Neues Haus im Zürioberland :)

[wiwin]

Hallo Ihr lieben Häuslebauer und sonstige Bauinteressierte

Seit beinahe zwei Jahren stöbere ich immer mal wieder durch Eure Beiträge um möglich viel zu lernen. Nun ist es endlich soweit, dass ich auch etwas mit euch teilen kann. Unser Holzhaus ist nun mitten in der Planung und gerne möchte ich die Pläne mit euch teilen für Inputs oder Verbesserungsvorschläge.

Kubus 10x15 ist "leider" das Mindestmass, alles etwas schwierig mit Dorfzone und Ortsschutzbildkommission . Kleiner kanns daher nicht werden, aber dafür konnte die Garage gleich integriert werden. Bei den Fenstern gibts dann vielleicht noch das eine oder andere zu ändern und bei der Fassade sind wir noch nicht sicher, aber sonst kommen wir unserem Traumhaus doch schon sehr nah. 

Freue mich auf euere Kommentare, werde künftig sicher noch einiges berichten und mit euch teilen.

Sonnige Grüsse, wiwin

 

[Dolce81]

Schön! Sehr grosszügig.

Allerdings fehlen mir ein paar Sachen: Wo wascht Ihr Wäsche? Wo habt Ihr Stauraum (Keller oder so?). Technik? Oder wird das alles in den Geräteraum integriert?

Seid Ihr nur zu zweit? Wenn ein Kind da ist oder geplant ist, würde ich mir den Zugang zur Ankleide durchs Schlafzimmer überlegen. Evtl. Könnte das Gästezimmer verkleinert werden und aus dem Eck ein Hauswirtschaftsraum (wäsche waschen ect.) gemacht werden. Heute macht man den ja oft im OG, da dort die Wäsche ja auch anfällt..

 

[wiwin]

Danke für das Feedback! Habe versehentlich den Keller und das Dach (wird nicht ausgebaut) vergessen hochzuladen. Technik und Waschen ist im Keller, wir prüfen zur Zeit aber noch die Möglichkeit mit einer Variante Waschturm im OG. Genau aus der Überlegung, dass dort ja auch die Wäsche anfällt. Wir sind nur zu zweit, ohne Kinder. Es ist uns bewusst, dass dieses Haus wirklich sehr gross ist. Unsere Bauzonenordnung (Dorfzone) schreibt 10x15m vor, am liebsten wären Ihnen wahrscheinlich grosse Bauernhäuser.

 

[Polarstern27]

Ich finde das Haus sehr schön!

Alternativ zum Waschen im OG könnte auch ein Wäsche-Abwurf eingeplant werden...

 

[Dolce81]

So siehts natürlich schon etwas anders aus . Unser Haus wird auch sehr gross und wir sind nur zu zweit. Ein Kind wäre zwar mal geplant, aber wer weiss schon, ob das klappt. Da wir aber zu zweit schon sehr viel Platz gewohnt sind, wird das sicher kein Problem. (Unser Küchenaufbau ist wohl haargenau der gleiche wie bei euch.)

 (Bin grad geschockt, da ich erst jetzt bemerkt habe, dass unser Haus eine Grundfläche von +/- 23 x 12 m hat. Wobei nur das Treppenhaus auf 12m raus geht, der Rest hört bei 8,8 m auf. Da es ein Terrassenhaus ist, ist auch nur der unterste Stock so gross. Oben haben wir 13 x 9 m. Terrassenhaus.)

 

[wiwin]

Danke *Polarstern27*!

@Dolce 81 wow ja, das ist wirklich auch gross, aber so viel Platz zu haben ist natürlich auch sehr schön. In der heutigen Zeit der verdichteten Bauweise zwar Luxus, aber wunderschön. Die Garagentore soll es bei unserem Anbieter nur in einer Breite von max. 5 m geben, ist das bei euch auch so?

 

[Dolce81]

Ja, das ist bei uns so. Bzw. gibt es grössere, aber nur als Sonderanfertigung und sehr teuer. Bei uns reichen die 5m aber.

 

[schwendihof]

Das ist wirklich eine grosse Grundfläche mit vielen grossen Zimmern.

Ich hätte auch gerne, dass  die Ankleide vom Schlafzimmer her zugänglich wäre.

Wir gross ist denn die Grundstückfläche?

Kann es sein, dass von der Seitenansicht das Fenster neben dem Tor zum Geräteraum vergessen wurde? Im Profilbild ist es drauf.

