Verstosse gegen Baugesetz? Bauabnahme realistisch

[voodoo]

Grüezi mitenand,

Ich bewohne eine Dachwohnung in Niederweningen ZH  (BJ2012). Abgesehen davon, dass so ziemlich alles falsch gebaut scheint, machen mich 2 Details besonders stutzig:

Gem. Baugesetz ZH sollte die lichte Mindesthöhe von Räumen (nicht Kerzone) 2.40m betragen. Dies trifft auf alle Wohnungen unterhalb konsequent zu. Meine Bäder, Gänge ect. welche unter dem Dachstock liegen, betragen hingegen nur 2.25m. Stellt dies ein Verstoss dar? Ursprünglich waren definitiv 2.40m geplant, welche durch Baufehler "gestutzt" wurden

Ausserdem sind die Terassengeländer (Glas) aller unterhalb liegenden Wohnung absolut Stabil montiert. Meines scheint beängstigend istabil, es kommt immer wieder vor, dass sich Besucher erschrecken. Kann das wirklich genügen? 

https://www.youtube.com/watch?v=Mt9J4DXSwoc

https://www.youtube.com/watch?v=xPhRdaoeZcg

Aufgeschreckt hat mich die Tatsache, dass die 10 (7+3) Wohneinheiten z.B. auf der Bauprojektseite Arcofact nur als deren 9 ausgewiesen sind, und die Überbauung bei beteiligten Baufirmen (z.B. Wichser Bauakustik) in der Referenzliste fehlt. Ich vermute langsam, dass mit dieser Dachwohnung niemand etwas wissen will? Kurz vor Bezug wurde auch die Zugangstreppe unerklärbar demontiert. Kann dies etwas mit der Bauabnahme zu tun haben?

Grüsse - Roman

 

[isitom]

Hast du schon mal bei der Gemeinde nachgefragt?nnUnterschreiten der lichten Raumhöhe verhindert eine Abnahme nicht. Da ist dann höchstens die Frage inwiefern dich das stört und ob du allenfalls Entschädigung geltend machen willst.nnDas mit dem Geländer würde ich umgehend dem ausführenden Unternehmen mitteilen.nnGruss,nnThomasnn

---

Produktempfehlungen von haus-forum.ch:
- Bosch Professional Kreuzlinienlaser GLL 3-80
- Makita DMR112 Akku-Baustellenradio
- TACKLIFE Zangen-Multimeter
- DEWALT TSTAK Werkzeugbox

 

[voodoo]

Hallo Thomas, vielen Dank für deine Antwort. nnLeider kenne ich das ausführende Unternehmen nicht. Aber genau das Geländer sollte doch etwas von dem wenigen sein, was zur Bauabnahme gehört? Der zuständige Bauführer ist leider ein Halsabschneider, einer der sogar dann noch versucht einen in die Pfanne zu hauen, wenn er eigentlich weiss, dass er langsam vorsichtig sein sollte, weil ihm alle auf die Finger schauen :-( Er hat den Goodwill sämtlicher wohnparteien längst verspielt...nnNatürlich stören mich die 2.25m. Vor allem, weil ich nun weiss, wie die andern Wohnungen unterhalb mit 2.40m wirken...nnGruss - Romannn

---

Produktempfehlungen von haus-forum.ch:
- 1. Bosch Professional Kreuzlinienlaser GLL 3-80
- 2. KRAUSE Corda Alu-Haushaltsleiter
- 3. Wolfcraft Türfutterspreizer
- 4. Festool Akku-Bohrschrauber T 18+3 Li-Basic

 

[isitom]

Mit dem ausführendem Unternehmen meinte ich dein/deine Vertragspartner. Das kann der GU/TU/Handwerker sein.nn

---

Produktempfehlungen von haus-forum.ch:
- 1. Bosch Professional Akku-Bohrhammer
- 2. Makita Werkzeug-Set
- 3. Wolfcraft 1PLUS Arbeitsbock
- 4. Bosch Professional Laser-Entfernungsmesser