Bärner Bär
New member
Hallo zusammen
Wollte fragen, wie die Erfahrungen sind betr. Häusern in der Nähe von Bahnlinien?
Wir sind an einer Immobilie (EFH) dran, welche ca 30-40 m von einer Bahnlinie (Regionalbahn respm S-Bahn) entfernt ist. Es liegt keine weitere Immobilie dazwischen, jedoch noch Bauland, welches ev mal bebaut werden könnte.
Halbstundentakt, ab ca 20:00 Uhr dann nur stündlich. Wochenende genauso. Die Züge fahren gemächlich durch, da 200m weiter vorne der Bahnhof steht. Ab und zu Güterverkehr. Es ist nur ein Gleis, Bahnübergang ist auch gleich dort.
Bei der ersten Besichtigung störte uns nichts daran, haben uns aber auch mehr aufs Haus fokussiert.
Hat jemand Erfahrungen mit dem Lärm?
Wie sieht es mit Feinstaub, Elektrosmog und Abrieb von den Schienen aus?
Wird eine solche Näge zur Bahnlinie in der hedonischen Bewertungsmethode berücksichtigt? Oder wie soll dies und in welchem Umfang im Preis wiederspiegeln?
Wollte fragen, wie die Erfahrungen sind betr. Häusern in der Nähe von Bahnlinien?
Wir sind an einer Immobilie (EFH) dran, welche ca 30-40 m von einer Bahnlinie (Regionalbahn respm S-Bahn) entfernt ist. Es liegt keine weitere Immobilie dazwischen, jedoch noch Bauland, welches ev mal bebaut werden könnte.
Halbstundentakt, ab ca 20:00 Uhr dann nur stündlich. Wochenende genauso. Die Züge fahren gemächlich durch, da 200m weiter vorne der Bahnhof steht. Ab und zu Güterverkehr. Es ist nur ein Gleis, Bahnübergang ist auch gleich dort.
Bei der ersten Besichtigung störte uns nichts daran, haben uns aber auch mehr aufs Haus fokussiert.
Hat jemand Erfahrungen mit dem Lärm?
Wie sieht es mit Feinstaub, Elektrosmog und Abrieb von den Schienen aus?
Wird eine solche Näge zur Bahnlinie in der hedonischen Bewertungsmethode berücksichtigt? Oder wie soll dies und in welchem Umfang im Preis wiederspiegeln?