http://www.haus-forum.ch/blogs/ de Sun, 01 Aug 2010 08:09:56 GMT vBulletin 60 http://www.haus-forum.ch/images/misc/rss.jpg http://www.haus-forum.ch/blogs/ http://www.haus-forum.ch/blogs/robert-b/117-abluftwaermepumpe-wenn-das-frischlufterlebnis-zum-problem-wird.html Fri, 07 May 2010 12:43:01 GMT *Einbau in Wohnungen* Wärmerückgewinnung aus der Abluft durch ein Wärmepumpenaggregat; Einspeisung der zurückgewonnenen Wärme in den... Einbau in Wohnungen

Wärmerückgewinnung aus der Abluft durch ein Wärmepumpenaggregat; Einspeisung der zurückgewonnenen Wärme in den Warmwasserspeicher und den Heizkreis, elektrische Nacherwärmung für die Abdeckung der Leistung bei höherem Bedarf. Optional Solar-Wärmetauscher ..... hört sich gut an.

Der Vorteil der Wärmerückgewinnung mit Abluft-Wärmepumpe besteht darin, dass keine Zuluftkanäle verlegt werden müssen. Es braucht nur Zuluftöffnungen in den zu versorgenden Räumen, die die Außenluft direkt in den Raum einströmen lassen. Bei entsprechender Planung sollten keine Zugerscheinungen zu befürchten sein!!!

Ausgangslage in unserem Fall:

- Wohnungsgrössen: 60-90-120 m2
- eingebaute Geräte Attikawohnungen: Stiebel-Eltron LWA 303-2,1 kWh
(Mindestabluftvolumenstrom bei Betrieb der AWP 175 m3)
- eingebaute Geräte restliche Wohnungen: Stiebel-Eltron LWA 203-1,5 kWh (Mindestabluftvolumenstrom bei Betrieb der AWP 125 m3)

- Um die volle Heizleistung der Abluftwärmepumpe von 1,5 resp. 2,1 kWh zu erreichen, müssten 250 m3 Warmluft von 20 Grad über die Abluftwärmepumpe gehen. Durch technisch bedingte Stops für die Abtauung und Reduzierung des Volumenluftstroms, liegen die tatsächlichen Werte tiefer.

- Das gesamte Luftvolumen einer 2,5 Zi. Whg. beträgt rund 140 m3 - beim Betrieb der AWP braucht diese auf tiefster Stufe 125 m3 Luft. Diese Luftmenge ist zugleich die Luft für die ?Komfortbelüftung?.

Ausgegangen von einer Luftwechselrate von 0,3 - 0,5 wäre ein Luftwechsel von 45 m3 - 70 m3 angesagt. Das gesamte Luftvolumen der 2,5 Zi. Whg. wird stündlich ausgewechselt - und das während der kalten Jahreszeit bei Minus Temperaturen. In der Wohnung herrscht ein "Windkanalfeeling". Minuten später verlässt die aufgewärmte Luft mit 13-14° C die Wohnung. (Nachdem sie über die AWP gegangen ist).

Wir müssen in sämtlichen Wohnungen mit dem Mindest-Abluftvolumenstrom arbeiten, dafür ist die effektive Leistung der AWP tief. Die Energieeinsparung während der kalten Jahreszeit praktisch bei null. Von den 14 AWP in unserem Block sind bereits in 2,5 Jahren 7 AWP mit grösserem Schaden ausgefallen. 3 Kompressoren und 4 Ventilatoren.

Jetzt versucht die Bauherrschaft (Laubhus AG in Rüfenach) mit Bypässen wenigstens das Zugluftproblem in den Griff zu bekommen. (Ein Teil der Abluft wird noch mal der Zuluft beigefügt). Funktioniert auch, nur die Luft die über das Gerät geht, erreicht nur noch 17/18° C. Die Leistung der AWP also noch schlechter.

Fazit: Die energetische Bilanz der ausgewählten Geräte ist aufgrund des Missverhältnisses zur Raumgrösse negativ und trägt unter dem Strich bei tiefen Temperaturen zur Wärmegewinnung nichts bei.

Ein automatischer Luftaustausch in Wohnungen oder Häusern ist etwas tolles. Wenn aber das Verhältnis Wohnungsfläche/Luftvolumen die Luftwechselrate von 0,3 übersteigt - und dies bei kalter Witterung - wird das Ganze katastrophal.

Welche Erfahrungen habt Ihr? Gibt es in unserem Fall noch eine Lösung? ]]> robert-b http://www.haus-forum.ch/blogs/robert-b/117-abluftwaermepumpe-wenn-das-frischlufterlebnis-zum-problem-wird.html http://www.haus-forum.ch/blogs/pups/74-othmar-kuendig-meggen.html Mon, 07 Dec 2009 11:16:16 GMT Hallo wir/ich sind zurzeit in verhandlungen mit othmar kündig aus meggen ein haus zu bauen. hatt jemand von euch erfahrung mit im ??? wie seit... Hallo

wir/ich sind zurzeit in verhandlungen mit othmar kündig aus meggen ein haus zu bauen. hatt jemand von euch erfahrung mit im ??? wie seit ihr mit seiner leistung zufriden???

gruss
pups ]]> pups http://www.haus-forum.ch/blogs/pups/74-othmar-kuendig-meggen.html http://www.haus-forum.ch/blogs/bodu/58-enkalkungsanlagen-emipuls.html Wed, 15 Jul 2009 13:11:35 GMT Hallo! Ich möchte bei mir im Haus (Einfamilien Haus)eine Enkalkungsanlage auf Elektromagnetischen Felder basierent, einbauen! Wer hat Erfahrungen... Hallo!

Ich möchte bei mir im Haus (Einfamilien Haus)eine Enkalkungsanlage auf Elektromagnetischen Felder basierent, einbauen!
Wer hat Erfahrungen mit Emipuls Elektronik von der Firma Emipuls AG Zug!

Gruss Bodu ]]> BODU http://www.haus-forum.ch/blogs/bodu/58-enkalkungsanlagen-emipuls.html http://www.haus-forum.ch/blogs/manadia/54-isolation-ist-besser-als-dickere-mauer.html Mon, 29 Jun 2009 12:55:59 GMT 1. Wer hat Erfahrung dazu, beim bau eine Einfamilienhaus (in Tessin nahe Locarno) ich möchte das Mauerwerk 30cm dick und mir wird erzählt, das 18cm... 1. Wer hat Erfahrung dazu, beim bau eine Einfamilienhaus (in Tessin nahe Locarno) ich möchte das Mauerwerk 30cm dick und mir wird erzählt, das 18cm Backstein + 12cm Isolation ist besser.
2. Muss der Keller Betonmauer aussen oder innen isoliert werden?

