Wie lange warten

[baukatze]

Hallo miteinander

Wie lange sollte man längstens warten, bis ein grober Bau-Mangel behoben wird?

[Arcuos]

Hallo Baukatze,

es gilt immer abzuwägen, ob dieser "grobe Baumangel" Folgeschäden mit sich zieht oder ob Euch die normale Nutzung dadurch verwehrt wird.

Wenn also z.b. ein Dach undicht ist und dadurch Wasser eintritt, dass Folgeschäden zu erwarten sind, so ist sofort zu handeln! Sind es aber "nur" kosmetische Mängel, so kann der GU/Architekt das zusammenfassend behandeln...

Wichtig ist einfach, dass Ihr den Mangel schriftlich eingeschrieben meldet und allenfalls auch eine Frist setzt. Sofern der Bau nach SIA gemacht wurde habt Ihr 2 Jahre Garantie auf direkte Mängel und 5 Jahre auf versteckte Mängel...

Um was für einen Mangel handelt es sich denn..?

Grüssle
Arcuos

[Pfälzer]

bis ein grober Bau-Mangel behoben wird?

Hallo Baukatze,

das wäre in der Tat die Frage... hängt aber eben auch davon ab, um welchen es sich handelt und wie lange der schon gemeldet wurde?

Bei uns/mir würde dieser in der Regel sofort behandelt/behoben... aber in der Schweiz ist es ja meist üblich, diese Dinge "zu sammeln" und erst nach Ablauf der 2 Jahre zu beheben.... finde ich zwar für einen Bauherren nicht als gute Lösung, ist aber wohl so üblich.... was aber nicht bedeuten muss, dass Dein Vertragspartner dies ebenso händelt...
Wäre doch schön und sehr positiv, wenn er hier direkt reagiert und den Mangel beheben lassen würde. Gäbe doch eine tolle Werbung für ihn, da er damit aus dem üblichen Rahmen fallen würde

[Kurt Wagner]

je schneller je besser! Bei Kleinigkeiten (kleine Stelle nachstreichen, Türe richten und ähnliches) kann man das sicherlich sammeln.

Aber bei wirklich groben Sachen (wie von Dir erwähnt) würde ich keine Zeit verstreichen lassen und das "sammeln" macht ja auch kein Sinn, weil es ja nur einen oder wenige Handwerker umfasst.

Also sofort mahnen, Fristen setzen und wenn diese nicht eingehalten werden mit Ersatzvornahme drohen.

Ich habe leider gelehrt, dass man mit Handwerkern immer sehr direkt und ultimativ sprechen muss, ansonsten man auf irgendwann vertröstet wird...

[baukatze]

Hallo miteinander

Entschuldigt bitte, das ich erst heute antworte!
Es handelt sich um eine undichte Stelle im Keller, die Wassereintritt zur Folge hat. Zudem ist diese undichte Stelle direkt hinter dem Sicherungskasten! Wir haben diesen Mangel und weitere bereits 2 x eingeschrieben gemeldet!

Zwar haben Mitarbeiter des GU unsere Holzterrasse 4 x 11 m (vor 4 Monaten durch uns selbst aufgebaut) teilweise entfernt (und dabei auch zersägt (!!!)), ein Loch dem Keller entlang gegraben und seither wurden 2 verschiedene Dichtungsmassen ausprobiert! Leider war bisher überhaupt nichts dicht! Jeden Tag stundenlange Gespräche am Telefon und keine Lösung in Sicht!

Was mein Ihr?

Liebe Grüsse

[baukatze]

Hallo miteinander

Wie das manchmal Wunder wirkt...... Hatte heute morgen wieder Telefonate mit der Firma Scanwood. Soeben montieren Mitarbeiter des GU eine Schweissfolie. Kennt jemand das Material? Danke für Eure Antwort!
Herzliche Grüsse

[Pfälzer]

Hallo Baukatze,

wie wäre es denn mit einigen Bildern zur Problemzone...?

Es handelt sich bei der 3. Versuchsvariante wohl um eine Bitumen-Schweißbahn, wobei die beiden ersten Versuche ja wohl auch mit einem korrekten Dichtmittel bzw. einer Dichtmasse ausgeführt wurden? Oder? Oder was wurde denn da versucht zu dichten?

Wenn es so war, stellt sich je nach Art der Undichtigkeit die Frage, warum soll dies nun mit der Schweißbahn besser werden?