Frage zu Bauland und Hausbau

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Halli Hallo!

Erstmals ein Lob an diese tolle Seite... Habe schon ein paar sehr nützliche Tipps gelesen und hoffe ihr könnt mir auch ein wenig behilflich sein...

Mein Mann und ich möchten gerne Bauland kaufen. Da es gerade ein super Angebot ist möchten wir gerne zu greifen. Meine Frage nun, ab wann genau muss man das Land mit einem Haus bebauen? Bzw. anfangen zu bauen?
Wir interessieren uns sehr für ein Schwörer Haus, kann man erst nach einem Jahr anfangen zu bauen, oder muss man gleich nach dem man das Land gekauft hat beginnen?

Sind auch froh über jede Meinung bezüglich der Schwörer Häuser!
Bin froh über jede Mitteilung! Und danke allen schon im voraus!
Wünsche noch einen schönen Abend!

Grüsse jpgfamily

[Mike]

Hallo jpgfamily

Eigentlich steht es Euch absolut frei, wann ihr mit bauen beginnen wollt. Es gibt ja eine ganze Menge Leute, die Bauland als "Wertanlage" halten und überhaupt nicht beabsichtigen je selber darauf zu bauen.

Rein theoretisch lauft ihr das Risiko, dass das Land einmal ausgezont werden könnte wenn niemand baut. Dieses Risiko ist in der Praxis aber wahrscheinlich gegen null.

Gruss, Mike

[jpgfamily]

Ich danke dir vielmals für diese Info! Das klingt für uns gerade super...!

Wir waren uns eben nicht sicher, ob es irgendwo gesetzlich verankert ist oder so... Mein weiss ja nie... Danke vielmals!

Weisst du vielleicht gerade auch etwas über die Schwörer Häuser? Oder kennst du jemand der mit Schwörer gebaut hat?

Ich wünsche dir noch einen schönen Tag!

Grüsse jpgfamily

[buddy]

Hallo Mike

Wie ist es, wenn man das Land bereits erschlossen hätte? Könnte es dann auch ausgezont werden?

Beste Grüsse

Buddy

[Mike]

@jpgfamily: Zu Schwörer kann ich Dir nichts direkt sagen. Wir haben mit einem anderen GU gebaut und waren sehr zufrieden. Aber mit der Suchfunktion findest Du sicher diverse Beiträge im Forum.

@buddy: Grundsätzlich könnte in der Theorie unbebautes Land immer ausgezont werden. Aber wie ich schon anmerkte, in der Praxis ist die Chance gleich null. Und schlussendlich müsste es ja auch eine Interessenabwägung geben zwischen dem Öffentlichen Interesse einer Auszonung und dem privaten Interesse des Eigentümers.
Ev. gibt es sogar noch von Kanton zu Kanton spezielle Regelungen. Da kenne ich mich aber defintiv zu wenig aus.

Gruss, Mike

[griff]

Hallo

Bei uns interessiert sich die Bank nicht dafür, wann wir bauen. Die (aktuellen) Bankzinsen für Baulandhypotheken sind jedoch ziemlich hoch (3,7% und 4,7%) und von daher ist es uninteressant, zu lange zu warten.

Normalerweise ist es so, dass du - wenn du eine Baubewilligung für ein Projekt hast - innert 2 Jahren (kann kantonal unterschiedlich sein) bauen musst, ansonsten erlischt die Baubewilligung.

Grüsse Chris

[Tamara]

.... so kenne ich es auch: Man kann sogar ein Haus planen, dass erstmal nicht gebaut wird - aber es genehmigen lassen.

Das Haus soll dann innerhalb von 2 Jahren gebaut sein, sonst (wie gesagt) erlischt die Bewilligung. Finde ich aber auch schon eine gute, lange Zeit, z. B., wenn man noch eine Altimmobilie verkaufen muss.

Ist der Alt-Verkauf durch und das Geld bereit, könnte man dann am Tag x gleich das bewiliigte Projekt aus der Tasche ziehen und starten.

Aber eben: Man muss auch gar nix planen und hält einfach das Land....

Liebe Grüsse,
Tamara