Hallo zusammen
Wieviel bleibt Ende Jahr vom Bruttoertrag eines MFHs tatsächlich übrig; bzw. wieviel liegt Ende Jahr noch netto/Cash auf dem Konto?
Fall: MFH, 18Whgs, Bruttiertrag 500000.-/Jahr, BK ohne Land 10Mio., Lage: Zurcher Unterland
Hat jemand ein klares detailliertes Beispiel, das alle Abzüge/Kosten (Unterhalt, Hypozins, Verwaltg., Steuern, ...) berücksichtigt.
Von Planer, Banken, Beraten erhalte ich - meine ich - immer nur vage Angabe, was verunsichert.
Das Ko/Nu-Verhältnis wird ja immer schlechter. --> Mieten sind nach oben begrenzt, Kosten/Zinsen steigen laufend.
Berater, Banken, Architekten interessieren sich nur für Aufträge, nicht aber für die Erträge - das ist ja Sache des Bauherren, der muss halt schauen, dass er das Objekt gewinnbringend vermietet, ansonsten ist er dann halt pleite ist.
Alle sagen, dass sie keinen Fall kennen, der nicht rentiert hätte ..... oder redet man einfach nicht von den Verlusten?
Danke für Eure Einschätzung!
Gruss
beri
Wieviel bleibt Ende Jahr vom Bruttoertrag eines MFHs tatsächlich übrig; bzw. wieviel liegt Ende Jahr noch netto/Cash auf dem Konto?
Fall: MFH, 18Whgs, Bruttiertrag 500000.-/Jahr, BK ohne Land 10Mio., Lage: Zurcher Unterland
Hat jemand ein klares detailliertes Beispiel, das alle Abzüge/Kosten (Unterhalt, Hypozins, Verwaltg., Steuern, ...) berücksichtigt.
Von Planer, Banken, Beraten erhalte ich - meine ich - immer nur vage Angabe, was verunsichert.
Das Ko/Nu-Verhältnis wird ja immer schlechter. --> Mieten sind nach oben begrenzt, Kosten/Zinsen steigen laufend.
Berater, Banken, Architekten interessieren sich nur für Aufträge, nicht aber für die Erträge - das ist ja Sache des Bauherren, der muss halt schauen, dass er das Objekt gewinnbringend vermietet, ansonsten ist er dann halt pleite ist.
Alle sagen, dass sie keinen Fall kennen, der nicht rentiert hätte ..... oder redet man einfach nicht von den Verlusten?
Danke für Eure Einschätzung!
Gruss
beri