Wollt ihr im Wohnzimmer einen Fernseher? Irgendwie wüsste ich nicht wohin stellen.

Irgendwo habe ich mal hier im Forum gelesen, dass es besser ist im Technikraum die Luftzufuhr (Lichtschächte der WP ) übers Eck zu machen. Kann das sein? Fragt doch mal den Architekten.

Wann ist den Baubeginn? Bei uns geht's erst vor den Sommerferien los.

Wünsche gutes Gelingen

 

[canaz]

Habt ihr kein Tageslicht im Flur oben geplant? Ich sehe zumindest kein Dachfenster.

 

[wiwin]

@schwendihofVielen Dank für die guten Tipps. Also das Grundstück setzt sich aus Bauland, Bauland mit Servitut-Bauverbot und Landwirtschaftsland zusammen. Es war nun gerade so möglich die Grenzabstände einzuhalten und die Mindestgrösse einzuhalten. Der Rest ist dann zum rasenmähen .  Die Fenster sollten eiiigentlich stimmen?! Damit der TV platz hat, wird das zweite Fenster etwas verschoben, haben wir also genau wie Du gesehen  Unser Architekt hat gesagt 2.5 m Platz zwischen Frischluft und Abluft bei der Wärmepumpe sollten reichen?! Vielleicht hat es hier noch einen WP-Experten.

@canaz Danke! Wir haben den Architekten gebeten zu schauen ob das noch möglich wäre, auf dem Zwischenboden oder im oberen Stock.

 

[wiwin]

hat jemand Erfahrungen wie man den Baustoff Holz auch beim Innenausbau zeigen kann? Ich würde mir nur so kleine Akzente wünschen, vielleicht ein Stützbalken aus Holz oder 1 bis 2 an der Decke? Vielleicht sehen wir etwas bei der Bemusterung, wir fahren morgen mal ins Werk können können quasi mal schnuppern B) .

Die Produktion bei unserem Hersteller ist leider super voll, eigentlich ja ein gutes Zeichen. Einzug Weihnachten 2019....na ja, auf gute Dinge muss man bekanntlich ja warten können.

 

[schwendihof]

Mir gefallen Holzdecken, mit oder ohne Balken. Einbauschränke finde ich auch noch sehr praktisch.

Unbedingt den Fotoapparat mitnehmen. Wünsche Euch einen schönen Tag.

 

[wiwin]

Es gibt wieder News...allerdings nicht so erfreuliche.

Wir waren ja schon bei der Vorvorbemusterung  und es schien alles bereit für eine Baueingabe.

Das Grundstück liegt in einer Dorzone, diese wiederum ist Teil einer Ortsbildschutzzone. Das hat nichts mit Denkmalschutz oder so zu tun, heisst aber, das eine Stadbildkommission das Projekt von der Optik noch absegnen muss. Wir waren in waiser Vorahnung an einem Vorgespräch mit einer Architektin aus der Kommission.

Fazit, es gefällt rein gar nichts. Die horizontale Teilung mit der Stülpschalung, graue Ziegel, die zu symetrische anordnung der Fenster, die Markise usw. Es fehle an architektonischem Gut, es handle sich bei den Plänen um ein Haus das überall stehen könnte!! So sei das nicht gewünscht. Paff....

Der Frust war riesig, schon unglaublich, dass man nicht so bauen kann wie es einem Freude macht. Wir haben uns an alle Vorschriften gehalten bezüglich Bauordnung. Bei der Stadtbildkommission geht es jetzt aber um Geschmack...über diesen lässt sich bekanntlich ja nicht streiten. Was genau gefällt definiert aber niemand so genau, Geschmack gepaart mit etwas Willkür...schwierig.

Der Architekt ist zum Glück eine ruhige Natur, er hat aber gesagt, dass er so etwas auch noch nie erlebt hat. Er hat nun mal einen Versuch gestartet wie das Projekt allenfalls besser gefallen könnte. (graue Stülpschalung anstatt braun, Ziegel braun anstatt anthrazit).

Meine zwei Frage an euch Forumleser. Gibt es jemand der schon mal Berührungspunkte mit einer solchen Kommission hatte? Gibt es vielleicht Tipps, Ratschläge wie man vorgehen kann?

Gibt es Schwörer Bauherren hier im Vorum welche ein braunes Dach haben und mir vielleicht ein Foto schicken könnten?

Danke schon im voraus.

