suche Haus oder Bauland in Luzern und Umgebung

[Nestbauer]

Hallo,

Wir würden gern unser eigenes Nest bauen, finden aber kein heimeliges Haus oder schönes Grundstück.

Wir suchen in der Nähe Meggen, Küssnacht, Stans oder Sursee, Eich. Es ist einfach mega schwierig.

Unserer Haus sollte freistehend sein, genug Platz (>150m2), etwas mit etwas Grün drumrum sein und mit Blick auf den See haben. Wir würden auch ein älteres Haus renovieren wollen (dann wäre auch ein älteres Stadthaus ok).
Da wir nix finden, haben wir gedacht: dann Bauen wir halt.... Nur scheint es nicht viel einfacher zu sein ein Grundstück zu finden.

Haus Budget (incl. Grundstück) zwischen 500'000,- und 1'200'00,- CHF.

Kann uns hier jemand helfen?
Danke an Alle ..
(Bin gespannt ob mir jemand Tipps geben kann.)

[Bär]

Hallo Nestbauer

In Sursee gibt es kein Bauland mehr für EFH. Das was es noch hat, in von der Lage her unter "0" dafür ist der m2 Preis bei >=Fr. 600.--.

In Eich sind die guten Lagen (d.h. wo du die Autobahn nicht hörst) weg oder, dann Bewegen sich die m2 Preise bei deutlich höher als Fr. 600 / m2.

Was ist dir wichtig bei deinem Haus?
Der Seeblick oder die Qualität und Standard des Hauses?


Bei den Landpreisen in Schenkon (z.B. Tannberg) und Eich wird ein hapiger Betrag für das Land draufgehen, welcher dir die Möglichkeit für das Haus einschränkt.

Gruss und viel Glück bei der Suche
Bär

[Nestbauer]

Hallo Bär,

Du hast Recht, es wird wohl schwierig werden. Du bestätigst meinen Eindruck, dass es kaum noch gutes Bauland gibt.
Auf deine Frage:
Wichtig sind mir beides: Hausqualität/Hausumgebung und Seesicht!
Laute Autobahn will ich natürlich nicht.

Muss wohl weiter suchen - Bin noch nicht bereit die Seesicht aufzugeben.
(vielleicht werde ich darüber nachdenken, sie gegen eine schöne Sicht in die Berge einzustauschen - vereinfacht die Suche sicher aber nicht so wahnsinnig)

Danke&Grüsse,
Nestbauer

[Bär]

...denn, Seesicht hat immer seinen Preis sprich --> der m2 wird ins Geld gehen oder, du hast eine Lage mit schlechter Besonnung (womöglich Haus gegen Norden gerichtet 8-( . Wenn dir die Seesicht "angeboren" war, kann ich nachvollziehen, dass dies ein sehr wichtiges Kriterium für dich ist und du dies einfach "brauchst".

Wir hatten als wir das erste Mal etwas kaufen wollten, auch die Vorstellung von See- und Bergsicht (der Luzärner muss natürlich "Pilatusblick" haben), ruhig gelegen und zentral gelegen. Bis wir einfach eingestehen mussten, dass sich unsere Kriterien gegenseitig "beissen" und es das es die von uns gesuchte Kombination gar nicht gibt und wenn doch, dieses Land bereits verkauft ist oder einen Preis hat, welcher wohl kaum mehr unserem Budget entsprochen hätte.

Wir hatten uns für zentral entschieden und tatsächlich auch noch etwas mit Blick auf den Pilatus gefunden. Das Bewustsein der Pilatussicht ging mit der Zeit verloren und wir wurden eigentlich nur noch durch Besucher und ihr "wow ihr seht ja schön auf den Pilatus" daran erinnert.

Bei unserem jetzigen Projekt haben wir See- und Bergsicht einfach "gespült" da wir in der Zwischenzeit gemerkt haben, was uns wirklich wichtig ist, Raum und Weite! Sprich ganz einfach nicht in einem Quartier zu sein, welches noch verdichtet gebaut wurde und dir 4-6 m vor der Nase die nächste Hausmauer hochgeht und die hinter und neben dir, quer durch das Haus "glotzen". Das sind in der Regel dann die Häuser, welche man gerade so gut ohne Fenster hätte bauen können da die Storen so oder so Tag und Nacht unten sind ;-))

Würde mir wirklich Gedanken machen sonst suchst du vielleicht jahrelang nach etwas was es nicht gibt, deinen Budgetrahmen sprengt oder unter Umständen unbezahlbar wird.

Gruss und good luck
Bär

[AJesse]

Wenn Du

a) noch 1-2 Jahre warten kannst

b) Seesicht gegen 5 Minuten mit dem Velo bis zumn Seeufer eintauschst

c) Stansstad für Dich gut tönt

dann könnte sich etwas ermöglichen...

Momentan läuft der Prozess um 5000m2 Land in die W2 umzuzonen

[Nestbauer]

@ Bär,

Nun ja, Seesicht ist uns angeboren, aber einfach nicht finanzierbar, so wie es aussieht.
Ich finde deine Analyse bezüglich Raum, Weite und Fernsicht, trifft voll ins Schwarze! Wir können uns nicht vorstellen in eine "Reihenhaussiedlung" zu ziehen, wo der Nachbar dir in die Wohnung schaut.

Wie habt Ihr eurer Grundstück gefunden (Makler, Internet oder ...)?
Hast du von Eurer Suche noch ein paar Liste mit Orten, die diese Kriterien erfüllen? (Wir suchen ursprünglich um Luzern herum bzw. bis 30 Autominuten Entfernung.)

@ AJesse,

Danke für die Info, das wär sicher nicht schlecht. Leider entsteht dann aus diesen Umzonungsflächen meist die Art von Siedlung, die ich nicht mag'.
Aber ich werd' es auf jeden Fall im Auge behalten.

Ciao, Danke für die Hilfe!

[Bär]

Hallo Nestbauer

Zuerst haben wir nach etwas bestehendem gesucht da wir nicht nochmals den "Baustress" haben wollten. Wir haben viele Objekte angesehen doch die Preisvorstellungen + noch etwas neue Küche, Böden und Farbe an die Wand kamen in der Regel höher als ein Neubau und waren immer mit Kompromissen verbunden.

Dann habe ich auf dem Internet von einem GU ein Objekt gesehen. Diesem ein Mail gesandt und wollte eigentlich nur wissen, ob das Haus schon im Bau ist und ob man noch selber auf die Inneneinrichtung Einfluss nehmen kann. Nachdem ich nach einer Woche noch immer keine Antwort hatte, habe ich mich ins Auto gesetzt und bin einfach mal in diesen Ort gefahren (mit dem Gedanken, dass ich den Bauplatz unter Umständen finde.

Habe mich dann etwas verfahren und bin auf einem Bauernhof gelandet wo der Bauer gerade auf dem Hof am arbeiten war. Auf meine Nachfrage, ob er etwas wisse, hat er mir gesagt, dass dies sein Land sei und ich direkt bei ihm kaufen könne, was wir dann auch getan haben.

Fazit aus dieser Geschichte; es gibt auch GU's, welche einen Entwurf für eine bestimmte Bauparzelle ins Internet stellen obwohl ihnen das Land (noch) gar nicht gehört. Ein Bekannter von uns hatte dieselbe Erfahrung gemacht.

Gruss und viel Erfolg bei der Suche

Bär