Einbau Dachfenster

[wundernase]

Auf der Suche nach einer bezahlbaren Eigentumswohnung bin ich auf eine Dachwohnung gestossen. Damit es meine Traumwohnung wird, möchte ich über kurz oder lange gerne Dachfenster einbauen lassen. Dafür benötige ich ja neben der Bewilligung der Gemeinde auch die Zusage der restlichen Stockwerkeigentümer. Ich denke ein solches Vorhaben müsste man vor dem Kauf irgendwie mit dem Verkäufer und den anderen Eigentümern vertraglich regeln, aber wie? Müsste das ins Grundbuch eingetragen werden? Besten Dank für eure Tipps.

 

[Viremar]

Die Miteigentümer werden in der Regel keine Einwände haben, der grössere Knackpunkt ist die Baubewilligung. Als Faustregel (Auskunft von einem Dachfenster- und Lukarnen-Bauer im AG) darf nicht mehr als 30% der Dachfläche Fenster sein, allfällige Balkone im Dachbereich werden je nach dem dazugezählt.

Idealweise gehst mit den Baupplänen beim Bauamt vorbei und fragst nach, ob du überhaupt ein Dachfenster/Lukarne einbauen darfst.