Hallo,
ich glaube auch, dass der Balkon vor dem Bad wenig genützt würde. Willst du wirklich auf diesen Balkon immer durch Schlafzimmer und Bad gehen?
Der Sanitär, der die Toilette repariert muss hier auch durchs Schlafzimmer...
Ich würde ihn einem oder beiden Kinderzimmern zuschlagen. Zumindest wenn sie ins Teenageralter kommen werden sie ganz froh sein, sich von den Eltern etwas abgrenzen zu können.
Zudem erleichtert es auch spätere Umnutzungen der Räume nach Auszug der Kinder.
Ich würde auch darauf achten, dass alle Räume (bis auf Ankleide) vom Gang aus erreichbar sind. Dadurch wird das ganze flexibler für andere Nutzungen und das erhöht den Wiederverkaufswert.
Gruss




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