Erfahrungen Atmoshaus resp. Stellahaus

[Gittl]

tja.......
wir sind natürlich in Gespräch mit den Atmos, da wir zum glück noch ein kleiner teil von der end -Summe "eingefroren" haben, sind wir überhaupt noch im Gespräch.
Wir wüsten, dass sobald alles bis zum letzten Groschen bezahl wird, wird sich niemand mehr melden und es wäre mühsame Sache es zu erzwingen die Fehler zu korrigieren, oder sonst was.
Der Atmos, als Wiedergutmachung will uns 5000CHF für "Gesamtpaket" zurückerstatten. Es sind noch andere Sachen wie z.B ziemlich schiefe Wand im Gang usw. Also es sind Sachen, die man nicht einfach so korrigieren kann, da sonst musste man die Wand abreisen, oder den Gang im OG verkleinern um das Gelände richtig zu montieren. Theoretisch musste ich das Haus einfach umbauen oder so und dass ist doch unmöglich.
Ich denke dass, das alles nicht wirklich so wenig wert ist, was der Atmos zahlen will, aber sonst werde ich nie abschließen können, natürlich sollten wir auch unterschreiben, dass jegliche Reklamationen in dieser Summe gutgemacht worden sind...ich weiß nicht.

[jomazi]

Hallo Gittl,

Unschön, deine Ausführungen. Atmoshaus spart wohl nicht nur bei den Handwerkern (der Schlosser hätte das mit dem Geländer ja auch merken müssen und diese so nicht montieren dürfen) sondern offensichtlich auch bei den Planern und Bauleitern...
Eine pauschale Wiedergutmachsumme bei der du deine Recht auf Garantie ausbedingst würde ich unter keinen Umständen und auch bei einem viel höheren Betrag niemals unterschreiben. Mit grosser Wahrscheinlichkeit (eine Unterstellung, ich weiss. Solche GU's haben aber viel Fantasie, wie sie sich um drohende und kommende Mängel winden können) würdest du mit dieser Zahlung auch andere Garantieansprüche wie versteckte Mängel durch eben diese Zahlung mit dem Vertrag den du bestimmt unterschreiben müsstest, verlieren.

Wünsche dir viel Energie und Ausdauer, damit du diese Probleme mit den Verantwortlichen auf gleicher Augenhöhe und mit der nötigen Sachlichkeit, aber dennoch hartnäckig, lösen kannst!

Liebs Grüessli, Joachim

[Pfälzer]

Hallo Gittl,

habe gestern nochmals kurz nachgeschaut, der Kanton Luzern gibt in der Tat bei Privathäusern (EFH) keine Treppenbreite vor. Das bedeutet aber nicht gleichzeitig, dass man Dir hier nun auch gleich eine schmale Hühnerleiter einbauen könnte.... Da sie die Treppe ja auch im Plan mit wohl 1m gezeichnet hatten, Du dies auch bezahlt hast, sollen sie diese auch vertragsgemäß erstellen.

Im Kanton gibt es wohl nur den Verweis und damit die Verbindlichkeit bei Geschäftshäuern o.ä. eine Mindesbreite von 1.20m einzuhalten. Lediglich bei den Geländern wird auf die SIA-Norm 358 (gem. §45 PBV) verwiesen.

Jedoch ist gem. Vorgaben der bfu-Bern, eine Mindestlaufbreite von 80cm einzuhalten.

Ich würde hier auf jeden Fall die Ummontage des Geländers verlangen. Das ist kein großer Akt. Die beschädigten 2 Fliesen (Bohrlöcher) können problemlos ausgetauscht werden.

[omar1234]