Danke! ]]> manadia http://www.haus-forum.ch/blogs/manadia/54-isolation-ist-besser-als-dickere-mauer.html http://www.haus-forum.ch/blogs/malvina/45-erfahrungswerte-fuer-kosten-holzanbau.html Fri, 01 May 2009 13:09:18 GMT Wir sind am Umbauen eines 100jährigen Hauses und möchten einen Holzanbau mit Unterkellerung. Zudem muss auch das Heizsystem erneuert werden sowie... Wir sind am Umbauen eines 100jährigen Hauses und möchten einen Holzanbau mit Unterkellerung. Zudem muss auch das Heizsystem erneuert werden sowie Küche und Bad.
Nach ersten Kostenschätzung ist nun der KV 2,5 mal höher!!! Hat jemand Erfahrung mit ähnlichem Projekt?
Bin für alle Inputs dankbar. ]]> malvina http://www.haus-forum.ch/blogs/malvina/45-erfahrungswerte-fuer-kosten-holzanbau.html http://www.haus-forum.ch/blogs/darianna/42-suche-bauland-im-mendrisiotto.html Sun, 19 Apr 2009 00:58:21 GMT Hallo! Wir sind auf der Suche nach Bauland im Mendrisiotto (Tessin), Grösse ca. 600/700 qm, max. CHF 380.00/qm. Abgesehen von den üblichen... Hallo!
Wir sind auf der Suche nach Bauland im Mendrisiotto (Tessin), Grösse ca. 600/700 qm, max. CHF 380.00/qm. Abgesehen von den üblichen Immoscout, Homegate etc. können wir leider nichts finden. Kann uns jemand Rat geben? Kennt jemand was in dieser Region? Wir sind für jede Hilfe dankbar.
:( ]]> Darianna http://www.haus-forum.ch/blogs/darianna/42-suche-bauland-im-mendrisiotto.html http://www.haus-forum.ch/blogs/iris/41-neue-kueche.html Fri, 10 Apr 2009 18:19:21 GMT ich bin an der planung meiner neuen küche und möchte sämtliche tür- und schubladenfronten grifflos gestalten. hat jemand erfahrung mit solchen... ich bin an der planung meiner neuen küche und möchte sämtliche tür- und schubladenfronten grifflos gestalten. hat jemand erfahrung mit solchen öffnungsarten? in einer ausstellung habe ich griffleisten aus aluminium gesehen, die mir aber formlich und optisch nicht gefallen.
bin dankbar für jede anregung.
gruss und schöne ostern.
iris ]]> iris http://www.haus-forum.ch/blogs/iris/41-neue-kueche.html http://www.haus-forum.ch/blogs/katharina/40-doussie-parkett-geoelt.html Sat, 04 Apr 2009 16:40:27 GMT Hallo Kurt Wagner. Auf diesem Wege suchte ich nach Meinungen über Parkett und las dass sie ein Doussie Parkett haben. Auch ich habe mich für Doussie... Hallo Kurt Wagner. Auf diesem Wege suchte ich nach Meinungen über Parkett und las dass sie ein Doussie Parkett haben. Auch ich habe mich für Doussie entschieden und habe ihn seit 2 Monaten und ich habe nur grosse Probleme. Er ist geölt dh. Er ist ab Werk geölt und wurde nochmals zwei Mal geölt. Dann gab man mir eine Seifenlösung die ich mit Wasser verdünnen muss um zu putzen. Ich habe einen Menge Probleme jetzt. Die Flecken und Schmierereien gehen nicht weg. Vom Öl hat es kleine Punkte die ich auch mit dem Fingernagel nicht wegbringe und auch nicht mit starken Reiben. Es ist wie Leim. Dann putzte ich ohne Seife und nun habe ich graue Striemen. Der Boden ist grau, verschmiert und hat Flecken und schön ist alles andere nur nicht mein neuer Boden. Womit bitte Putzen Sie den Ihren und wie bringen sie Flecken weg? Selbst Striche die aber nicht tiefgründig sind bringe ich nicht weg. Wenn es nass ist gehts weg und kaum trocknet es kommt alles wieder hervor. Es ist grauenvoll ich weiss wirklich nicht was tun und stiess dadurch auf diese HP und bemerkte dass Sie sehr interessiert sind und mir vielleicht auch weiterhelfen können. Herzlichen Dank Katharina D. ]]> Katharina http://www.haus-forum.ch/blogs/katharina/40-doussie-parkett-geoelt.html http://www.haus-forum.ch/blogs/mats04/39-eigenleistungen-am-bau.html Sun, 29 Mar 2009 10:44:51 GMT Hallo zäme zum Thema Eigenleistungen hier meine Erfahrungen: Bei Unserem Haus,habe ich sämtliche Mauerwerksarbeiten(ohne Betonwände)und sämtliche... Hallo zäme
zum Thema Eigenleistungen hier meine Erfahrungen:
Bei Unserem Haus,habe ich sämtliche Mauerwerksarbeiten(ohne Betonwände)und sämtliche Ortbetontreppen in Eigenleistung erbracht,plus kleine Arbeiten(Sanitär und Elektroschlitze zumauern,gesamte Umgebungsarbeiten,malerarbeiten...)erbracht.
Da ich gelernter Maurer mit abgeschlossener Polierschule bin,und jeden Tag "baue"weiss ich was es heisst Eigenleistungen zu erbringen,nur sollte man sich keine Illusionen machen,den die Materialkosten sind immer noch höher als Arbeitsstunden.Auf jeden Fall sollte man sich gut mit den Unternehmern absprechen,was man in Eigenleistung erbringen will,das erleichtert die Arbeitsabläufe und das Abrechnen ungemein.
Gruss matthias ]]> mats04 http://www.haus-forum.ch/blogs/mats04/39-eigenleistungen-am-bau.html http://www.haus-forum.ch/blogs/lu103883/38-reservationszahlung-ohne-werkvertrag.html Fri, 27 Mar 2009 14:58:12 GMT Hallo zusammen Könnt ihr mir sagen, ob es normal ist, dass man eine Reservationszahlung leisten muss ohne einen Werkvertrag zu sehen bzw. nicht zu... Hallo zusammen

Könnt ihr mir sagen, ob es normal ist, dass man eine Reservationszahlung leisten muss ohne einen Werkvertrag zu sehen bzw. nicht zu wissen, wofür man wie viel ausgibt? ]]> lu103883 http://www.haus-forum.ch/blogs/lu103883/38-reservationszahlung-ohne-werkvertrag.html http://www.haus-forum.ch/blogs/lu103883/37-negative-erfahrung-mit-marty-haeuser.html Fri, 27 Mar 2009 14:56:56 GMT Hallo zusammen Hat oder hatte jemand von Euch mal negative Erfahrungen gemacht mit Marty Häuser? Wenn ja, welcher Art? Wir sind im Begriff evtl.... Hallo zusammen

