Reihenfolge Finanzierung Baupläne

[leij]

Hallo zusammen

Wir sind keine Bauprofis, freuen uns nun aber auf unser Projekt "Hausbau". Das passende Grundstück haben wir bereits gefunden und reserviert. Nun fragen wir uns, was kommt als nächstes, sollen wir zuerst mit der Bank Kontakt aufnehmen, uns gleich mit Architekten in Verbindung setzen oder gibt es zuerst noch einen anderen wichtigen Punkt zu beachten?
Um das Grundstück zu bezahlen müssten wir eigendlich nicht zur Bank gehen, haben dafür genügend Eigenkaptial.
Vielen Dank für eure Inputs!

[Walter]

Hallo leij

Alle Banke haben auf den Internetseiten einen Hypothekarrechner. Da gibt man das Einkommen und die Eigenmittel ein und schon seht Ihr, wie teuer euer Haus werden darf.

Wir haben es so gemacht: Dem Architekten unseres Vertrauens haben wir das Budget gemäss Hypothekarrechner mitgeteil und der Architekt hat gemäss unseren Angaben die ersten Vorschläge gezeichnet. Noch ohne Pläne sind wir zu unserer Hausbank und haben einfach gefragt, wie viel sie uns finanzieren. Der Bankberater hat uns dann eine Offerte gemacht und so wussten wir, wieviel unser Haus kosten darf.

Jetzt geht es darum die Pläne fertig zu machen um damit die entgültige Hypothek abzuschliessen.

Gruss Walter

[Pfälzer]

Hallo leij

Glückwunsch zum gefundenen Grundstück. Ja, ich würde Euch einmal den Weg zur Bank (oder Banken...) vorschlagen um abzuklären, wo Euer Gesamtlimit liegen würde. Mit diesem Wissen geht man leichter in ein Planungsgespräch und kann sich dann auch direkt daran orientieren. Es fällt leichter später mehr Geld ausgeben zu können, als immerwieder Abstriche machen zu müssen... das ist ganz menschlich. Daher für mich der bessere Weg.
Die baulichen Auflagen für den Bauplatz kennt ihr dann ja schon.. bzw. könnt es nochmals bei der Gemeinde nachfragen... zusammen mit dem Budget und Euren Wünschen, kann man dann daraus eine entsprechend Bauplanung ableiten, welche auch relativ schnell dort landet, wo man sie haben möchte.

Falls es mit den Bauwünschen (Stil, Art und Grösse) und den baulich erlaubten Möglichkeiten nicht klappen sollte sie unter einen Hut zu bringen.. habt ihr immer noch Zeit etwas umzudenken.. entweder mit dem Haus.. oder dem Bauplatz.