Bauland erschliessen

[DoubleThree]

Lasst Euch nicht entmutigen.
Wieso ist das Projekt praktisch schon gestorben?
Es gibt sehr viel Land, wo keine Architekturverpflichtung drauf ist. Fragt doch in den Gemeinden nach, die für Euch in Frage käme. Die haben meistens eine Liste mit Bauland, die nirgends ausgeschrieben sind. Wir haben so auch unser Land gefunden.
Übrigens haben wir auch über 1 Jahr gesucht. Manchmal braucht es halt Geduld.

Gruss
Ritchie

Nur das Projekt mit dem Riesengrundstück ist gestorben, da es wahrscheinlich mehr Aufwand benötigt, als wir zeitlich einbringen können aber entmutigt sind wir bis jetzt noch nicht

Danke für den Tip mit der Liste von den Gemeinden, den haben wir schon in einem anderen Post von dir gelesen und das gibt uns Hoffnung das zu finden was wir wirklich wollen. Sind das normalerweise unerschlossene Grundstücke oder habt ihr was erschlossenes gefunden?

Das mit den Verpflichtungen können wir wirklich nicht verstehen. Da entgeht den Gemeinden einiges an Steuergeld, weil Interessenten wie wir davon abgehalten werden dahin zu ziehen, nur weil Firmen wie Swisshaus Leute dazu "zwingen" Häuser von ihnen zu kaufen (oder eben nicht) und dann irgendwo anders was kaufen. Zudem werden mit den Provisionen an die Land-Besitzer und Vermittler die Preise künstlich hochschraubt. Mal schauen ob der Kassensturz über diesen Missstand berichten will....

[Ritchie]

Hallo DoubleThree

das sind meistens erschlossene Grundstücke.
Unerschlossene Grundstücke wären mir auch zu unsicher, da müsste man vorher die Erschliessungskosten offerieren lassen.
Das ist halt das Problem mit den Verpflichtungen. Architekten oder GU's kaufen Land und hoffen so auf einen Auftrag. Habe aber auch gemerkt, dass Grundstücke von verschiedenen GU's angeboten werden. Die haben einfach die Option das Grundstück zu kaufen, sofern sie selber einen Käufer finden. Unter Umständen kann man das Grundstück auch über den Eigentümer kaufen. Eventuell in der Gemeinde fragen, wem dieses Grundstück gehört und dann selber nachhaken.

Gruss
Ritchie

[john_w64]

Das mit den Architekten und GU Verpflichtungen ist unschön aber die Gemeinden könne das nicht verbieten. Jeder Eigentümer ist frei sein Land zu seinen Bedingungen anzubieten oder zu verkaufen. GU schliessen nun einen Vertrag ab und verkaufen das Land für den Eigentümer der zum Landpreis noch eine Provision bekommt. Da wird gegen kein Gesetz verstossen.

[DoubleThree]

Gegen das Gesetz verstossen tut es nicht aber wenn nebst dem GU dann auch noch eine GmbH (in unserem Fall nichts anderes als ein Swisshaus-Verkäufer, getarnt als Immobilienhändler) dazwischen sitzt, werden die Preise unnötig in die Höhe getrieben.