Hat oder hatte jemand von Euch mal negative Erfahrungen gemacht mit Marty Häuser? Wenn ja, welcher Art? Wir sind im Begriff evtl. mit Marty Häuser zu bauen. ]]> lu103883 http://www.haus-forum.ch/blogs/lu103883/37-negative-erfahrung-mit-marty-haeuser.html http://www.haus-forum.ch/blogs/roger-happy/35-streit-nach-innenausbau-mit-freund.html Wed, 11 Mar 2009 15:45:10 GMT Hallo Habe letzen August ein Finnisches Blockhaus gebaut und bin super zufrieden. Auser dies: Den Innenausbau wollte ich mit meinem ältesdten... Hallo
Habe letzen August ein Finnisches Blockhaus gebaut und bin super zufrieden. Auser dies: Den Innenausbau wollte ich mit meinem ältesdten Freund, der das selbständig und seit Jahren macht den ganzen September durch machen. Er hat mir ungefragt überall Freundschaftspreise angeboten. Nun war er den ganzen September fast ncith auf dem Bau und hat mir tgrotzdem 140 Stunden zum "Freundschaftsansatz" von CHf 96.00 pro Stunde verrechnet. Auch die versprochenen Freundschaftsrabatte halten sich mit 5% auf Bruttoangebote von Lieferanten in grenzen. Weiss jemand Bescheid?:( ]]> roger.happy http://www.haus-forum.ch/blogs/roger-happy/35-streit-nach-innenausbau-mit-freund.html http://www.haus-forum.ch/blogs/picobello/34-architekt-peter-kressig-berg.html Tue, 17 Feb 2009 21:08:23 GMT Hallo zusammen Wir machen den grossen Schritt und lassen uns ein EFH in Häggenschwil an einen SW-Hang bauen. Baubeginn ist ca. im April. Frage an... Hallo zusammen
Wir machen den grossen Schritt und lassen uns ein EFH in Häggenschwil an einen SW-Hang bauen. Baubeginn ist ca. im April. Frage an euch? Wer von euch kennt den Architekt Peter Kressig von Berg (Firma IPKAG). Ich bitte euch uns eure Erfahrung mit ihm zu Schreiben.

Vielen Dank

Picobello :) ]]> Picobello http://www.haus-forum.ch/blogs/picobello/34-architekt-peter-kressig-berg.html http://www.haus-forum.ch/blogs/billy0/32-plattenleger.html Mon, 02 Feb 2009 12:12:40 GMT Hallo zusammen. Haben 80x40cm Platten gekauft. Nun suchen wir einen Plattenleger der fähig ist grosse Platten 1/3 zu verlegen. Raum Zürich/Aargau. ... Hallo zusammen. Haben 80x40cm Platten gekauft. Nun suchen wir einen Plattenleger der fähig ist grosse Platten 1/3 zu verlegen. Raum Zürich/Aargau.

Hat jemand einen guten Tip?! ]]> Billy0 http://www.haus-forum.ch/blogs/billy0/32-plattenleger.html http://www.haus-forum.ch/blogs/marielu/31-laminat-teppichboden-oder-kork.html Mon, 26 Jan 2009 11:13:54 GMT Hallo, wer kann mir sagen welcher Bodenbelag im Schlafzimmer besser eventuelle Luftfeuchtigkeit aufnehmen kann?:confused: Laminat scheint mir wegen... Hallo, wer kann mir sagen welcher Bodenbelag im Schlafzimmer besser eventuelle Luftfeuchtigkeit aufnehmen kann?:confused:
Laminat scheint mir wegen der Plastik-oberfläche ziemlich ungeeignet.
Muss Kork auch mit Kunststoff versiegelt werden und wird somit ebenfalls zu "Plastik"?
Wie sieht es preislich bei Kork aus? Laminat aus dem Baumarkt ist ja echt preiswert. ]]> marielu http://www.haus-forum.ch/blogs/marielu/31-laminat-teppichboden-oder-kork.html http://www.haus-forum.ch/blogs/bauratgeber/30-kostenvoranschlag-architekt-auftrag-oder-werkvertrag.html Tue, 20 Jan 2009 21:31:10 GMT Ob es sich bei einem Kostenvoranschlag um einen Auftrag oder Werkvertrag handelt, ist umstritten. Am 27.03.08 hat das Bundesgericht zum Thema... Ob es sich bei einem Kostenvoranschlag um einen Auftrag oder Werkvertrag handelt, ist umstritten. Am 27.03.08 hat das Bundesgericht zum Thema Stellung bezogen.

Um diesen Unterschied zu veranschaulichen, ist folgendes Beispiel hilfreich: Wenn eine Person die Dienste eines Skilehrers in Anspruch nimmt, am Ende der Unterrichtszeit jedoch immer noch nicht Ski fahren kann, dann spielt es eine Rolle, ob die Beziehung zwischen dem Skilehrer und dem Gast als Werkvertrag oder als Auftrag qualifiziert wird. Liegt ein Werkvertrag vor, muss der Gast am Ende des Unterrichts Ski fahren können, ungeachtet seiner Fähigkeiten. Wenn er nicht Ski fahren kann, dann hat der Skilehrer seine vertraglichen Pflichten nicht erfüllt. Der Erfolg ist ausgeblieben, obwohl er geschuldet war. Handelt es sich hingegen um einen Auftrag, was in diesem Fall zutreffend ist, dann schuldet der Skilehrer nur die geistige Arbeit, die notwendig ist, damit eine durchschnittlich begabte Person das Skifahren lernt.

Das Bundesgericht hat ausgeführt, dass der Kostenvoranschlag kein Ergebnis der intellektuellen Arbeit des Architekten ist, sondern als Information über voraussehbare Baukosten einzustufen ist. Es handelt sich dabei um Kosten von Dritten (Unternehmer), die auf der Baustelle tätig sind, sodass dem Planer nicht zugemutet werden kann, für die Richtigkeit des Kostenvoranschlages im Sinne eines Erfolgs einstehen zu müssen. Diese Arbeit ist als Prognose aufzufassen, die mit aller Sorgfalt erstellt werden muss, da diese Information für die Bauherrschaft sehr wichtig ist.

Das Bundesgericht hat somit entschieden, dass die Regeln des Auftrags anzuwenden sind: Die Verjährungsfrist von zehn Jahren ist also massgebend.

Den gesamten Artikel auf der SIA News Seite.


