Zahlung nach Baufortschritt - Welche Sicherheiten gibt es für den Käufer?

[Marbar]

Zahlungsbedingungen für eine Wohnung im Stockwerkeigentum:

1. Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung Grundbuchamt 10%
2. Anzahlung nach Fertigstellung Baugrubenaushub 20%
3. Anzahlung nach Fertigstellung Decke UG 20%
4. Anzahlung nach Fertigstellung Rohbau Baumeister 15%
5. Anzahlung nach Fertigstellung Unterlagsboden 15%
6. Anzahlung nach Fertigstellung Fassade 15%
7. Schlussrechnung nach Bezug jeweiligem Stockwerkeigentum 5%
Total 100%

Bei Fertigstellung Rohbau sind bereits 65% bezahlt, was meiner Meinung nach als viel zu viel erscheint. Welche Sicherheiten habe ich da als Käufer?

Meinungen dazu?

 

[Urs Tischhauser]

Hallo Marbar

Sage einmal ohne Kenntnis von Namen und Reputation: Da baut ein Entwickler mit dem Geld der Kunden. Diese Zahlungen solltest Du durch eine Erfüllungsgarantie des Erstellers absichern lassen. Ansonsten kann es schon sein, dass ein Grossteil des Geldes dann flöten geht, denn ich gehe ja davon aus, dass die Eigentumsübertragung erst bei Bezug erfolgt.

Gruss vom Zürichsee
Urs Tischhauser