 

[Dolce81]

Oh weh. Das tut mir leid für euch. Meine Eltern hatten vor über 20 Jahren das gleiche Problem, mit dem Unterschied, dass ihr Haus eine architektonische Scheusslichkeit war, bzw. immernoch ist . Da die Häuser rundherum aber nicht weniger grässlich sind, haben sie Ihr Bauvorhaben mit mehreren Einsprachen bei der Gemeinde doch noch durchgebracht.

Ich drücke euch die Daumen, dass es mit ein paar wenigen Änderungen klappt. (Für meinen Partner wäre das der Supergau gewesen, weil er ein total Fan von Symetrie ist und ohne Symetrie gar nicht klar kommt .)

 

[wiwin]

Die erste Sitzung der Stadtbildkommission hat stattgefunden und ich kann allen hier im Forum nur wünschen, dass sie nicht einer Dorfzone von Uster bauen. Zusammengefasst wollen sie:

keine zweigeteilte Fassade, keine Markisen, kein graues Dach, keine anthrazitfarbigen Fenster, ein Garagentor dass in der Fassade unauffällig ist, keine liegenden Fenster, kein Carport, keine kreuze in den Fenstern.

Der Bauherr wird grundsätzlich nicht nach seiner Meingung gefragt. Wir versuchen trotzden die Freude nicht zu verlieren und ein schönes Haus zu planen. Wir probieren es jetzt ganz klassisch mit einer Putzfassade und braunem Dach. Ohne das OK dieser Kommission geht es leider nicht. Wenn Sie wollen schleifen sie einem einfach von Sitzung zu Sitzung und somit auch von Monat zu Monat bis jedes Fenster das sitzt wo sie es wollen.

 

[canaz]

Schade, die Schalung hat mir gut gefallen.

"Witzig" finde ich die Aussage

Es fehle an architektonischem Gut, es handle sich bei den Plänen um ein Haus das überall stehen könnte!! So sei das nicht gewünscht. Paff....

...und dann verbieten sie alles an Individualität was das Haus vorher hatte...

 

[schwendihof]

Mir gefällt das Neue auch. Die Fenster sehen aber schon nach Anthrazit aus.

 

[zimmerberg]

Du solltest einen Berater oder Architekten beiziehen der die Stadtbildkommission sehr gut kennt. Die Komissionenmitglieder haben ja auch unterschiedliche Meinungen. Ansonsten läufst du immer wieder auf. Am Anfang möglichst wenig planen. Wichtig ist für solche Kommissionen immer die Form,Farbe und das Material der Aussenhülle, wie ihr euer Badzimmer einrichtet denen egal. Auch musst du Kompromisse eingehen, am Ende ist alles Verhandlungssache. Schau dir die Häuser in der Nachbarschaft an. Ich denke das Garagentor solltet ihr anders gestalten, so als Schopf mit einem Tor mit zwei Flügeln, am besten seitlich oder hinter dem Haus. Mit Fensterläden hättest du sicher einen Bonus.

Da mit der Mindestgrösse habe ich noch nie gehört. Habt ihr schon über ein Zweifamilienhaus nachgedacht? Natürlich ergeben sich da wieder andere Themen.

Ich habe meine Aussenrenovation mit sehr moderaten Änderungen, die fast nicht einsehbar waren nicht umsetzten können. Respektive mit so vielen Änderungen, dass Aufwand und Ertrag einfach in keinem vernünftigen Verhältnis stehen Diese Kommissionen laufen auch Zielen wie verdichtetes Bauen und Energiewende zuwider. Ich widme mich jetzt dem Innenbereich. Die Fassade sehe ich ja nur kurz wenn ich heimkomme. Und verlottern lassen ist ja legal.

Ich  wünsche euch noch viel Durchaltevermögen.

 

[wiwin]

Wir haben es jetzt bis zur Baueingabe geschafft! Ist doch schon ein kleiner Meilenstein. Nachweise bezüglich Lärmgutachten und Wärmedämmung sind zur Zeit noch in Abklärung, da habe ich noch nicht so den Durchblick. Da das Projekt an der Zürichstrasse liegt, darf der Kanton in Bezug auf Strassensicherheit auch noch ein Wörtchen mitreden....ich hoffe nicht, dass das Bauamt die erlaubten 5 Monate in Anspruch um die Baubewilligung zu erteilen. Ausgesteckt ist es nun und die Nachbarn sind alle brav vorinformiert....mit einer Einsprache rechne ich nicht, aber das weiss man auch erst "wenn aller Tage Abend...". B)

 

[dave2]

Wer ist euer Architekt (gerne auch per PN)?