Text von Othmar Helbling, beim Bauen gut beraten ]]> Bauratgeber http://www.haus-forum.ch/blogs/bauratgeber/30-kostenvoranschlag-architekt-auftrag-oder-werkvertrag.html http://www.haus-forum.ch/blogs/dali/29-parkett-von-micando.html Mon, 19 Jan 2009 20:17:39 GMT Hallo Zusammen wer hat bei MiCanDo Parkett offerieren und verlegen lassen? Was habt Ihr bezahlt (verklebt) Vielen Dank für Euer feedback! :) Hallo Zusammen
wer hat bei MiCanDo Parkett offerieren und verlegen lassen? Was habt Ihr bezahlt (verklebt)
Vielen Dank für Euer feedback! :) ]]> dali http://www.haus-forum.ch/blogs/dali/29-parkett-von-micando.html http://www.haus-forum.ch/blogs/dali/28-parkett-von-micando.html Mon, 19 Jan 2009 20:16:46 GMT Hallo Zusammen wer hat bei MiCanDo Parkett offerieren und verlegen lassen? Was habt Ihr bezahlt (verklebt) Vielen Dank für Euer feedback! :) Hallo Zusammen
wer hat bei MiCanDo Parkett offerieren und verlegen lassen? Was habt Ihr bezahlt (verklebt)
Vielen Dank für Euer feedback! :) ]]> dali http://www.haus-forum.ch/blogs/dali/28-parkett-von-micando.html http://www.haus-forum.ch/blogs/bauratgeber/27-energieberatung-thermografieaufnahme-gilt-es-zu-beachten.html Tue, 13 Jan 2009 22:13:04 GMT Die Aufnahmen bilden eine Grundlage, aber selbst wenn der Thermografieexperte die Aufnahmen korrekt durchführt und das Wohnhaus von allen Seiten... Die Aufnahmen bilden eine Grundlage, aber selbst wenn der Thermografieexperte die Aufnahmen korrekt durchführt und das Wohnhaus von allen Seiten aufnimmt, trägt er damit doch nur 60 bis 70 Prozent der relevanten Informationen zusammen. Viele Details der Dachkonstruktion und Wärmeverluste über die Kellerdecke bleiben der Infrarotkamera verborgen. Um eine seriöse Grundlage für eine Sanierung zu haben, sollte daher auch noch ein Bauexperte oder Energieberater einen Augenschein vor Ort nehmen und den Zustand der verschiedenen Teile des Gebäudes erfassen. Die Thermografie-Aufnahmen sind dafür eine ausgezeichnete Grundlage für weitere Abklärungen. Aus beidem zusammen sollte schliesslich ein zusammenfassender Bericht erstellt werden, mit dem der Hauseigentümer eine gute Entscheidungsgrundlage zur Sanierung hat.

Den ganzen Artikel dazu im Tages-Anzeiger vom 12.01.2009.




Text von Othmar Helbling, beim Bauen gut beraten ]]> Bauratgeber http://www.haus-forum.ch/blogs/bauratgeber/27-energieberatung-thermografieaufnahme-gilt-es-zu-beachten.html http://www.haus-forum.ch/blogs/bauratgeber/26-so-wohnt-die-schweiz-heute-und-morgen.html Tue, 13 Jan 2009 06:46:09 GMT Welche wichtigen Entwicklungen prägen unser Wohnen heute und in Zukunft? Welche Trends und Thesen zur Zukunft des Wohnens können ausgemacht werden?... Welche wichtigen Entwicklungen prägen unser Wohnen heute und in Zukunft? Welche Trends und Thesen zur Zukunft des Wohnens können ausgemacht werden? Eine Studie des Gottlieb Duttweiler Instituts (GDI) präsentiert Fakten und Zahlen.

Die Familie ist nach wie vor die häufigste Lebensform der Schweiz. Die durchschnittliche Schweizer Familie lebt gemäss Zahlen der GDI-Studie zur Zukunft des Wohnens in folgendem Mietverhältnis: In einer 4-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, welches zwischen 1961 und 1970 gebaut und sanft renoviert und umgebaut wurde, auf einer Fläche von rund 80 m?, mit einer Zentralheizung gespiesen durch Heizöl. Das Ganze kostet ca. 1800 Franken Miete pro Monat.

Der lesenswerte Artikel wurde auf der Seite von Homegate veröffentlicht.


Text von Othmar Helbling, beim Bauen gut beraten ]]> Bauratgeber http://www.haus-forum.ch/blogs/bauratgeber/26-so-wohnt-die-schweiz-heute-und-morgen.html http://www.haus-forum.ch/blogs/bauratgeber/25-holzroste-auf-der-terrasse.html Sun, 11 Jan 2009 21:34:57 GMT Terrassenroste aus Holz sind sehr beliebt. Damit die Freude am Holzrost auch längerfristig erhalten bleibt, müssen jedoch einige Punkte beachtet... Terrassenroste aus Holz sind sehr beliebt. Damit die Freude am Holzrost auch längerfristig erhalten bleibt, müssen jedoch einige Punkte beachtet werden:

• Holz reagiert auf Feuchtigkeitsschwankungen und wächst und schwindet.
• Daher sollten die klimatischen Bedingungen auf der Rostoberseite sowie der Unterseite möglichst gleich.
• Das Holz soll nicht in Kontakt mit dem Erdreich kommen.
• Zwischen dem Holz und der wasserführenden Schicht soll mindestens 50mm Luft sein.
• Keine Gummischrottmatten verwenden, da diese wie ein Schwamm wirken und sich bei starker Sonneneinstrahlung ein Dampfdruck von unten auf den Rost einwirkt und diesen schneller altern lässt.
• Die Farbauswahl sollte kein Auswahlkriterium sein, da sich jede Holzart mit dem Einfluss des Sonnenlichtes verfärbt. Dies fallen unterschiedlich aus je nach Lichteinfall und Bewitterungsart.

Die Lignum "Holzwirtschaft Schweiz" hält auf Ihrer Homepage ein informatives Merkblatt Böden Balkone bereit.

Ein korrekter Konstruktionsaufbau verlängert die Lebensdauer des Holzrostes und verhindert Baumängel und Bauschäden.


Text von Othmar Helbling, beim Bauen gut beraten ]]> Bauratgeber http://www.haus-forum.ch/blogs/bauratgeber/25-holzroste-auf-der-terrasse.html http://www.haus-forum.ch/blogs/bauratgeber/24-ein-baufachgutachten-kann-ihnen-zu-ihrem-recht-verhelfen.html Fri, 09 Jan 2009 07:39:44 GMT Nichts ist ärgerlicher als folgendes Szenario: Ein Gebäude wird nach langer Bauzeit endlich fertig gestellt, doch bereits kurz nach dem Einzug werden... Nichts ist ärgerlicher als folgendes Szenario: Ein Gebäude wird nach langer Bauzeit endlich fertig gestellt, doch bereits kurz nach dem Einzug werden Baumängel offensichtlich. Häufig wollen sich dann noch die zuständigen Unternehmen vor Ihrer Verantwortung drücken und die Angelegenheit verkommt zum langwierigen Streit, der nicht selten vor Gericht endet. Ein Fachgutachten eines unabhängigen Bauexperten kann Ihnen hier helfen, zu ihrem Recht zu kommen.


