Liebe Community,
Wir möchten gerne das "Haus 2" mit Grundstück verkaufen.
Für detaillierte Infos oder Verkaufsunterlagen, könnt ihr ungeniert auf mich zukommen.
Freue mich und lieber Gruss
Alero
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Neubau 5.5 Zimmer EFH mit Doppelgarage, Mühlemattstrasse 3a, 5613 Hilfikon, Ortsteil Villmergen
An einer wunderschönen und ruhigen Lage erstellen wir Ihnen ein 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit einer integrierten Doppelgarage, was selten zu sehen ist.
Der Bau wurde im Febreuar 2018 gestartet. Änderungen am Haus können nach Absprache noch durchgeführt werden.
Das Grundstück liegt im ruhig gelegenen Hilfikon, Gemeindeteil von Villmergen, in einer kleinen, tierfreundlichen Wohnsiedlung, 34 Autominuten von Zürich entfernt. Die Bushaltestelle ist in 4 Minuten zu Fuss erreichbar. Der Hallwilersee liegt nur 8 Autominuten entfernt und ist mit dem Fahrrad in 20min erreichbar. Das Haus ist direkt durch die bestehende Quartierstrasse erreichbar. Diese ist eine Sackgasse weshalb der Verkehr nur durch die vier Anstösser bestimmt wird.
Architekt:
Hugo Brunner
Mühlemattstrasse 9
5613 Hilfikon
Lage und Umgebung
Hilfikon ist über einen Busverkehr an das Bahnnetz angeschlossen und die nächste Haltestelle liegt ca. 350m entfernt. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist ca. 10km entfernt in Niederlenz. Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule befinden sich in Villmergen. Mit dem Postautobetrieb ist ein Schulbusabkommen geschlossen und fährt im Halbstundentakt die rund 2km weite Strecke.
Google Street View Ansicht
Grundstückgrösse
Die Grösse der Parzelle beträgt 495m2, welche unmittelbar an den Erusbach grenzt.
Grundrisse und Grössen
TOTAL
o 218.80 m2 Nettofläche
Untergeschoss:
- Eingangsbereich beheizt
- Dispo 16.3 m2
- Grosse Doppelgarage 48.1 m2
- Technikraum 8.5 m2
- Vorräte 4.9 m2
- Küche Essen 24.40 m2
- Wohnen 16.50 m2
- Zimmer 1 11.80 m2
- Entree 9.60 m2
- WC 2.40 m2
- Treppenhaus 5.80 m2
- Zimmer 2 13.70 m2
- Zimmer 3 15.90 m2
- Zimmer 4 16.00 m2
- Bad 4.50 m2
- Dusche 5.00 m2
- Flur 6.70 m2
- Kleiner Estrich
- Zentralstaubsauger mit einer Kehrschaufel in der Küche
- Integrierte Doppelgarage
- Vorbereitung für Elektromobilität im UG
- Vorbereitung für PV-Anlage (Solar)
- Vorbereitung für Aussenbeleuchtungen
- Elektrische Storen
- Spülrandlose Toiletten
- Hans Grohe Regenduschsystem für Bad und Dusche
- ..weitere Details auf Anfrage
Die Quartierstrasse befindet sich im Besitz der Gemeinde und wird auch von ihr unterhalten.
Haus 1
Wir ziehen 2019 in das Haus 1 ein, siehe Dokument «SITUATION». Deshalb sind wir sehr bestrebt gute Nachbarn zu finden.
Preis
Du erhältst für CHF 965'000.- ein familienfreundliches 5.5 Zimmer EFH mit Doppelgarage!
Bei Fragen oder für die detaillierte Verkaufsdokumentation zögern Sie nicht und melden Sie sich ungeniert bei mir, damit ich Ihnen weitere Infos persönlich geben kann.
Ich freue mich auf Dein Mail!
