Risse in Fassade

Hallo zusammen

Wir wohnen seit einigen Monaten in unserem ersten Einfamilienhaus mit Baujahr 1995. Zwei der vier Fassadenseiten wurden bereits gestrichen von den Vorbesitzern. Die Fassade besitzt eine Aussendämmung.

Feststellung 1: Fassade verwittert

Die vordere Seite ist ziemlich verwittert und entsprechend schmutzig. Teilweise sieht man, wie sich der Schmutz wohl der darunter liegenden Dämmung entlang «angepasst hat». Es sieht so aus, als hätte der Schmutz die Dämmplatte (EPS) nachgezeichnet. Kennt jemand Möglichkeiten, wie die Fassade gereinigt werden könnte? Algen/Moos Reiniger habe ich bereits versucht, hat leider nichts gebracht. Mit dem Hochdruckreiniger möchte ich nicht hantieren, da ich besorgt wäre, dass die Fassade beschädigt wird. Ich hätte noch eine rotierende Bürste für den Kärcher sowie Fassaden- und Steinreiniger. Soll ich es damit mal versuchen?


Feststellung 2: diverse Risse in Fassade

Auf der anderen Seite der Fassade, hat sich in der Ecke auf ganzer Höhe ein kleiner Riss (Spannungsriss?) gebildet, siehe Fotos. Dieser ist ca. 1 mm breit (maximal). Da ich diesen Fassadenteil noch nicht streiche (ev. in 1-2 Jahren), würde ich diesen Riss gerne selber behandeln. Kann ich diesen mit einem Hybrid Dichtstoff verfugen? Falls ja, wie würdet ihr die Höhe bewerkstelligen? Höhe bis zum Vordach sind rund 6.3m. Habe mir gedacht, ein Krause Gelenkgerüst anzuschaffen. Dieses könnte ich dann auch für das Streichen der Fassade verwenden.
Bei einigen Fenstern haben sich in den Ecken ähnliche Risse gebildet. Sind diese am besten auch mit dem Hybrid Dichtstoff zu verschliessen?

Oder sind ein solche Risse unbedenklich?

Ich bin etwas besorgt, ob diese Risse der Dämmung schaden könnten (wenn Wasser eindringt).

Bin gespannt von euch zu hören!

Die erste Frage wäre, über was für einen "Putz" wir da reden. Ist auf den EPS ein konventioneller Putz aufgebracht, oder nur eine Art Spachtelung. Das Problem bei EPS Dämmungen ist, dass diese nicht Diffusionsoffen sind. Das hat zur Folge, dass sich an der äusseren Oberfläche der Platten der Taupunkt befindet. Dies führt unweigerlich zu dieser Art der Verschmutzung. Man setzt beim Anstrich eine mit einem Fungizid versetzten Farbe ein, das Fungizid wäscht sich mit der Zeit aus, und der Schutz fehlt, und die Algen und der Schmutz kommt. Du kannst mit Javel versuchen, eine dauerhafte Lösung ist das natürlich nicht. Unabhängig davon sollten solche Risse immer verschlossen werden. Offensichtlich hat man damals nicht sauber gearbeitet. Ich würde so einen Riss, mit einem strukturierten Maleracryl verschliessen. Dann hat man für nachfolgende, spätere Arbeiten keine Probleme.

Gruss Pit

Wie erkenne ich, ob ein konventioneller Putz aufgetragen wurde? In den Plänen ist nichts zu den Materialien ersichtlich. Aus meiner laien Sicht ist es konventioneller Putz.

Wie würdest du den Riss entlang der Haushöhe ausbessern? Immerhin ist die maximale Höhe bei 6.3m.
Ist normaler Maleracryl für den Ausseneinsatz geeignet?
Ich hätte noch eine Dichtmasse für Aussenfugen auf SMP-Hybrid Basis. Wäre dies nicht sinnvoller?

Die Sache mit dem Putz ist erst dann relevant, wenn neu gestrichen wird. Es muss dann eine geeignete Farbe eingesetzt werden. Bei gespachtelten Flächen sieht man bei bestimmten Licht evt. die Platten, und es hört sich beim anklopfen "dumpfer" an. Du kannst Baumarkt einmal auf so eine EPS Platte klopfen, damit du einen Vergleich hast. Sonst hilft nur an der Ecke die du bearbeitest an einer Stelle anzubohren, ohne Schlag natürlich.
Bei 6.3m würde ich so eine Arbeit mit einer Leiter erledigen, es ist aber natürlich nicht jedermanns Sache. Für gewöhnlich wird das aber auch so gemacht. Wenn deine Dichtmasse später mit Fassadenfarbe überstreichbar ist, kannst du es natürlich verwenden. Es gibt von diesen SMP Dicht und Klebesoffen halt unterschiedliche Ausführungen. Maleracryl ist auch für den Aussenbereich zugelassen.

Gruss Pit