Das Fachgutachten umfasst in der Regel die folgenden Punkte:

• Welche Mängel, Schäden und Mangelfolgeschäden können festgestellt werden?
• Welche Ursachen haben zu diesen Mängeln, Schäden und Mangelfolgeschäden geführt?
• Wie sind diese zu beheben und welche Kosten fallen dafür an?

Es ist jedoch nicht die Aufgabe des gutachtenerstellenden Experten zu beurteilen, wer für die festgestellten Mängel, Schäden und Mangelfolgeschäden sowie deren Behebung verantwortlich ist. Dies obliegt alleine dem ordentlichen Gericht oder einem Schiedsgericht. Nur falls die beiden Parteien eine aussergerichtliche Lösung anstreben, kann der Baufachmann auf expliziten Wunsch seine Überlegungen zu den Haftungsfragen einbringen.

Drei Arten von Gutachten:
Ein Fachgutachten kann von verschiedenen Partien angeordnet werden, weshalb zwischen drei Kategorien unterschieden wird:

• Privatgutachten: Eine oder mehrere Personen beauftragen einen von ihnen gewählten Experten mit einem Fachgutachten.
• Gerichtliches Gutachten: Der Fachmann wird vom Gericht bestimmt; ihm ist es unter Strafandrohung untersagt, ein falsches Gutachten zu erstellen.
• Schiedsgutachten: Um eine lange gerichtliche Auseinandersetzung zu vermeiden einigen sich die beiden Parteien auf einen unabhängigen Experten und erteilen ihm den Auftrag, ein Fachgutachten zu erstellen. Die Parteien verpflichten sich von vornherein, die Aussagen und Schlüsse des Gutachters in jedem Fall zu akzeptieren.

Es ist zu beachten, dass ein Privatgutachten vor Gericht nicht gleich gewertet wird, wie ein gerichtliches Gutachten. Das Privatgutachten wird vom Richter als Parteibehauptung (analog einer Zeugenaussage) behandelt. Im Gegensatz dazu ist bei einem vom Gericht bestellten Gutachter die Objektivität gesichert.


Text von Othmar Helbling, beim Bauen gut beraten ]]> Bauratgeber http://www.haus-forum.ch/blogs/bauratgeber/24-ein-baufachgutachten-kann-ihnen-zu-ihrem-recht-verhelfen.html http://www.haus-forum.ch/blogs/bauratgeber/23-bauversicherungen-sichern-sie-sich-rechtzeitig-ab.html Thu, 08 Jan 2009 10:11:07 GMT Die Albträume eines jeden Bauherren: * Das seit Langem ersehnte Bauwerk steht kurz vor der Vollendung, plötzlich platzt eine Leitung und das halbe... Die Albträume eines jeden Bauherren:

• Das seit Langem ersehnte Bauwerk steht kurz vor der Vollendung, plötzlich platzt eine Leitung und das halbe Gebäude steht unter Wasser.
• Die Baugrube rutscht teilweise ab, es kommt zu Erdverschiebungen, wodurch Schäden am Nachbargebäude entstehen.
• Die frisch betonierte Decke stürzt ein, obwohl die Schalung und die Armierung vor dem Betonieren geprüft wurden.
• Das Nachbarskind fällt beim Spielen in die Baugrube und bricht sich den Arm.

Wer kommt für den Schaden und die Kosten auf?
Sofort stellt sich in einem solchen Fall die Frage, wer für die entstandenen Kosten aufkommen muss. Fälschlicherweise wird oftmals davon ausgegangen, dass bestimmt die Haftpflichtversicherung des Unternehmers, des Architekten oder des Ingenieurs den Schaden begleichen wird. Dies ist jedoch nicht in jedem Fall gegeben. Die Haftpflichtversicherungen übernehmen nur dann die Kosten, wenn dem Versicherten eindeutig ein Fehler nachgewiesen werden kann. Nicht selten kann dieser Nachweis nicht erbracht werden und der Bauherr wird für den entstandenen Schaden zur Kasse gebeten.

Es empfiehlt sich daher, gewisse Bauversicherungen abzuschliessen, damit Sie als Bauherr im Schadensfall nicht ins eigene Portemonnaie greifen müssen. Zum einen sollten Sie eine Bauwesenversicherung abschliessen. Diese deckt Schäden am Bauwerk, welche durch Unfälle, Diebstahl oder Vandalismus entstanden sind. Zum anderen ist eine Bauherrenhaftpflichtversicherung sinnvoll. Sie deckt während der Bauzeit Schäden gegenüber Dritten, d.h. die Versicherung kommt für Schäden auf, für die der Bauherr als Grundeigentümer aufgrund gesetzlicher Bestimmung haftbar gemacht werden kann, auch ohne sein Verschulden. Wird beispielsweise das Nachbargebäude durch Erdverschiebungen infolge des Aushubs beschädigt, übernimmt die Versicherung die Schadensumme.

Die Prämien für Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung belaufen sich je nach Deckungsart auf rund 0,25 Prozent der Bausumme. Sie sind jedoch von verschiedenen Faktoren abhängig, beispielsweise vom Abstand zum Nachbargrundstück oder der Ausprägung der Hanglage. Im Vergleich zu den gedeckten Risiken sind solche Versicherungen tragbar. Die Angebote der verschiedenen Versicherungsgesellschaften sind meist identisch, trotzdem gibt es grosse Preisunterschiede. Der Preisvergleich lohnt sich!

Währenddem die Bauherrenhaftpflicht- und die Bauwesenversicherung auf freiwilliger Basis abzuschliessen sind, schreiben viele Kantone die so genannte Bauzeitversicherung vor. Diese wird von den kantonalen Gebäudeversicherungen angeboten und versichert das sich im Bau befindende Gebäude gegen Feuer- und Elementarschäden.
Nicht nur wer baut, muss sich versichern!

Schäden entstehen nicht nur während der Bauzeit eines Gebäudes. Auch Hausbesitzer sollten sich daher ausreichend versichern. Wie für die Bauherren ist für sie in den meisten Kantonen die kantonale Gebäudeversicherung obligatorisch. Diese deckt, wie bereits erwähnt, Elementarschäden wie Hochwasser, Sturm, Hagel, Steinschlag und Feuer. Zu empfehlen ist ausserdem eine Gebäudewasserversicherung, da nicht alle Wasserschäden als Elementarschäden gelten. So werden beispielsweise lecke Wasserleitungen oder ein Rückstau in der Kanalisation nicht von der kantonalen Gebäudeversicherung getragen. Schäden können auch gegenüber Dritten entstehen, weshalb eine Privathaftpflichtversicherung von grosser Notwendigkeit ist. Denn: Der umgestürzte Baum auf Nachbars Vordach kann schnell einmal einen Schaden über mehrere Tausend Franken verursachen. Wohneigentumsbesitzer sollten sich zudem überlegen, eine Hausrats- und eine Rechtsschutzversicherung abzuschliessen.


