfiehlt keine; was jemand im Vergleich eingibt, bleibt beim Vergleichsanbieter und wird von Haus-Forum.ch nicht gesehen.
«Der Rechner sagt, ob es reicht. Der Vergleich sagt, was es kostet. Beides auf einer Seite, und was jemand im Vergleich eingibt, sehen wir nicht», sagt Gründer Andreas Toscan. «Wir empfehlen keine Bank. Der Vergleich zeigt den Markt, und der Entscheid bleibt beim Eigentümer.»
Was seit Anfang September dazugekommen ist
Haus-Forum.ch baut die Plattform seit August im Wochenrhythmus aus. Anfang September stellte die Plattform dreizehn kostenlose Werkzeuge vor, vom Gebäudesteckbrief mit dem Luftbild des Bundes bis zum Sanierungsfahrplan aller 26 Kantone. Seither kamen die Karte des Lage-Checks mit 28 Ebenen, das Gemeindeprofil mit 17 Kennzahlen, die Gemeindesuche mit Direktwahl, die Strompreise 2026 und 2027, der Hypothekenvergleich und die empfohlenen Anbieter je Gemeinde dazu.
Zahlen und Quellen
| Gemeinden im Lage-Check | 2’110 |
|---|---|
| Kennzahlen je Gemeinde | 17, in sechs Themen |
| Kartenebenen | 14 des Bundes, 14 eigene |
| Strompreise | 2’106 Gemeinden mit Tarif 2027, Landesmittel −3,5 % |
| Laufende Baugesuche | über 5’100, täglich nachgeführt |
| Datenquellen | BFS, ESTV, BAFU, BAG, BAKOM, ARE, swisstopo, MeteoSchweiz, amtliche Publikationsorgane |
| Hypothekenvergleich | über 30 Banken, Versicherungen und Pensionskassen |
| Community | 32’194 Mitglieder, 257’765 Beiträge, seit 2004 |
Lage-Check: https://www.haus-forum.ch/lage-check Hypo-Rechner: https://www.haus-forum.ch/rechner Alle Werkzeuge: https://www.haus-forum.ch/werkzeuge
Über Haus-Forum.ch
Haus-Forum.ch ist seit 2004 die Schweizer Community für alle, die bauen, sanieren oder ihr Zuhause in Ordnung halten. Andreas Toscan gründete das Forum während des Baus seines eigenen Hauses. Heute zählt es 32’194 Mitglieder, 257’765 Beiträge, ein Magazin mit über 900 Ratgebern und 13 kostenlose Werkzeuge. Die Plattform ist unabhängig und finanziert sich über Firmeneinträge, Fachartikel und Newsletter von Betrieben aus der Baubranche.
Kontakt für Medien
Andreas Toscan, Gründer Haus-Forum.ch E-Mail: info@haus-forum.ch Web: https://www.haus-forum.ch
Bildmaterial (frei zur redaktionellen Verwendung, Quelle «Haus-Forum.ch»): die Karte des Lage-Checks mit Ebenenleiste, ein Gemeindeprofil, der Hypo-Rechner mit Hypothekenvergleich, das Porträt des Gründers und das Logo unter https://www.haus-forum.ch/medien. Dort steht die Mitteilung auch als Text zum Kopieren.
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