PK- Geld

[disol71]

Hallo zusammen

Wir, mein Partner und ich, überlegen uns ein Haus zu kaufen oder eines Bauen zu lassen.

Nun waren wir bei 3 verschiedenen Bankinstituten um uns vorrechnen zu lassen wie hoch denn unser Budget wäre.

Was uns nun erstaunt ist, das unsere PK-Gelder nicht als 100% resp 20% Eigenkapital angerechnet werden könnte. PK-Gelder können lediglich max. 15% angerechnet werden, die restlichen 5% müsste Bar der Bank gebracht werden.

Wieso? PK-Gelder sind doch auch Eigenmittel! /emoticons/default_confused.png

Liebe Grüsse disol

 

[AJesse]

Gewisse Banken (einige Raiffeisen zum Beispiel) bieten auch Hypos an, wenn nur PK-EK vorhanden ist. Dann muss aber meist eine 3te-Säule als Amortisation zusätzlich eingerichtet und verpfändet werden.

Ausserdem wird dann die Tragbarkeit im Pensionsalter genauer angeschaut.

 

[Walter]

Wo liegt das Problem? Weil nur 15% der PK-Gelder angerechnet werden? Habt Ihr kein/ zuwenig Eigenkapital?

Gruss Walter

 

[Kurt Wagner]

die Banken werden es sicherlich nicht so direkt sagen, aber es geht daraum dass sie halt stutzig werden wenn sie sehen, dass jemand zwar genügend EK hätte (in der PK, also Einkommen sicherlich genügend) aber ansonsten keine Ersparnisse hat.

Zusätzlich hat die Nationalbank ja vor kurzem die Banken gewarnt, (neue) Hypotheken bin mehr Vorsicht zu vergeben...

 

[disol71]

Hallo zusammen

Die Frage stellt sich uns nicht wegen unserem Barvermögen. Ich wollte nur wissen, weshalb die Banken das PK-Geld nicht zu 100% aktzeptieren. Das ist ja auch Geld was uns gehört.

Gruss, disol71

 

[Jacques1963]

Hallo disol71

Warum wird nicht zu 100% akzeptiert?

Das hat verschiedene Gründe:

- Ein Teil der PK's läuft in Unterdeckung/hat Sanierungsauflagen der Aufsicht (möglicherweise gehört Eure dazu). Eure finanzierende Bank lässt deshalb Vorsicht walten

- Oder die Bank hat spezielle Kenntnisse der Anlagen Eurer PK und wüsste, wo noch Abschreibungsbedarf besteht, aber nicht ausgewiesen ist.

=> Wiederum Vorsicht.

- Weiter ist es so, dass im Scheidungsfall unter speziellen Umständen ein Ex-Ehegatte dem andern gegenüber Verpflichtungen hat, die via PK-Vermögen ausgeglichen werden können. Es besteht in besonderen Fällen die rechtliche Durchgriffsmöglichkeit auf PK' Vermögen.

- Schliesslich ist es auch so, dass einzelne PK's in den letzten 2 Jahren dazu übergangen sind, KEINE Vorbezüge für Amortisationen besth. Hypotheken mehr zu erlaubeb. Falls PK Beträge also für Hauskauf nur verpfändet und nicht vorbezogen,besteht für die Bank ein latentes Risiko auf Durchgriff PK Vermögen.

Kein Vorbezug bei besth. Hypotheken: Im eidgen. BVG Gesetz geregelt, ganz legal zwecks Schonung Liquidität der PK

Dann kann es weiter sein, dass Euch die Bank einfach auf EK Mittel abklopfen will.

beste Grüsse, Jacques

PS:

Banken verteilen bei Sonnenschein Regenschirme und sammeln sie ein wenns regnet (Bonmot vonn Jakob Züllig selig, Gründer der AFG Arbon)

PPS: Die Beschäftigung mit dem Risiko ist so wichtig, wie die Freude am Haus.