Text von Othmar Helbling, beim Bauen gut beraten ]]> Bauratgeber http://www.haus-forum.ch/blogs/bauratgeber/23-bauversicherungen-sichern-sie-sich-rechtzeitig-ab.html http://www.haus-forum.ch/blogs/bauratgeber/22-windenergie-daten-der-schweiz.html Thu, 08 Jan 2009 10:04:08 GMT Das Thema Windenergie wird auch in der Schweiz immer aktueller, werden die Energiepreise langfristig sicherlich ansteigen. Auf der Website... Das Thema Windenergie wird auch in der Schweiz immer aktueller, werden die Energiepreise langfristig sicherlich ansteigen.

Auf der Website www.wind-data.ch sind diverse Infos zum Thema Wind abrufbar.

Beispiel für kleinere Windanlagen auf der Website der Firma Windgate.




Text von Othmar Helbling, beim Bauen gut beraten ]]> Bauratgeber http://www.haus-forum.ch/blogs/bauratgeber/22-windenergie-daten-der-schweiz.html http://www.haus-forum.ch/blogs/bauratgeber/21-gebaeudeunterhalt-sanierung.html Thu, 08 Jan 2009 09:56:43 GMT Wer Wohneigentum besitzt, kommt nicht darum herum, dieses zu unterhalten und zu gegebener Zeit zu renovieren. Die Kosten, die dabei entstehen,... Wer Wohneigentum besitzt, kommt nicht darum herum, dieses zu unterhalten und zu gegebener Zeit zu renovieren. Die Kosten, die dabei entstehen, treiben wohl dem einen oder anderen Immobilienbesitzer den Schweiss auf die Stirn. Wer jedoch einige Punkte beachtet, kann Geld sparen.

Steuerabzüge
Hauseigentümer können den Unterhalt ihres Objekts von den Steuern abziehen. Es steht ihnen dabei frei, eine Pauschale von 20 Prozent des Eigenmietwertes zu verwenden oder die effektiven Auslagen auszuschröpfen. Der Wechsel zwischen Pauschale und effektiven Kosten ist mit jeder Steuererklärung möglich. Es ist daher sinnvoll, in einem Jahr mit vielen Auslagen die effektiven Kosten aufzulisten.
Keine Abzüge vergessen: Nebst den üblichen Unterhaltsmassnahmen wie Maler-, Gipser-, Sanitär- oder Gärtnerarbeiten können Sie beispielsweise auch die Servicekosten von Waschmaschine, Wäschetrockner und Heizung, den Ersatz des alten Rasenmähers, die Prämien der Gebäudeversicherung und die Schuldzinsen für die Hypothek geltend machen.

Förderbeiträge
In vielen Kantonen wird die Realisierung energetischer Massnahmen (z. B. Fassadenisolation, Wärmedämmungen, Erneuerung der Fenster) subventioniert. Zu beachten ist jedoch, dass Ausgaben im Sinne von Energiesparen und Umweltschutz in der Steuererklärung nicht separat geltend gemacht werden können, wenn der Hausbesitzer von der Unterhaltspauschale gebraucht macht. Eine Auflistung der effektiven Kosten ist hier unumgänglich. Eine Übersicht der kantonal unterschiedlichen Förderbeiträge finden Sie auf der Seite des Schweizerischen Hausvereins.

Stiftung Klimarappen
Auch die Stiftung Klimarappen unterstützt energetische Verbesserungen am Gebäude, die bestimmte Kriterien erfüllen, mit rund 10?15 Prozent der Investitionssumme. Die Kriterien finden Sie unter www.stiftungklimarappen.ch. Die Firma Flumroc hält auf Ihrer Webpage einen sehr informative Ratgeber zum Thema als PDF bereit.


Text von Othmar Helbling, beim Bauen gut beraten ]]> Bauratgeber http://www.haus-forum.ch/blogs/bauratgeber/21-gebaeudeunterhalt-sanierung.html http://www.haus-forum.ch/blogs/bauratgeber/20-gebaeudeschaetzung-liegenschftenwert-ermitteln.html Wed, 07 Jan 2009 22:42:04 GMT Eigentlich ist es immer dasselbe: Wer ein Haus kauft, möchte möglichst wenig dafür bezahlen. Und wer ein Haus verkauft, möchte möglichst viel daran... Eigentlich ist es immer dasselbe: Wer ein Haus kauft, möchte möglichst wenig dafür bezahlen. Und wer ein Haus verkauft, möchte möglichst viel daran verdienen. Damit bei einem Hauskauf niemand hinters Licht geführt wird, sollte der Gesamtwert der Immobile von einem unabhängigen Experten geschätzt werden.

Ein solcher Fachmann errechnet anhand der Lage des Grundstücks und der Beschaffenheit des Hauses (oder der Wohnung) den Gesamtwert der Immobilie. Dieser Wert bildet schliesslich die Basis für die Preisverhandlungen zwischen Verkäufer und Käufer. Die Lage der Immobilie ist bei der Schätzung entscheidend, die Beschaffenheit und Bauqualität des Objekts ist nur zweitrangig.

Eine Gebäudeschätzung orientiert sich zudem ? laut Bundesgerichtsentscheid ? am Verkehrswert, zu welchem ?Grundstücke gleicher oder ähnlicher Grösse, Lage und Beschaffenheit in der betreffenden Gegend unter normalen Umständen verkauft werden?.

Um den Verkehrswert einer Immobilie zu berechnen, wenden die Schätzungs-Experten verschiedene Methoden an. Die drei gängigsten sind nachfolgend aufgelistet. Auf andere Methoden sollte man besser verzichten.

Realwertmethode (auch Substanz- oder Sachwertmethode): Um den Gesamtwert zu berechnen, summiert der Experte den Bauwert (Baukosten plus Nebenkosten) mit dem Landwert (Wert des Bodens).
Eignung: Eigenheime
Kosten: Je nach Region, Objekt und Verfügbarkeit der notwendigen Unterlagen zwischen 800 und 1500 Franken

Dynamische Ertragswertmethode: Hierbei geht der Experte bei seiner Berechnung vom Ertrag aus den Nettomieteinnahmen aus und bestimmt so den Gesamtwert. Er verrechnet dabei den Nettomietwert mit einem von Objekt zu Objekt unterschiedlichen Zinssatz und erhält so den Schätzungswert.
Eignung: Vermietete Immobilien, z.B. Mehrfamilienhäuser
Kosten: Je nach Region, Objekt und Verfügbarkeit der notwendigen Unterlagen zwischen 800 und 1500 Franken
Nachteil: Das Mietzinswachstum ist schwer abzuschätzen.