Hallo Pfälzer.
Also noch zur Ergänzung. Ich habe im Forum ein Beitrag gelesen dort wurde behauptet das man glaube!! Der jenige zumindest 15000.-- Franken angezahlt werden muss. Das auf jeden Fall stimmt überhaupt nicht, zumindest nicht bei mir.
Das mit den Anzahlungen läuft nach Prozent der Bausumme, wärend der verschiedenen Bauetappen, und nicht nach festen Summen. Jeder Zeit im Bauvertrag ersichtlich.
Nun zur anderen Frage: Ich habe nicht darüber entschieden was heute zum Standart gehört oder nicht. Meine Meinung ist das der Standart dem Preis auf jedem Fall entspricht. Ich selber habe weit über 100000.-- an Mehrkosten.
Aber nochmal wer mit Standart baut, bekommt fürs Geld Material und Arbeit das in Ordnung ist, und dem Preis entspricht.
Bauvortschritt: Es könnte ein wenig schneller gehen sicher, aber die Trocknungszeit, und die Arbeit der Handwerker die nicht immer für andere platz machen müssen um ihre Arbeit in Ruhe verrichten zu können machen die mehr Zeit die eventuell gebraucht wird auf jeden Fall wieder wett.
Wenn im Leben alles so glatt laufen würde, wie mit Atmoshaus zu bauen dann wäre das Leben ein einziges Fest!!!
Wichtig: Kontrolle vor Ort ist immer das Beste. Auf jeden Fall nicht alles glauben was erzählt wird. Aber das ist sicher nicht nur beim bauen so.
HB

[ananda]

@omar1234
15000.- waren es bei Swisshaus. Atmoshaus möchte von mir lediglich 7500.-. Da sie kosten nicht kennen müssen Sie ein Projektierungsauftrag machen.

Ich weiss es nicht wie es bei dir war aber wir machen kein Projektierungsauftrag bevor wie nicht wissen was die überhaupt bauen können und wie viel es uns das ganze kostet.

Das es auch anders geht beweisst z.B. ATRU. Von denen haben wir auf Rappen genaue Abrechnung bekommen. Sogar Grundrisse haben wir schon.

Atmos ist aber hier nicht alleine - alle "Günstige"-GUs sind gleich. Ohne die vielen Namen hier zu nennen... Zuerst unterschreiben und dann wird über den Preis verhandeln bringt 100% Frust ins Haus.

[Pfälzer]

15000.- waren es bei Swisshaus. Atmoshaus möchte von mir lediglich 7500.-. Da sie Kosten nicht kennen müssen Sie ein Projektierungsauftrag machen.

Ja, kurz aber herzlich....genau auf den Punkt gebracht... da brauche ich ja nichts anzufügen.. bevor wieder einer meint ich "schieße"...auf..

Eigentlich sollten sich Beide um Änderung bemühen... wenn sie dies nicht möchten, dann werden sie mit dem mündigen Schweizer Bauherren zukünftig wohl etwas mehr Probleme bekommen.... was ja nicht in ihrem Interesse liegen sollte... vielleicht sollten sie sich fachkundige Hilfe von Externen holen

[Pfälzer]

Hallo Pfälzer.
Ich selber habe weit über 100000.-- an Mehrkosten.


Wenn im Leben alles so glatt laufen würde, wie mit Atmoshaus zu bauen dann wäre das Leben ein einziges Fest!!!
Wichtig: Kontrolle vor Ort ist immer das Beste. Auf jeden Fall nicht alles glauben was erzählt wird. Aber das ist sicher nicht nur beim bauen so.
HB

Hallo HB,

das mit dem Betrag hat sich ja nun wohl geklärt.... es war bei den "Anderen"...

Aber Deine Offenheit über die Mehrkosten zeigt doch sehr deutlich, dass dies nicht normal ist, wenn man so viel über dem Standard liegt... wenn er denn schon zeitgemäß und komplett wäre.... Hättest Du diese Dinge, welche Du für Dich schon anders vorgesehen hast, direkt vor Auftragsunterzeichnung anbieten lassen (also genau das was ananda zu recht reklamiert), dann hättest Du wohl die gleiche Antwort erhalten: Erst Vertrag und zahlen...
Aber Du hättest dann ggf. immer noch günstiger bauen können.
So zahlst Du einfach 100.000 CHF an Mehrkosten, wobei darin auch noch die ca. 15% Extrahonorar für die Änderungen stecken.... also hast Du hier rund 15.000 für NULL Leistung bezahlt.

Hättest Du schon vor Beginn auf den Angebotspreis die 100.000 draufgeschlagen, hättest Du unter Umständen bei einem anderen Anbieter das ganze Paket für nur 50.000 bekommen.... Das ist ja genau das Problemchen... dass Du erst nach Unterschrift die endgültigen Kosten erfahren wirst..... Sorry, für mich wäre dies keine Lösung. Aber ich lasse Dir natürlich gerne den Glauben an eine sehr gute und faire Leistung.


Dazu passen dann aber leider nicht die beiden Schlusssätze (obwoh natürlich der letzte davon exakt zutrifft), da diese für mich in einem sehr großen Widerspruch stehen.