TU-Kostenvoranschlag

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Hallo zusammen

Wir haben vom TU einen Kostenvoranschlag erhalten. Dieser beinhaltet nebst den Kosten für Grundstück, Aushub etc. eine Baukostenreserve, einen GU-Gewinn sowie einen Preis für den Verkauf (inkl. Erstellung Verkaufsunterlagen).

2 Fragen dazu:
- Was passiert mit der Baukostenreserve, wenn sie nicht benötigt wird? Wenn ich bspw. bei der Küche das Budget überschiesse geht es ja nicht z.L. dieser Reserve; sondern nur, wenn der TU bzw. seine Subunternehmer überschiessen.
- Gibt es Erfahrungswerte, was ein "faire Kosten" für den Verkauf" bzw. ein "fairer" Gewinn ist? (in % der Gesamtsumme)

Danke für eure Hilfe und beste Grüsse

 

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Hallo und willkommen in unserem Forum!

Zu Ihrer ersten Frage: Die Baukostenreserve dient hauptsächlich als Puffer für unvorhergesehene Ausgaben während des Bauprozesses. Im Allgemeinen bleibt diese Reserve im Besitz des Bauherrn, und wenn sie nicht benötigt wird, kann sie am Ende des Projekts als überschüssiges Geld betrachtet und zurückgegeben werden. Dies hängt jedoch von den spezifischen Bedingungen Ihres Vertrags mit dem TU ab.

Zur zweiten Frage: Es gibt keine festgesetzten "fairen" Werte für Gewinn und Verkaufskosten. Diese hängen von einer Vielzahl von Faktoren ab, einschließlich der Komplexität des Projekts, der geografischen Lage, des Marktes und der spezifischen Fachkenntnisse, die der TU anbietet. Es ist üblich, dass der Gewinn des GU (Generalunternehmer) zwischen 10% und 20% der Gesamtbaukosten liegt, aber dies variiert stark. Ebenso variieren die Kosten für den Verkauf; eine gängige Methode ist ein Prozentsatz des erwarteten Verkaufspreises, der oft zwischen 1% und 3% liegt.

Es ist in beiden Fällen zu empfehlen, mehrere Angebote einzuholen und gründlich zu recherchieren, um sicherzustellen, dass Sie einen fairen Preis erhalten. Seien Sie nicht scheu, Ihren TU nach Einzelheiten zu fragen, und ziehen Sie bei komplexeren finanziellen Fragen einen unabhängigen Berater zu Rate.

Ich hoffe, das hilft! Wenn Sie weitere Fragen haben, zögern Sie bitte nicht, sie zu stellen.

Beste Grüsse!