Hedonische Methode: Bei dieser Methode wird auf einen Experten verzichtet. Der Eigentümer ermittelt den Wert seiner Immobilie anhand spezifischer Fragen und vorgegebener Antwortmöglichkeiten direkt am Computer. Das Gebäude wird anhand dieser Antworten mit zahlreichen anderen Immobilien in einer Datenbank verglichen. So entsteht der Schätzungswert.
Eignung: Standardobjekte
Kosten: Ab 290 Franken, je nach Detailiertheit der Befragung
Nachteil: Schätzt der Eigentümer seine Immobilie falsch ein, so wird das Ergebnis verfälscht

Eine Gebäudeschätzung hilft also, eine faire Basis für die Preisverhandlungen einer Immobilie zu ermitteln. Das tönt gut, werden Sie nun wohl denken. Aber Achtung: Auch bei einer Schätzung ist Vorsicht geboten. Je nach Experte kann das Ergebnis variieren. Bis zu einem gewissen Grad ist das auch normal, denn das Schätzen von Liegenschaften ist keine exakte Wissenschaft, sondern vielmehr Interpretationssache. Doch bei seriösen Experten sollten die Ergebnisse nicht allzu stark voneinander abweichen.

Um an einen seriösen Fachmann oder an eine seriöse Fachfrau zu gelangen, holen Sie am besten Referenzen ein. Ausserdem sollten Sie darauf achten, dass die Person einem Berufsverband (z.B. dem Schweizerischen Immobilienschätzer-Verband) angehört. Holen Sie bei verschiedenen Anbietern Offerten für eine Gebäudeschätzung ein und bestehen Sie auf einen Fixpreis. Anhand der Offerten können Sie schliesslich den für Sie am besten geeigneten Experten auswählen. Sollte Sie das Ergebnis der Expertise unerwarteterweise stutzig machen, könnte eine Zweitmeinung für Klarheit sorgen.


Text von Othmar Helbling, beim Bauen gut beraten ]]> Bauratgeber http://www.haus-forum.ch/blogs/bauratgeber/20-gebaeudeschaetzung-liegenschftenwert-ermitteln.html http://www.haus-forum.ch/blogs/bauratgeber/19-verkauf-einer-bestehenden-immobilie-maengelausschluss.html Mon, 05 Jan 2009 19:23:13 GMT *Der nachfolgende Bericht habe ich auf der Website des Hauseigentümerverbandes gesehen und mir erlaubt ihn 1:1 zu übernehmen, damit ich keine der... Der nachfolgende Bericht habe ich auf der Website des Hauseigentümerverbandes gesehen und mir erlaubt ihn 1:1 zu übernehmen, damit ich keine der Aussagen verfälsche.



Beim Verkauf von älteren Liegenschaften ist es in der Regel üblich, dass die Gewährleistungsansprüche des Käufers wegbedungen werden. Die Möglichkeit, Mängel auszuschliessen, hat jedoch Grenzen.
Verkäufer von mit Mängeln behafteten Liegenschaften sollten Sich vor einem Verkauf unbedingt juristisch beraten lassen.

Damit sich ein Verkäufer nach dem Verkauf einer älteren Liegenschaft nicht mit dem Käufer herumschlagen muss, kann der Ausschluss aller Gewährleistungsansprüche vereinbart werden. Eine solche Klausel ist denn auch der Normalfall beim Verkauf von älteren Liegenschaften. Dies ist auch sinnvoll, da der Verkäufer das Risiko von Mängeln meistens selber nicht einschätzen kann.

Damit ein solcher Gewährleistungsausschluss wirksam ist, muss er im Kaufvertrag ausdrücklich festgehalten sein. Dabei werden in der Regel nicht nur die Gewährleistungsansprüche für sichtbare Mängel wegbedungen, sondern auch diejenigen für versteckte und rechtliche Mängel. Für den Käufer bedeutet dies, dass er die Beschaffenheit der Liegenschaft vor dem Kauf genau prüfen muss, will er später keine unliebsamen Überraschungen erleben.

Massive Feuchtigkeitsschäden im Haus.
Das Bundesgericht hatte einen Fall zu beurteilen, dem folgender Sachverhalt zugrundelag: Die Klägerin kaufte Ende 1999 von der Beklagten eine Liegenschaft mit einem Wohnhaus mit rund 604 m2 Gebäudegrundfläche, Hofraum und Garten für einen Preis von Fr. 450?000. Vor dem Kauf wurden von der Verkäuferin noch diverse Renovationsarbeiten vorgenommen. Im Kaufvertrag wurde die Gewährleistung für körperliche und rechtliche Mängel im gesetzlich zulässigen Rahmen ausgeschlossen. Nach dem Kauf traten am Gebäude Feuchtigkeitsschäden und deren Folgen auf, deren Behebung auf rund Fr. 148?400 geschätzt wurde. Zudem wurden kurz danach an diversen Stellen im und am Haus Schimmelpilzbildungen und sonstige Feuchtigkeitsspuren festgestellt, deren Sanierung mit zusätzlichen Fr. 37?000 veranschlagt wurde. Da sich die Verkäuferin einer Kostenübernahme widersetzte, reichte die Käuferin Klage auf Bezahlung von rund Fr. 150?000 ein.

Gesundheitsschädliches Hausmillieu
Die Klägerin machte unter anderem geltend, dass ihr im Jahr 2000 geborenes Kind eine allergische Reaktion auf die im feuchten Hausmillieu des Hauses vorkommenden Schimmelpilze aufweise und der behandelnde Arzt der Familie dringend geraten habe, so rasch wie möglich einen Wohnungswechsel zu vollziehen, da sich die Hals-, Nasen- und Ohrensymptomatik trotz gezielter Behandlung nicht gebessert habe. Eine vom Bezirksgericht angeordnete Beweissicherung durch einen Experten brachte zutage, dass in allen untersuchten Proben sehr reichlich Kolonien oder Sporen verschiedener Pilze vorhanden waren, unter anderem auch von solchen, die beim Einatmen als Allergene wirkten.
Gewährleistungsausschluss zulässig?
Strittig war zwischen den Parteien im Wesentlichen, ob die Mängel der verkauften Liegenschaft vom Wirkungsbereich des vertraglich vereinbarten Gewährleistungsausschlusses erfasst werden. Sowohl das Bezirksgericht Landquart als auch das Kantonsgericht Graubünden wiesen die Klage mit Hinweis auf die Zulässigkeit der Gewährleistungsausschlussklausel ab.

Die Klägerin gelangte schliesslich vor Bundesgericht und machte geltend, die in der Liegenschaft vorhandenen Mängel erwiesen sich als überaus gravierend und erheblich: Die Mängel seien in hohem Mass gesundheitsschädigend und machten das Bewohnen des Hauses unzumutbar. Die Behebung der Kosten in der Höhe von rund einem Drittel des Kaufpreises lägen auch bei einem älteren Haus ausserhalb dessen, womit vernünftigerweise gerechnet werden müsse und würden daher vom Gewährleistungsausschluss nicht erfasst. Entscheidend dafür sei, dass diese Mängel zum Zeitpunkt des Überganges von Nutzen und Gefahr der Liegenschaft bereits vorhanden waren.

Grenzen des Gewährleistungsausschlusses
Das Bundesgericht setzte sich eingehend mit dem Fall auseinander. Es führte aus, dass ein Mangel dann nicht unter den Gewährleistungsausschluss fällt, wenn er gänzlich ausserhalb dessen ist, womit ein Käufer vernünftigerweise rechnen muss. Für die Beurteilung, womit ein Käufer zu rechnen hat, ist auf die Umstände des konkreten Einzelfalles abzustellen. Hierbei ist zu berücksichtigen, zu welchem erkennbaren Zweck die Sache gekauft wurde, womit Mängel, die eine Sache für den vorhergesehenen Gebrauch untauglich machen, anders zu werten sind, als solche, die den Gebrauch nur erschweren, aber nicht ausschliessen. Es ist deshalb auf den wirtschaftlichen Zweck des Kaufvertrages abzustellen.

Zudem ist auch das finanzielle Ausmass der Schadensbehebung zu berücksichtigen bzw. das Verhältnis der Kosten der Mängelbehebung zum Verkaufspreis. Zwar müsse ein Hauskäufer durchaus mit Feuchtigkeitsschäden rechnen, was umsomehr gelte, wenn die betroffene Liegenschaft in einem Gebiet mit sehr hohem Grundwasserspiegel liege und ein gewisses Alter und eine eher bescheidene Bausubstanz aufweise. Das Bundesgericht hielt sodann fest, dass ein Käufer, welcher ein Haus zu Wohnzwecken erwerbe, nicht mit Mängeln rechnen müsse, welche das Haus für den vorgesehenen Wohnzweck untauglich machen (BGE 130 III 686).
Kaufvertrag anpassen!
Für den Verkäufer ist es also auch bei einem Gewährleistungsausschluss nicht nur eine Frage des Anstandes, den Käufer über ihm bekannte schwere Mängel der Liegenschaft vorgängig zu informieren, vielmehr wird der Wirksamkeit des Gewährleistungsausschlusses durch das Recht auch klare Grenzen gesetzt. Verkäufern von mit Mängeln behafteten Liegenschaften ist daher zu empfehlen, sich vor einem Verkauf über die Formulierung des Kaufvertrages und des Gewährleistungsausschlusses juristisch beraten zu lassen, wollen sie der Gefahr.


Text von Othmar Helbling, beim Bauen gut beraten ]]> Bauratgeber http://www.haus-forum.ch/blogs/bauratgeber/19-verkauf-einer-bestehenden-immobilie-maengelausschluss.html http://www.haus-forum.ch/blogs/bauratgeber/18-auswahl-heizsystem-der-wwf-hilft.html Tue, 23 Dec 2008 06:06:13 GMT Ökotipps und Energierechner Auf der Seite des WWF findet sich einiges an Interessantem zum Thema Wohnen und Bauen. Bild:... Ökotipps und Energierechner

Auf der Seite des WWF findet sich einiges an Interessantem zum Thema Wohnen und Bauen.



Unter Isolieren und Heizen sind Berechnungstabellen abrufbar, die unterschiedliche Heizsysteme miteinander vergleichen und bei der Evaluation der Systeme wertvolle Dienste leisten können.

Links führen zu weiteren Infos über Heizsysteme wie Fachverbände und Studien.

Link zu Webseite des WWF


Text von Othmar Helbling, beim Bauen gut beraten ]]> Bauratgeber http://www.haus-forum.ch/blogs/bauratgeber/18-auswahl-heizsystem-der-wwf-hilft.html http://www.haus-forum.ch/blogs/bauratgeber/17-schallschutz-im-hochbau-norm-sia-181.html Thu, 18 Dec 2008 19:36:35 GMT Die revidierte Norm SIA 181 Schallschutz im Hochbau berücksichtigt das gestiegene Ruhebedürfnis der Bevölkerung und die Entwicklung der... Die revidierte Norm SIA 181 Schallschutz im Hochbau berücksichtigt das gestiegene Ruhebedürfnis der Bevölkerung und die Entwicklung der internationalen Normierung. Die Mindestanforderungen wurden deshalb moderat verschärft. Die erhöhten Anforderungen sind nun für Doppel- und Reiheneinfamilienhäuser und für neu errichtetes Stockwerkeigentum obligatorisch.

Den gesamten Artikel gibt es auf der Website der SIA.


Forschung und Dienstleistung der Gruppe Bauakustik der Abteilung Akustik der EMPA richtet sich auf die Fragen der Schallübertragung von Aussen in Gebäude hinein und der Übertragung innerhalb von Gebäuden. Es werden verschiedene akkreditierte Prüfungen akustischer Materialkenndaten von Bauteilen und Materialien in den modernen Prüfständen der Empa angeboten. Zusätzlich sind Prüfungen von akustischen Übertragungseigenschaften und von haustechnischen Geräuschen in Gebäuden im Angebot, welche ebenfalls akkreditiert sind.

Einiges an lesenswertem zum Thema Schall auf der Website der EMPA


Text von Othmar Helbling, beim Bauen gut beraten ]]> Bauratgeber http://www.haus-forum.ch/blogs/bauratgeber/17-schallschutz-im-hochbau-norm-sia-181.html http://www.haus-forum.ch/blogs/bauratgeber/16-outlook-die-schweizer-bauwirtschaft.html Mon, 15 Dec 2008 19:34:53 GMT Die UBS stellt eine informative Übersicht der Bauwirtschaft in der Schweiz als PDF ins Netz. Zusammen mit Vertretern zahlreicher Unternehmen der... Die UBS stellt eine informative Übersicht der Bauwirtschaft in der Schweiz als PDF ins Netz.

Zusammen mit Vertretern zahlreicher Unternehmen der Bauwirtschaft sowie mit Repräsentanten von Verbänden, Hochschulen und Unternehmensberatungsfirmen hat UBS outlook 15 Thesen zur Bauwirtschaft erarbeitet.

Jahrzehnten wurde der Baumarkt von einem positiven Wirtschafts- und Bevölkerungswachstum getragen und durch eine spekulativ angeheizte Preisentwicklung auf dem Boden- und Immobilienmarkt gestützt. Das bewirkte, dass Marktorientierung, Kosten- und Rentabilitätsüberlegungen sowie das Risikobewusstsein sowohl seitens der Bauherren als auch der Planungs- und Baufirmen vernachlässigt wurden. Diese früher oft als Sonderstellung der Bauwirtschaft bezeichnete Situation hat sich im Verlaufe der Neunzigerjahre aufgrund einschneidender Umweltveränderungen grundlegend gewandelt.



Link Download Broschüre


Text von Othmar Helbling, beim Bauen gut beraten ]]> Bauratgeber http://www.haus-forum.ch/blogs/bauratgeber/16-outlook-die-schweizer-bauwirtschaft.html